$3 100 000 - 75 Grant Avenue, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11208｜MLS # 929965

Property Description « Русский ‖ Russian »

Призываем всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Здание с 24 квартирами и капитальной доходностью 9.64% на продажу в Бруклине!!! В здании отличная вывеска, хорошая видимость, 6 парковочных мест, высокие потолки 8 футов, зонирование R5, (4) двухкомнатные квартиры, (16) однокомнатных квартир, (4) большие студии, полностью новое LED освещение, трехфазное электричество и многое другое!!! Недвижимость расположена в самом сердце Бруклина, всего в нескольких шагах от Jamaica Ave., в 2 кварталах от Rockaway Blvd. и всего в нескольких минутах от Woodhaven Blvd.!!! Соседи включают Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC и многое другое!!! В здании 60 футов фасада на Grant Avenue!!! Эта собственность предлагает огромный потенциал для роста!!! Это может стать вашей следующей площадкой для застройки или новым домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Квартира 1A (2-ка): 21,600 долларов в год; Срок аренды истекает: 30.04.26

Квартира 2A (2-ка): 18,074.76 долларов в год; Срок аренды истекает: 31.07.26.

Квартира 3A (2-ка): 13,932.48 долларов в год; Срок аренды истекает: 14.09.26.

Квартира 4A (2-ка): 20,053.20 долларов в год; Срок аренды истекает: 14.01.26.

Квартира 1B (1-ка): 14,064.24 долларов в год; Срок аренды истекает: 31.01.26.

Квартира 2B (1-ка): 14,002.08 долларов в год; Срок аренды истекает: 14.10.26.

Квартира 3B (1-ка): 16,377 долларов в год; Срок аренды истекает: 31.07.25.

Квартира 4B (1-ка): 19,049.88 долларов в год; Срок аренды истекает: 31.12.25.

Квартира 1C (1-ка): 17,598.84 долларов в год; Срок аренды истекает: 14.03.26.

Квартира 2C (1-ка): 15,735.12 долларов в год; Срок аренды истекает: 31.07.26.

Квартира 3C (1-ка): 17,972.28 долларов в год; Месяц-месяц.

Квартира 4C (1-ка): 37,800 долларов в год (доступно)

Квартира 1D (1-ка): 20,002.32 долларов в год; Срок аренды истекает: 30.09.25.

Квартира 2D (1-ка, супервизор): 17,286.36 долларов в год; Срок аренды истекает: 30.06.26.

Квартира 3D (1-ка): 17,144.88 долларов в год; Срок аренды истекает: 31.12.25.

Квартира 4D (1-ка): 11,987.64 долларов в год; Срок аренды истекает: 30.11.27. Находится здесь 45 лет.

Квартира 1E (1-ка): 15,115.92 долларов в год; Срок аренды истекает: 13.04.26.

Квартира 2E (1-ка): 14,290.44 долларов в год; Срок аренды истекает: 28.02.26.

Квартира 3E (1-ка): 14,540.16 долларов в год; Срок аренды истекает: 30.09.25.

Квартира 4E (1-ка): 14,805.60 долларов в год; Срок аренды истекает: 31.10.25.

Квартира 1F (студия): 24,480 долларов в год (доступно)

Квартира 2F (студия): 24,480 долларов в год (доступно)

Квартира 3F (студия): 16,500 долларов в год; Срок аренды истекает: 30.01.24.

Квартира 4F (студия): 16,629.48 долларов в год; Срок аренды истекает: 14.07.26.

Расходы:

Нефть: 17,000 долларов в год.

Электричество: 980 долларов в год.

Техническое обслуживание и ремонт: 250 долларов в год.

Страхование: 12,023 долларов в год.

Вода и канализация: 16,000 долларов в год.

Налоги: 87,075 долларов в год.

Общие расходы: 133,328 долларов в год.

Прогнозируемый валовый доход: 432,028.80 долларов в год.

Прогнозируемый чистый операционный доход (NOI): 298,700.80 долларов в год (9.64% кап!!!)

MLS #‎	929965
Год постройки	1930
Налоги (в год)	$87,075
Тип топлива	Бензин
Автобус Bus	2 минут до Q56
	5 минут до B13
	9 минут до Q24
Метро Subway	3 минут до J, Z
Железнодо рожная станция LIRR	2 миль до железнодорожной станции "East New York"
	2.4 миль до железнодорожной станции "Kew Gardens"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years