Возможность:
Строительство на самой горячей улице Ред Хука. Живописные, сохраняемые рядные дома с видом на Статую Свободы и горизонты Нью-Йорка.
3700 строительных квадратных футов, 4 спальни, 4 полные ванные комнаты и 1 полу-ванная в земельном участке 25 x 100.
Готовый проект с нуля. Полностью разрешено с одобрением NB.

Ценность:
Полный комплект чертежей: поддержка раскопок, фундамент, конструктивные, архитектурные, механические, электрические и сантехнические. ВКЛЮЧЕНО.
Проект включает план безопасности на месте, обновленное обследование и план временных конструкций.
Забор на месте разрешен и установлен.
Уличные услуги присутствуют (отключены для демонтажа предыдущей структуры).
Документы по проектированию архитектора, MEP-инженера и структурного проектирования ВКЛЮЧЕНЫ.
Соглашение о доступе в наличии с 168 Кофи. Соглашение о доступе ожидает с 164 Кофи. (Оба соглашения о доступе без затрат или временных ограничений для нового владельца).
Все материалы фасада хранятся на месте (см. приложенный список): окна, двери на террасу, кирпичное оформление, деревянная облицовка, деревянные отделки. ВКЛЮЧЕНО.
Фундамент спроектирован так, чтобы избежать подпорок соседних строений.
Участок для аренды позади проекта для проведения всех строительных работ. Доступ со стороны улицы.
Проект расположен в X-зоне Ред Хука. Страхование от наводнений не требуется.

Ред Хук. Вы не приходите сюда случайно. Люди приходят с сильными намерениями. Они видят открытое пространство. Тесное переплетенное сообщество, поддерживающее свободную мысль и искусство.
Будь то еда, мода, живопись, скульптура, фотография, архитектура или кофе, дух Ред Хука формирует среду. Смелый, с корнями в старом Нью-Йорке, улицы тянутся к Нью-Йоркской гавани, где виды на Статую Свободы и Центр города напоминают, что Ред Хук является частью города, но достаточно далеко, чтобы создать свою собственную культуру и настроение.

Здания невысокие. Некоторые промышленные и прагматичные. Превращенные в уголки для ремесленников, чтобы создавать и жить. Спроектированы в стиле жизни, который соответствует их чувствительности. Другие - это рядные дома на булыжных улицах, которые восходят к началу века. Большинство были перепрофилированы, а некоторые были перестроены. Возвышая сообщество, сохраняя высоты и размеры старого. Используя современные отделочные материалы и конструктивные решения для создания новых внутренних пространств, при этом принимая свет и воздух Ред Хука, создавая привлекательные крыши и сады.

Привлекательность Ред Хука - это чувство удивления и возможностей. На каждом углу можно встретить кого-то, кто может изменить вашу жизнь. Разговор, который приводит к новой мысли или направлению. Где искусство и концепции сложны, но кажутся доступными и легкими. Есть причина, по которой творческие люди стекаются сюда. Энергия движется и направляет их. Все художники имеют видение. Чувство того, что будет. Это единственный способ, как пустое полотно становится картиной, а блок камня - скульптурой. Они здесь из-за того, чем является Ред Хук и чем он станет.

The Opportunity:
Build on Red Hooks hottest Street. Picturesque, preserved row houses, with views of The Statue of Liberty and NY skyline.
3700 Buildable square feet, 4 Bedroom 4 Full Bath 1 Half Bath on 25 x 100 lot.
Turnkey ground up project. Fully permitted with NB Approval

The Value:
Full set of drawings: Support of excavation, foundation, structural, architectural, mechanical, electrical and plumbing. INCLUDED
Project comes with a site safety plan, updated survey and scaffolding plan.
Site fence permitted and erected.
Street services are present (disconnected for demo of previous structure)
Architect, MEP engineer and structural engineering design documents INCLUDED
Access agreement in place with 168 Coffey. Access agreement pending for 164 Coffey. (Both Access agreements come with no cost or time restraints for new owner)
All Facade materials are stores on site (see attached list) windows, terrace doors, face brick, wood cladding, wood trim. INCLUDED
Foundation has been designed to avoid any underpinning of adjacent structures
Lot for rent behind the project to run all construction activities. Off Street access.
Project located in Red Hook’s X Zone. No flood insurance required.

Red hook. You do not come here by accident. People come with strong intentions. They see open space. A close knit intertwined community that supports free thought and art. Whether food, fashion, painting, sculpture, photography, architecture or coffee, the spirit of Red Hook shapes the medium. Bold with roots to old New York, the streets stretch to New York Harbor where the views of the Statue of Liberty and Downtown are a reminder that Red Hook is part of the city but set just far enough apart to create its own culture and attitude.

The buildings are low. Some industrial and pragmatic. Converted to enclaves for artisans to create and live. Designed in a style of living that suits their sensibilities.. Others are Row houses on cobblestone streets that date back to the turn of the century. Most have been repurposed and some have been re-built. Elevating the community while Keeping the heights and dimensions of the old. Utilizing modern finishes and materials to create new interior spaces while embracing the light and air of Red Hook by creating compelling roof decks and gardens.

The allure of Red Hook is the sense of wonder and possibility. At every corner you can meet someone who can change your life. A conversation that leads to a new thought or direction. Where the art and concepts are complex but feel approachable and easy. There is a reason the creatives flock here. The energy moves and guides them. All artists have vision. A sense of what will be. It's the only way a blank canvas becomes a painting or a block of stone becomes a sculpture. They are here because of what Red Hook is and what it is to become. © 2025 OneKey™ MLS, LLC