Возможность:
Строительство на самой горячей улице Рэд Хука. Живописные, сохраненные ряды домов с видом на Статую Свободы и горизонт Нью-Йорка.
3700 строящихся квадратных футов, 4 спальни, 4 полные ванных комнаты, 1 половина ванной на участке 25 x 100.
Готовый к эксплуатации проект с нуля. Полностью разрешено с одобрением NB.

Ценность:
Полный комплект чертежей: поддержка выемки, фундамент, структурные, архитектурные, механические, электрические и сантехнические системы. ВКЛЮЧЕНО.
Проект включает в себя план безопасной работы на площадке, обновленную топографическую съемку и план строительных лесов.
Площадка огорожена с разрешением.
Уличные услуги присутствуют (отключены для демонтажа предыдущей структуры).
Документы по дизайну архитектора, МЭП-инженера и структурного проектирования ВКЛЮЧЕНЫ.
Соглашение о доступе заключено с 168 Coffey. Соглашение о доступе в ожидании для 164 Coffey. (Оба соглашения о доступе не имеют затрат и временных ограничений для нового владельца).
Все фасадные материалы хранятся на площадке (см. прилагаемый список): окна, двери на террасу, лицевой кирпич, деревянная обшивка, деревянные планки. ВКЛЮЧЕНО.
Фундамент был спроектирован так, чтобы избежать подперки соседних структур.
Участок для аренды за проектом для проведения всех строительных работ. Доступ с улицы.
Проект расположен в зоне X Рэд Хука. Страхование от наводнений не требуется.

Ред Хук. Вы не попадаете сюда случайно. Люди приходят с сильными намерениями. Они видят открытое пространство. Тесно связанное сообщество, поддерживающее свободное мышление и искусство. Будь то еда, мода, живопись, скульптура, фотография, архитектура или кофе, дух Рэд Хука формирует средство. Смело, с корнями в старом Нью-Йорке, улицы тянутся к порту Нью-Йорка, где виды на Статую Свободы и центр города напоминают, что Рэд Хук является частью города, но находится достаточно далеко, чтобы создать свою собственную культуру и настроение.

Здания невысокие. Некоторые индустриальные и прагматичные. Переработаны в анклавы для ремесленников, чтобы создавать и жить. Спроектированы в стиле жизни, который соответствует их чувствам. Другие — это ряды домов на мощеных улицах, которые датируются переломным столетием. Большинство из них переосмыслены, а некоторые — реконструированы. Поднимая сообщество, сохраняя высоты и размеры старого. Используя современные отделочные материалы и отделку для создания новых внутренних пространств, вдыхая свет и воздух Рэд Хука, создавая привлекательные крыши и сады.

Привлекательность Рэд Хука — это чувство чуда и возможностей. На каждом углу вы можете встретить кого-то, кто может изменить вашу жизнь. Разговор, который приведет к новой мысли или направлению. Здесь искусство и концепции сложны, но кажутся доступными и простыми. Есть причина, по которой креативные люди сбиваются сюда. Энергия движется и направляет их. У всех художников есть видение. Чувство того, что будет. Это единственный способ, как пустое полотно становится картиной или блок камня становится скульптурой. Они здесь из-за того, что Рэд Хук есть сейчас и каким он станет.

The Opportunity:
Build on Red Hooks hottest Street. Picturesque, preserved row houses, with views of The Statue of Liberty and NY skyline.
3700 Buildable square feet, 4 Bedroom 4 Full Bath 1 Half Bath on 25 x 100 lot.
Turnkey ground up project. Fully permitted with NB Approval

The Value:
Full set of drawings: Support of excavation, foundation, structural, architectural, mechanical, electrical and plumbing. INCLUDED
Project comes with a site safety plan, updated survey and scaffolding plan.
Site fence permitted and erected.
Street services are present (disconnected for demo of previous structure)
Architect, MEP engineer and structural engineering design documents INCLUDED
Access agreement in place with 168 Coffey. Access agreement pending for 164 Coffey. (Both Access agreements come with no cost or time restraints for new owner)
All Facade materials are stores on site (see attached list) windows, terrace doors, face brick, wood cladding, wood trim. INCLUDED
Foundation has been designed to avoid any underpinning of adjacent structures
Lot for rent behind the project to run all construction activities. Off Street access.
Project located in Red Hook’s X Zone. No flood insurance required.

Red hook. You do not come here by accident. People come with strong intentions. They see open space. A close knit intertwined community that supports free thought and art. Whether food, fashion, painting, sculpture, photography, architecture or coffee, the spirit of Red Hook shapes the medium. Bold with roots to old New York, the streets stretch to New York Harbor where the views of the Statue of Liberty and Downtown are a reminder that Red Hook is part of the city but set just far enough apart to create its own culture and attitude.

The buildings are low. Some industrial and pragmatic. Converted to enclaves for artisans to create and live. Designed in a style of living that suits their sensibilities.. Others are Row houses on cobblestone streets that date back to the turn of the century. Most have been repurposed and some have been re-built. Elevating the community while Keeping the heights and dimensions of the old. Utilizing modern finishes and materials to create new interior spaces while embracing the light and air of Red Hook by creating compelling roof decks and gardens.

The allure of Red Hook is the sense of wonder and possibility. At every corner you can meet someone who can change your life. A conversation that leads to a new thought or direction. Where the art and concepts are complex but feel approachable and easy. There is a reason the creatives flock here. The energy moves and guides them. All artists have vision. A sense of what will be. It's the only way a blank canvas becomes a painting or a block of stone becomes a sculpture. They are here because of what Red Hook is and what it is to become. © 2025 OneKey™ MLS, LLC