15 Мэттьюс Стрит | Гошен, Нью-Йорк 10924
Многофункциональное офисное здание с несколькими арендаторами | ±41,210 кв. футов | Запрашиваемая цена $4,000,000 | Прошлая форма ±12.6% ставка капитализации

Исключительная возможность приобрести значительное многофункциональное офисное здание в центре Гошена, Нью-Йорк. Это впечатляющее здание площадью более 41,210 квадратных футов включает разнообразный состав профессиональных, медицинских и креативных арендаторов, а также несколько вакансий, которые представляют собой четкий путь к увеличению доходов и долгосрочному росту стоимости. Объект идеально подходит для инвестора, ищущего проект, который предлагает значительный потенциал роста и возможность максимизировать доход через целевую аренду и стратегическое управление. В настоящее время здание генерирует примерно $420,000 годового валового дохода, с потенциальным валовым доходом, превышающим $848,000 при полной аренде, что поддерживает приблизительную ставку капитализации 12.6% при запрашиваемой цене в $4,000,000. Гибкие планировки офисов и достаточное количество парковочных мест на территории, а также погрузочная платформа делают объект привлекательным для разнообразных арендаторов – от медицинских учреждений до офисных пользователей и креативных компаний. Расположенный в деревне Гошен, этот актив пользуется отличным транспортным сообщением с маршрутом 17/I-86 и Правительственным центром округа Ориндж, что помещает его в центр одного из самых активных коммерческих коридоров долины Гудзона. Вокруг продолжается рост, поскольку профессионалы и жители привлекаются его доступностью, местным шармом и расширяющейся бизнес-базой. В пределах пешей доступности от ресторанов, магазинов и гражданских зданий местоположение поддерживает высокую степень удержания арендаторов и стабильный спрос на аренду. 15 Мэттьюс Стрит представляет собой выдающееся инвестиционное предложение на растущем рынке - предлагая масштаб, разнообразие доходов и явный потенциал для роста для инвестора, готового улучшить результаты и воспользоваться продолжающимся ростом Гошена.

15 Matthews Street | Goshen, NY 10924
Multi-Tenant Office & Flex Building | ±41,210 SF | Asking $4,000,000 | Pro Forma ±12.6% Cap Rate

An exceptional opportunity to acquire a substantial multi-tenant office and flex property in the heart of Goshen, New York. This impressive ±41,210-square-foot building features a diverse mix of professional, medical, and creative tenants, along with several vacancies that present a clear path to increased revenue and long-term value growth. The property is well-suited for an investor seeking a project that offers meaningful upside and the ability to maximize returns through targeted leasing and strategic management. The building currently generates approximately $420,000 in gross annual income, with a pro forma potential gross exceeding $848,000 upon full lease-up, supporting an approximate 12.6% pro forma capitalization rate at the $4,000,000 asking price. Flexible floor layouts and ample on-site parking, as well as a loading dock, make the property attractive to a wide variety of tenants, from healthcare providers to office users and creative firms. Positioned in the Village of Goshen, this asset enjoys excellent connectivity to Route 17/I-86 and the Orange County Government Center, placing it at the heart of one of the Hudson Valley’s most active commercial corridors. The surrounding area continues to grow as professionals and residents are drawn to its accessibility, local charm, and expanding business base. Within walking distance of restaurants, shops, and civic buildings, the location supports strong tenant retention and steady leasing demand. 15 Matthews Street represents an outstanding investment in a growing market—offering scale, income diversity, and clear upside potential for an investor ready to enhance performance and capitalize on Goshen’s ongoing growth. © 2025 OneKey™ MLS, LLC