В самом сердце оживленной деревни Нью-Палтц, где гул местных бизнесов встречается с красотой долины Гудзона, по адресу 46 Норт Честнат вас ждет полностью готовая к эксплуатации коммерческая и жилую возможность, свойство, которое действительно имеет всё. Расположенное на щедром участке площадью 0,32 акра, это тщательно отремонтированное здание сочетает в себе вечное мастерство и современную функциональность. Спроектированное и восстановленное компанией Seakill Custom Home Builders для их частных офисов, каждый квадратный фут демонстрирует продуманный дизайн и заботу. Основной уровень предлагает привлекательное профессиональное рабочее пространство, идеально подходящее для юридической фирмы, бутик-агентства, креативного агентства, медицинской или оздоровительной практики или любого развивающегося местного предприятия. Приветливый холл открывается в элегантную зону приема с сверкающими деревянными полами, шикарной кухней и кофейным баром, а также гибким открытым рабочим пространством с достаточным местом для нескольких столов. Основной акцент пространства — великолепная конференц-комната на заказ, оформленная натуральными деревянными балками и широкими полами, комната, предназначенная для впечатления клиентов и вдохновения к сотрудничеству. Встроенные хранилища, рабочие места и туалет с умывальником завершают нижний уровень, с легким доступом в подвал для дополнительного хранения. На верхнем этаже находится отдельная квартира, предлагающая возможность гибкости и дохода. Окруженная естественным светом с видами на закат над деревней, эта полностью отремонтированная резиденция предлагает кухню-столовую с обеденной зоной, полный санузел и просторную спальню, которая также может служить уютным жилым помещением, идеально подходящим для владельца-обитателя, краткосрочной или долгосрочной аренды, или жилой/рабочей планировки. Находясь всего в нескольких шагах от ресторанов, кафе, бутиков на главной улице и легендарной железной дорожной тропы, это свойство окружено энергией колледжного городка, который стал одной из самых притягательных направлений долины Гудзона. Нью-Палтц является центром для любителей активного отдыха, креативщиков и предпринимателей, известным своей пешеходной зоной в центре, процветающей продуктовой и художественной сценой и близостью к заповеднику Мохонк, государственному парку Минневка и основным маршрутам для поездок в Нью-Йорк. Снаружи свойство продолжает радовать: достаточно частной парковки, отдельный гараж и даже ваш собственный приватный корт для пиклбола, уникальное удобство, которое прекрасно отражает сочетание работы и отдыха, определяющее жизнь в долине Гудзона. Прекрасно отделано, идеально расположено и готово к заселению. 46 Норт Честнат — это место, где бизнес встречается со стилем жизни в сердце одного из самых динамичных небольших городов Нью-Йорка.

In the heart of the vibrant Village of New Paltz, where the hum of local businesses meets the beauty of the Hudson Valley, 46 North Chestnut stands as a fully turn-key commercial and residential opportunity, a property that truly has it all. Set on a generous .32-acre lot, this meticulously renovated building blends timeless craftsmanship with modern functionality. Designed and restored by Seakill Custom Home Builders for their private offices, every square foot showcases thoughtful design and care. The main level offers an inviting professional workspace ideal for an attorney office, boutique firm, creative agency, medical or wellness practice, or any growing local enterprise. A welcoming foyer opens to a polished reception area with gleaming hardwood floors, a chic kitchenette and coffee bar, and a flexible open workspace with ample room for multiple desks. The highlight of the space is the stunning custom conference room, framed by natural wood beams and wide-plank flooring, a room designed to impress clients and inspire collaboration. Built-in storage, workstations, and a half bath complete the lower level, with easy access to the basement for additional storage. Upstairs, a private apartment offers flexibility and income potential. Bathed in natural light with sunset views over the village, this fully renovated residence features an eat-in kitchen with dining area, full bath, and a spacious bedroom that doubles as a cozy living space, perfect for an owner-occupant, short/long-term rental, or live/work setup. Located just steps from Main Street’s restaurants, cafes, boutiques, and the iconic Rail Trail, this property is surrounded by the energy of a college town that has become one of the Hudson Valley’s most sought-after destinations. New Paltz is a hub for outdoor enthusiasts, creatives, and entrepreneurs alike, known for its walkable downtown, thriving food and arts scene, and close proximity to the Mohonk Preserve, Minnewaska State Park, and major commuter routes to NYC. Outside, the property continues to deliver: ample private parking, a detached garage, and even your own private pickleball court, a unique amenity that perfectly captures the blend of work and play that defines Hudson Valley living. Beautifully finished, ideally located, and move-in ready. 46 North Chestnut is where business meets lifestyle in the heart of one of the most dynamic small towns in New York. © 2025 OneKey™ MLS, LLC