Призываем всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Здание с 24 квартирами и капитальной доходностью 9.64% на продажу в Бруклине!!! В здании отличная вывеска, хорошая видимость, 6 парковочных мест, высокие потолки 8 футов, зонирование R5, (4) двухкомнатные квартиры, (16) однокомнатных квартир, (4) большие студии, полностью новое LED освещение, трехфазное электричество и многое другое!!! Недвижимость расположена в самом сердце Бруклина, всего в нескольких шагах от Jamaica Ave., в 2 кварталах от Rockaway Blvd. и всего в нескольких минутах от Woodhaven Blvd.!!! Соседи включают Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC и многое другое!!! В здании 60 футов фасада на Grant Avenue!!! Эта собственность предлагает огромный потенциал для роста!!! Это может стать вашей следующей площадкой для застройки или новым домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Квартира 1A (2-ка): 21,600 долларов в год; Срок аренды истекает: 30.04.26

Квартира 2A (2-ка): 18,074.76 долларов в год; Срок аренды истекает: 31.07.26.

Квартира 3A (2-ка): 13,932.48 долларов в год; Срок аренды истекает: 14.09.26.

Квартира 4A (2-ка): 20,053.20 долларов в год; Срок аренды истекает: 14.01.26.

Квартира 1B (1-ка): 14,064.24 долларов в год; Срок аренды истекает: 31.01.26.

Квартира 2B (1-ка): 14,002.08 долларов в год; Срок аренды истекает: 14.10.26.

Квартира 3B (1-ка): 16,377 долларов в год; Срок аренды истекает: 31.07.25.

Квартира 4B (1-ка): 19,049.88 долларов в год; Срок аренды истекает: 31.12.25.

Квартира 1C (1-ка): 17,598.84 долларов в год; Срок аренды истекает: 14.03.26.

Квартира 2C (1-ка): 15,735.12 долларов в год; Срок аренды истекает: 31.07.26.

Квартира 3C (1-ка): 17,972.28 долларов в год; Месяц-месяц.

Квартира 4C (1-ка): 37,800 долларов в год (доступно)

Квартира 1D (1-ка): 20,002.32 долларов в год; Срок аренды истекает: 30.09.25.

Квартира 2D (1-ка, супервизор): 17,286.36 долларов в год; Срок аренды истекает: 30.06.26.

Квартира 3D (1-ка): 17,144.88 долларов в год; Срок аренды истекает: 31.12.25.

Квартира 4D (1-ка): 11,987.64 долларов в год; Срок аренды истекает: 30.11.27. Находится здесь 45 лет.

Квартира 1E (1-ка): 15,115.92 долларов в год; Срок аренды истекает: 13.04.26.

Квартира 2E (1-ка): 14,290.44 долларов в год; Срок аренды истекает: 28.02.26.

Квартира 3E (1-ка): 14,540.16 долларов в год; Срок аренды истекает: 30.09.25.

Квартира 4E (1-ка): 14,805.60 долларов в год; Срок аренды истекает: 31.10.25.

Квартира 1F (студия): 24,480 долларов в год (доступно)

Квартира 2F (студия): 24,480 долларов в год (доступно)

Квартира 3F (студия): 16,500 долларов в год; Срок аренды истекает: 30.01.24.

Квартира 4F (студия): 16,629.48 долларов в год; Срок аренды истекает: 14.07.26.

Расходы:

Нефть: 17,000 долларов в год.

Электричество: 980 долларов в год.

Техническое обслуживание и ремонт: 250 долларов в год.

Страхование: 12,023 долларов в год.

Вода и канализация: 16,000 долларов в год.

Налоги: 87,075 долларов в год.

Общие расходы: 133,328 долларов в год.

Прогнозируемый валовый доход: 432,028.80 долларов в год.

Прогнозируемый чистый операционный доход (NOI): 298,700.80 долларов в год (9.64% кап!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9.64 Cap 24 Unit Apartment Building With R5 Zoning In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (16) 1 Br. Apts., (4) Large Studio Apts., All New LED Lighting, 3 Phase Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Off Jamaica Ave., 2 Blocks From Rockaway Blvd. & Minutes From Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! The Building Has 60 Feet Of Frontage On Grant Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!

Income:

Unit 1A (2 Br. Apt.): $21,600 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26

Unit 2A (2 Br. Apt.): $18,074.76 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Unit 3A (2 Br. Apt.): $13,932.48 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.

Unit 4A (2 Br. Apt.): $20,053.20 Ann.; Lease Exp.: 1/14/26.

Unit 1B (1 Br. Apt.): $14,064.24 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.

Unit 2B (1 Br. Apt.): $14,002.08 Ann.; Lease Exp.: 10/14/26.

Unit 3B (1 Br. Apt.): $16,377 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.

Unit 4B (1 Br. Apt.): $19,049.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.

Unit 1C (1 Br. Apt.): $17,598.84 Ann.; Lease Exp.: 3/14/26.

Unit 2C (1 Br. Apt.): $15,735.12 Ann.; Lease Exp: 7/31/26.

Unit 3C (1 Br. Apt.): $17,972.28 Ann.; M-M.

Unit 4C (1 Br. Apt.): $37,800 Ann. (Available)

Unit 1D (1 Br. Apt.): $20,002.32 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.

Unit 2D (1 Br. Apt., Super): $17,286.36 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.

Unit 3D (1 Br. Apt.): $17,144.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.

Unit 4D (1 Br. Apt.): $11,987.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/27. Been Here 45 Years.

Unit 1E (1 Br. Apt.): $15,115.92 Ann.; Lease Exp.: 4/13/26.

Unit 2E (1 Br. Apt.): $14,290.44 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.

Unit 3E (1 Br. Apt.): $14,540.16 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.

Unit 4E (1 Br. Apt.): $14,805.60 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.

Unit 1F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)

Unit 2F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)

Unit 3F (Studio Apt.): $16,500 Ann.; Lease Exp.: 1/30/24.

Unit 4F (Studio Apt.) $16,629.48 Ann.; Lease Exp.: 7/14/26.

Expenses:

Oil: $17,000 Ann.

Electric: $980 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $12,023 Ann.

Water & Sewer: $16,000 Ann.

Taxes: $87,075 Ann.

Total Expenses: $133,328 Ann.

Pro Forma Gross Income: $432,028.80 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $298,700.80 Ann. (9.64% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC