Земля для застройки в сообществе Северного Ривердейла с высоким доходом. Если вы хотите построить дом своей мечты в элитном районе в нескольких минутах от Манхэттена или являетесь застройщиком, специализирующимся на жилье для состоятельных клиентов, это шанс, которого вы ждали! Владельцу принадлежит участок размером 65 x 206, который будет разделен на участок 65 x 100. БЛОК 5953 / УЧАСТОК 367. Зонирование R1-2, позволяющее построить отдельный жилой дом (минимальные требования: площадь участка 5700 кв. фт., ширина участка 60 футов, задний двор 30 футов, боковые дворы 20 футов всего, коэффициент открытого пространства 150, максимальный FAR 0.5, плоскость высоты - начинается на 25 футах, коэффициент DU 2.850, требуемая парковка 1 на каждую DU). Владельцы подадут документы на разделение участка с подписанными контрактами. С основанием 6500 кв. фт. и максимальным FAR 0.5, базовый расчет для.single-family home должен составлять примерно 3250 кв. фт. в сообществе, где последний дом был продан за 2,037,300 долларов (550 W 261st -). Потенциал для дополнительных 700 - 800 кв. фт. в связи с недавно принятым законодательством ADU. Информация считается точной, но должна быть подтверждена профессиональным архитектором. Разделение включает заднюю часть участка, а не переднюю часть, где расположен дом. Зона без наводнений, классифицированная как X. Применимо специальное зональное покрытие для природных районов (SNAD). Годовые налоги указаны как ноль, поскольку участок еще не разделен.

Land for development in HIGH-NET-WORTH North Riverdale community.  Whether your looking to build your dream home in an elite community minutes to/from Manhattan or a builder specializing in high-net worth housing, this is the opportunity you have been waiting for! Owner will subdivide the present 65 x 206 lot offering a 65 x 100 subdivision. BLOCK 5953 / LOT 367. R1-2 Zoning allowing for a detached single-family home (Minimum requirements include; lot area 5,700 sf, Lot width 60ft., rear yard 30 ft., side yards 20 ft total, Open space ratio 150, MAX FAR .5, Sky exposure plane - starts at 25ft., DU factor 2,850, Requited parking 1 per DU.)  Owner will file subdivision paperwork with signed contacts.  With a 6,500 sq. ft. footprint and a .5 Max FAR, the base calculation for a single-family home should be approximately 3,250 sq. ft. in a community where the last home sold for $2,037,300 (550 W 261st -). Potential for an additional 700 - 800 sq ft due to recent ADU legislation passed.  Information is deemed accurate but must be verified by a professional architect. The subdivision includes the back lot portion, not the front lot where the home is situated.  X rated non-flood zone. Special natural Area District (SNAD) overlay applicable. Annual taxes entered as zero since the lot is not yet subdivided. © 2025 OneKey™ MLS, LLC