Добро пожаловать на 1323 Сеттер-Авеню, просторный кирпичный дом на две семьи, предлагающий идеальное сочетание комфорта и инвестиционных возможностей в восточном Нью-Йорке, Бруклин. Дуплекс владельца включает 3 спальни, 2 полные ванные комнаты, светлую гостиную с открытым кирпичом, полы из дерева и современную кухню с островом — идеально подходит для развлечений. Квартира на верхнем этаже предлагает 2 спальни с системами отопления и охлаждения без воздуховодов. Текущие арендаторы платят $2400 в месяц и оплачивают свои собственные газ и электричество, что делает этот объект отличной возможностью для получения дохода. Отделанный подвал включает две комнаты с отдельными входами спереди и сзади, системами без воздуховодов и солнечную панель, предназначенную для подвала, что помогает снизить затраты на энергоснабжение. Частная парковка доступна через общественный проезд, что обеспечивает дополнительное удобство. Находясь рядом с Атлантик-Авеню, Линден-Булевар и Пенсильвания-Авеню, вы сможете легко добраться до местных магазинов, супермаркетов, парков, школ и нескольких линий метро (A и C) для быстрой поездки по всему городу. Не упустите возможность стать владельцем готового к заселению, высокодоходного дома на две семьи в Бруклине!

Welcome to 1323 Sutter Avenue, a spacious two-family brick home offering the perfect blend of comfort and investment opportunity in East New York, Brooklyn. The owner’s duplex features 3 bedrooms, 2 full baths, a bright living room with exposed brick, hardwood floors, and a modern kitchen with island—ideal for entertaining. The top-floor apartment offers 2 bedrooms with ductless heating and cooling units. Current tenants pay $2,400/month and cover their own gas and electric, making this an excellent income-producing property. The finished basement includes two rooms with separate front and rear entrances, ductless units, and a solar panel system dedicated to the basement, helping lower energy costs. Private parking is available through a community driveway, providing added convenience. Located near Atlantic Avenue, Linden Boulevard, and Pennsylvania Avenue, you’ll enjoy easy access to local shops, supermarkets, parks, schools, and multiple subway lines (A & C) for quick commutes throughout the city. Don’t miss this opportunity to own a move-in ready, high-yield two-family home in Brooklyn!