6-семейный дом с подъездом и парковкой на 2 автомобиля в отличном состоянии, расположенный на углу Skillman Ave и 52nd St на границе Woodside/Sunnyside. Здание "лелеялось" одним и тем же владельцем более 30 лет и профессионально управлялось с 2022 года. Находится в 1 квартале от станции метро 7, без нарушений, это отличная oportunidad для любого инвестора. Сохраните текущую управляющую компанию, чтобы создать настоящий беззаботный, пассивный доход!

Все квартиры имеют 3 спальни/1 ванную комнату, планировка "бокс", полностью заняты, и все арендаторы имеют контракты. Квартира не будет свободна на момент закрытия, покупатель должен рассматривать покупку исключительно как инвестиционную недвижимость.

Все арендаторы платят вовремя, и задолженности нет. В здании есть 5 квартир с регулируемой арендной платой, 1 контролируемая арендная квартира, парковка на 2 автомобиля, и здание реалистично оценено соответственно.

Общий текущий доход составляет $10,330.83, а прогнозируемый доход от аренды на 2026 год после увеличения всех квартир на утвержденные 4,5% и арендной платы за парковку составит $12,400.

Годовые расходы, включая электричество в общих зонах, воду, отопление, страховку, налог на имущество и ремонты, составляют приблизительно $50,000 в год, включая кредит SCRIE в размере $5,550. При чистом доходе почти 100 тыс. долларов в год, запрашиваемая цена в $1,400,000 = ставка капитализации 7%!

6 Family walk-up with 2 car parking lot in great condition, located on the corner of Skillman Ave and 52nd St on the Woodside/Sunnyside border. The building has been "babied" by the same owner for 30+ years and professionally managed since 2022. Located 1 block away from the 7 train, and no violations, this is a great opportunity for any investor. Keep the current management company in place to create a true hands-off, passive income, revenue stream!

All apartments are 3 bedrooms/1 bathroom, box layout, fully occupied, and all tenants have leases. An apartment will not be vacant at closing, the buyer should be looking to buy purley as an investment property.

All tenants pay on time and there is no arrears. The building has 5 rent stabilized apartments, 1 rent controlled apartment, a 2 car parking lot, and the building has been realisticlay priced accordingly.

The total current income is $10,330.83, and the 2026 Proforma Rent Roll after all apartments are increased by the approved 4.5% and parking rent is $12,400.

The yearly expenses including common area electric, water, heat, insurance, property tax, and repairs are approximately $50,000 a year, including a $5,550 SCRIE Credit. With net income of almost 100K a year, the asking price of $1,400,000 = a cap rate of 7%! © 2025 OneKey™ MLS, LLC