Возможность:
Стройте на одной из самых популярных улиц Ред Хука. Живописные, сохранившиеся рядные дома с видом на Статую Свободы и небоскрёбы Нью-Йорка.
3700 квадратных футов для застройки, 4 спальни, 4 полных ванных комнаты, 1 половина ванной комнаты на участке 25 x 100.
Готовый проект с нуля. Полностью разрешено с одобрением NB.

Ценность:
Полный комплект чертежей: поддержка экскавации, фундамента, конструкции, архитектуры, механики, электротехники и сантехники. ВКЛЮЧЕНО.
Проект включает план по обеспечению безопасности на площадке, обновлённую съемку участка и план строительных лесов.
Забор на участке разрешён и установлен.
Коммунальные услуги на улице присутствуют (отключены для демонтажа предыдущей конструкции).
Документы проектирования архитектора, инженера МЭП и конструктора ВКЛЮЧЕНЫ.
Соглашение о доступе установлено с 168 Coffey. Соглашение о доступе ожидает согласования с 164 Coffey. (Оба соглашения о доступе не накладывают затрат или временных ограничений для нового владельца).
Все материалы для фасада хранятся на площадке (см. приложенный список): окна, двери на террасу, лицевой кирпич, деревянная облицовка, деревянные элементы. ВКЛЮЧЕНО.
Фундамент спроектирован так, чтобы избежать какого-либо подпорки смежных структур.
Участок для аренды позади проекта для проведения всех строительных работ. Доступ с улицы.
Проект расположен в зоне X Ред Хука. Страхование от наводнений не требуется.

Ред Хук. Вы не попадаете сюда случайно. Люди приходят с серьезными намерениями. Они видят открытое пространство. Тесно связанное сообщество, поддерживающее свободные мысли и искусство. Будь то еда, мода, живопись, скульптура, фотография, архитектура или кофе, дух Ред Хука формирует медиа. Яркий с корнями в старом Нью-Йорке, улицы тянутся к Гавани Нью-Йорка, где виды на Статую Свободы и даунтаун напоминают, что Ред Хук является частью города, но достаточно удален, чтобы создать свою собственную культуру и атмосферу.

Здания низкие. Некоторые промышленные и прагматичные. Превращены в очаги для мастеров, чтобы создавать и жить. Спроектированы в стиле жизни, который соответствует их чувствам. Другие — это рядные дома на брусчатых улицах, датирующиеся началом века. Большинство были перестроены, а некоторые — заново построены. Повышая сообщество, сохраняя высоты и размеры старых. Используя современные отделочные материалы для создания новых внутренних пространств, при этом принимая свет и воздух Ред Хука, создавая привлекательные крыши и сады.

Привлекательность Ред Хука заключается в чувстве удивления и возможностей. На каждом углу вы можете встретить кого-то, кто изменит вашу жизнь. Разговор, который приводит к новой мысли или направлению. Где искусство и концепции сложны, но кажутся доступными и простыми. Есть причина, по которой творческие люди собираются здесь. Энергия движется и направляет их. Все художники имеют видение. Чувство того, что будет. Это единственный способ, как пустое полотно становится картиной, а блок камня — скульптурой. Они здесь из-за того, чем является Ред Хук и чем он должен стать.

The Opportunity:
Build on Red Hooks hottest Street. Picturesque, preserved row houses, with views of The Statue of Liberty and NY skyline.
3700 Buildable square feet, 4 Bedroom 4 Full Bath 1 Half Bath on 25 x 100 lot.
Turnkey ground up project. Fully permitted with NB Approval

The Value:
Full set of drawings: Support of excavation, foundation, structural, architectural, mechanical, electrical and plumbing. INCLUDED
Project comes with a site safety plan, updated survey and scaffolding plan.
Site fence permitted and erected.
Street services are present (disconnected for demo of previous structure)
Architect, MEP engineer and structural engineering design documents INCLUDED
Access agreement in place with 168 Coffey. Access agreement pending for 164 Coffey. (Both Access agreements come with no cost or time restraints for new owner)
All Facade materials are stores on site (see attached list) windows, terrace doors, face brick, wood cladding, wood trim. INCLUDED
Foundation has been designed to avoid any underpinning of adjacent structures
Lot for rent behind the project to run all construction activities. Off Street access.
Project located in Red Hook’s X Zone. No flood insurance required.

Red hook. You do not come here by accident. People come with strong intentions. They see open space. A close knit intertwined community that supports free thought and art. Whether food, fashion, painting, sculpture, photography, architecture or coffee, the spirit of Red Hook shapes the medium. Bold with roots to old New York, the streets stretch to New York Harbor where the views of the Statue of Liberty and Downtown are a reminder that Red Hook is part of the city but set just far enough apart to create its own culture and attitude.

The buildings are low. Some industrial and pragmatic. Converted to enclaves for artisans to create and live. Designed in a style of living that suits their sensibilities.. Others are Row houses on cobblestone streets that date back to the turn of the century. Most have been repurposed and some have been re-built. Elevating the community while Keeping the heights and dimensions of the old. Utilizing modern finishes and materials to create new interior spaces while embracing the light and air of Red Hook by creating compelling roof decks and gardens.

The allure of Red Hook is the sense of wonder and possibility. At every corner you can meet someone who can change your life. A conversation that leads to a new thought or direction. Where the art and concepts are complex but feel approachable and easy. There is a reason the creatives flock here. The energy moves and guides them. All artists have vision. A sense of what will be. It's the only way a blank canvas becomes a painting or a block of stone becomes a sculpture. They are here because of what Red Hook is and what it is to become. © 2025 OneKey™ MLS, LLC