513 Хэнкок Стрит - Уникальная возможность для развития в историческом Бедфорд-Стюивесанте, чтобы расширить существующий гараж в домик для повозок.

Расположенный на одном из самых живописных бровстоунов Бедфорд-Стюивесанта, 513 Хэнкок Стрит представляет собой поистине редкую возможность - участок площадью 20 на 100 футов с существующей одноэтажной гаражной структурой и потенциально 4,000 квадратных футов общей разрешенной площади с зонированием R6B, C2-4.

Независимо от того, планируется ли он как индивидуальный таунхаус на заказ, современный домик для повозок или комбинированный проект, эта недвижимость предлагает чистый холст для вдохновенного дизайна в насыщенном и востребованном районе. Расположенный на исторически значимом бровстоне, объект НЕ является памятником, поэтому для вашей идеи не требуется одобрение LPC.

В текущую собственность входит гараж площадью 20 на 60 футов, общей площадью примерно 1,200 квадратных футов, с существующим вырезом на тротуаре, расположенным на тихой, засаженной деревьями улице Хэнкок между Бульваром Маркуса Гарви и Авеню Льюиса. С жилым коэффициентом застройки (FAR) 2.0 и коэффициентом застройки для общественных зданий 2.0, оставшаяся строительно допустимая площадь предоставляет исключительную гибкость для нового строительства или переоборудования.

Находясь в сердце Стюивесант-Хайтс, полном исторической архитектуры и атмосферы, 513 Хэнкок окружен разнообразными шумными кафе, пекарнями и винными барами, включая любимые местные заведения, такие как Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita и Maria.

Ближайший доступ к метро через поезда A/C на Авеню Утика соединяет вас с Даунтаун Бруклина и Манхэттеном всего за несколько минут, в то время как растущая дизайнерская сцена района добавляет привлекательности и культуры Бруклина. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.

БЛОК И УЧАСТОК: 01655-0084
РАЙОН: Бедфорд-Стюивесант
ПЕРЕКРЕСТКИ: Авеню Льюиса
РАЗМЕРЫ ЗДАНИЯ: 20 футов x 60 футов
РАЗМЕРЫ УЧАСТКА: 20 футов x 100 футов
СУЩЕСТВУЮЩАЯ СТРУКТУРА: 1 этажный гараж
ПРИБЛИЗИТЕЛЬНАЯ ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 1,200
ЗОНИРОВАНИЕ: R6B, C2-4
ЖИЛОЙ FAR: 2
FAR УЧРЕЖДЕНИЯ: 2
КЛАСС НАЛОГА / ГОДОВЫЕ НАЛОГИ: 4 / 4,718 долларов

513 Hancock Street - A Rare Development Opportunity in Historic Bed-stuy to Expand an existing Garage into a dream Carriage House.  

Located one of Bed-Stuy's most picturesque brownstone blocks, 513 Hancock Street presents a truly rare opportunity - a 20 100 ft lot with an existing one-story garage structure and potentially 4,000 SF of total buildable R6B, C2-4 zoning.  

Whether envisioned as a bespoke single-family townhouse, a modern carriage, or a mixed-use project, this property offers a blank canvas for inspired design in a vibrant and desirable neighborhood. Located on a historically significant Brownstone block, the property is NOT landmarked, so no LPC approval is required for your vision.  

The current property incvludes a 20 60 ft garage totaling approximately 1,200 SF with an existing curb cut located on a quiet, tree-lined stretch of Hancock between Marcus Garvey Boulevard and Lewis Avenue. With a Residential FAR of 2.0 and Community Facility FAR of 2.0, the remaining buildable area of   provides exceptional flexibility for new construction or conversion.

Set in the heart of Stuyvesant Heights, filled with historic architecture and presence, 513 Hancock is surrounded by a variety of buzzing cafés, bakeries, wine bars, including beloved local institutions such as Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita and Maria.  

Nearby subway access via the A/C trains at Utica Avenue connects you to Downtown Brooklyn and Manhattan in minutes, while the neighborhood's growing design scene adds to the allure and culture of Brooklyn. Please contact us for more information.

BLOCK & LOT: 01655-0084
NEIGHBORHOOD: Bedford-Stuyvesant
CROSS STREETS: Lewis Ave
BUILDING DIMENSIONS: 20 ft x 60 ft
LOT DIMENSIONS: 20 ft x 100 ft
EXISTING STRUCTURE 1 Story Garage
APPROX. TOTAL SF: 1,200
ZONING: R6B, C2-4
RESIDENTIAL FAR: 2
FACILITY FAR: 2
TAX CLASS / ANNUAL TAXES: 4 / $4,718