Договор $1 400 000 CONTRACT - 5201 Skillman Avenue, Куинс ‖ Woodside, NY 11377｜MLS # 916861

Property Description « Русский ‖ Russian »

6-семейный дом с подъездом и парковкой на 2 автомобиля в отличном состоянии, расположенный на углу Skillman Ave и 52nd St на границе Woodside/Sunnyside. Здание "лелеялось" одним и тем же владельцем более 30 лет и профессионально управлялось с 2022 года. Находится в 1 квартале от станции метро 7, без нарушений, это отличная oportunidad для любого инвестора. Сохраните текущую управляющую компанию, чтобы создать настоящий беззаботный, пассивный доход!

Все квартиры имеют 3 спальни/1 ванную комнату, планировка "бокс", полностью заняты, и все арендаторы имеют контракты. Квартира не будет свободна на момент закрытия, покупатель должен рассматривать покупку исключительно как инвестиционную недвижимость.

Все арендаторы платят вовремя, и задолженности нет. В здании есть 5 квартир с регулируемой арендной платой, 1 контролируемая арендная квартира, парковка на 2 автомобиля, и здание реалистично оценено соответственно.

Общий текущий доход составляет $10,330.83, а прогнозируемый доход от аренды на 2026 год после увеличения всех квартир на утвержденные 4,5% и арендной платы за парковку составит $12,400.

Годовые расходы, включая электричество в общих зонах, воду, отопление, страховку, налог на имущество и ремонты, составляют приблизительно $50,000 в год, включая кредит SCRIE в размере $5,550. При чистом доходе почти 100 тыс. долларов в год, запрашиваемая цена в $1,400,000 = ставка капитализации 7%!

MLS #‎	916861
Год постройки	1924
Налоги (в год)	$20,661
Тип топлива	Природный газ
Тип отопления	пол/стена
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	2 минут до Q32
	4 минут до Q104
	5 минут до Q60
	6 минут до Q18
	7 минут до B24
	9 минут до Q53
	10 минут до Q66, Q70
Метро Subway	3 минут до 7
Железнодо рожная станция LIRR	0.5 миль до железнодорожной станции "Woodside"
	1.8 миль до железнодорожной станции "Hunterspoint Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of RealTegrity NY LLC © 2026