Премиальная инвестиционная и переосмысленная возможность в Гринпоинте! Улица Дюпон, 64 — это многоквартирный дом на шесть семей, расположенный на тихом, окруженном деревьями отрезке в одном из самых желанных районов Бруклина. Зонирование R6B предоставляет отличные возможности для будущего развития, так как несколько недавно построенных кондоминиумов на той же улице располагаются на меньших участках, подчеркивая долгосрочный потенциал этого актива.

Здание включает шесть квартир с регулированной арендной платой, одна из которых будет передана пустой при закрытии, что делает его идеальным как для инвесторов, так и для владельцев-использователей. Все арендаторы сотрудничают и исправно оплачивают аренду. Объект приносит чистый операционный доход приблизительно в $101,000 в год, с отдельными счетчиками газа и электроэнергии для каждой квартиры и центральным газовым котлом Weil-McLain для отопления. Структура сохраняет свой классический бруклинский характер с обновлённым сайдингом и окнами.

Удобно расположенный рядом с набережной Гринпоинта, парком Макаран и станцией поезда G на авеню Гринпоинт, это место продолжает показывать высокий спрос на аренду и стабильный рост цен.

Prime Greenpoint investment and redevelopment opportunity! 64 Dupont Street is a 6-family property situated on a quiet, tree-lined block in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. Zoned R6B, this property offers excellent future development potential, as several newly built condominiums on the same street sit on smaller lots — emphasizing the long-term upside of this asset.

The building features six rent-stabilized units, with one unit delivered vacant at closing, making it ideal for both investors and owner-users. All tenants are cooperative and current on rent. The property generates a Net Operating Income of approximately $101,000 annually, with separate gas and electric meters for each apartment and a central Weil-McLain gas boiler providing heat. The structure retains its classic Brooklyn character with updated siding and windows.

Conveniently located near the Greenpoint waterfront, McCarren Park, and the G train at Greenpoint Avenue, this location continues to see strong rental demand and steady appreciation.