Приглашаем всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! На продажу 24-квартирный жилой дом с капитальной доходностью 9,71 и правом застройки R5 в Бруклине!!! Здание имеет отличную вывеску, хорошую видимость, 6 парковочных мест, высокие потолки 2,4 м, зонирование R5, (4) 2-комнатные квартиры, (16) 1-комнатных квартир, (4) большие студии, все новые LED-освещения, 3-фазное питание, CAC и многое другое!!! Недвижимость расположена в самом сердце Бруклина, всего в двух кварталах от Jamaica Ave. и в нескольких минутах от Woodhaven Blvd!!! Соседи: Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC и многие другие!!! Здание имеет 18 метров фасада на Grant Avenue!!! Эта недвижимость предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал роста!!! Это может стать вашим следующим участком для застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!



Доход:



Квартира 1A (2-комн.): $21,600 в год; срок аренды истекает: 30.04.26.



Квартира 2A (2-комн.): $18,469.56 в год; срок аренды истекает: 31.07.26.



Квартира 3A (2-комн.): $13,932.48 в год; срок аренды истекает: 14.09.26.



Квартира 4A (2-комн.): $20,053.20 в год; срок аренды истекает: 14.01.26.



Квартира 1B (1-комн.): $14,697.12 в год; срок аренды истекает: 31.01.27.



Квартира 2B (1-комн.): $14,002.08 в год; срок аренды истекает: 14.10.26.



Квартира 3B (1-комн.): $17,113.92 в год; срок аренды истекает: 31.07.25.



Квартира 4B (1-комн.): $18,082.68 в год; срок аренды истекает: 31.12.26.



Квартира 1C (1-комн.): $17,598.84 в год; срок аренды истекает: 14.03.26.



Квартира 2C (1-комн.): $15,735.12 в год; срок аренды истекает: 31.07.26.



Квартира 3C (1-комн.): $17,972.28 в год; М—М.



Квартира 4C (1-комн.): $37,800 в год (доступно).



Квартира 1D (1-комн.): $20,002.32 в год; срок аренды истекает: 30.09.26.



Квартира 2D (1-комн., супер): $17,286.36 в год; срок аренды истекает: 30.06.26.



Квартира 3D (1-комн.): $17,144.88 в год; срок аренды истекает: 31.12.26.



Квартира 4D (1-комн.): $11,987.64 в год; срок аренды истекает: 30.11.27. Были здесь 45 лет.



Квартира 1E (1-комн.): $15,115.92 в год; срок аренды истекает: 13.04.26.



Квартира 2E (1-комн.): $14,290.44 в год; срок аренды истекает: 28.02.26.



Квартира 3E (1-комн.): $14,540.16 в год; срок аренды истекает: 30.09.26.



Квартира 4E (1-комн.): $14,805.60 в год; срок аренды истекает: 31.10.26.



Квартира 1F (студия): $24,480 в год (доступно).



Квартира 2F (студия): $24,480 в год (доступно).



Квартира 3F (студия): $16,500 в год; срок аренды истекает: 30.01.27.



Квартира 4F (студия): $16,629.48 в год; срок аренды истекает: 14.07.26.



Расходы:



Нефть: $17,000 в год.



Электричество: $980 в год.



Техническое обслуживание и ремонт: $250 в год.



Страховка: $12,023 в год.



Вода и канализация: $16,000 в год.



Налоги: $87,075 в год.



Всего расходов: $133,328 в год.



Прогнозируемый валовый доход: $434,320.08 в год.



Прогнозируемый чистый операционный доход (NOI): $300,992.08 в год (9,71% доходность!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9.71 Cap 24 Unit Apartment Building With R5 Zoning In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (16) 1 Br. Apts., (4) Large Studio Apts., All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Off Jamaica Ave., 2 Blocks From Rockaway Blvd. & Minutes From Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! The Building Has 60 Feet Of Frontage On Grant Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!



Income:



Unit 1A (2 Br. Apt.): $21,600 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.



Unit 2A (2 Br. Apt.): $18,469.56 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.



Unit 3A (2 Br. Apt.): $13,932.48 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.



Unit 4A (2 Br. Apt.): $20,053.20 Ann.; Lease Exp.: 1/14/26.



Unit 1B (1 Br. Apt.): $14,697.12 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.



Unit 2B (1 Br. Apt.): $14,002.08 Ann.; Lease Exp.: 10/14/26.



Unit 3B (1 Br. Apt.): $17,113.92 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.



Unit 4B (1 Br. Apt.): $18,082.68 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.



Unit 1C (1 Br. Apt.): $17,598.84 Ann.; Lease Exp.: 3/14/26.



Unit 2C (1 Br. Apt.): $15,735.12 Ann.; Lease Exp: 7/31/26.



Unit 3C (1 Br. Apt.): $17,972.28 Ann.; M-M.



Unit 4C (1 Br. Apt.): $37,800 Ann. (Available)



Unit 1D (1 Br. Apt.): $20,002.32 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 2D (1 Br. Apt., Super): $17,286.36 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.



Unit 3D (1 Br. Apt.): $17,144.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.



Unit 4D (1 Br. Apt.): $11,987.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/27. Been Here 45 Years.



Unit 1E (1 Br. Apt.): $15,115.92 Ann.; Lease Exp.: 4/13/26.



Unit 2E (1 Br. Apt.): $14,290.44 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.



Unit 3E (1 Br. Apt.): $14,540.16 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 4E (1 Br. Apt.): $14,805.60 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26.



Unit 1F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)



Unit 2F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)



Unit 3F (Studio Apt.): $16,500 Ann.; Lease Exp.: 1/30/27.



Unit 4F (Studio Apt.) $16,629.48 Ann.; Lease Exp.: 7/14/26.



Expenses:



Oil: $17,000 Ann.



Electric: $980 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $12,023 Ann.



Water & Sewer: $16,000 Ann.



Taxes: $87,075 Ann.



Total Expenses: $133,328 Ann.



Pro Forma Gross Income: $434,320.08 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $300,992.08 Ann. (9.71% Cap!!!)