Исключительная возможность приобрести это трехэтажное офисное здание, расположенное прямо на маршруте 211, напротив нового Adams Fairacre Farms и менее чем в 1 миле от выезда 120 на маршруте 17/будущем I-86. Убитое на участке площадью 1,5 акра с чистым фасадом 232 фута на оживленном маршруте 211 с ежедневным traffic-учетом 17 490 автомобилей и растущим объемом, обеспечивающим отличную видимость. Асфальтированная парковка для приблизительно 60 автомобилей. Здание полностью доступно для людей с ограниченными возможностями, с доступом на лифте ко всем 3 этажам и оснащено системой спринклерного орошения. Новая крыша была установлена в 2020 году. Муниципальное водоснабжение/канализация и системы отопления на природном газе с центральным кондиционированием воздуха для максимального комфорта. Текущая функция — профессиональный офис с некоторыми медицинскими офисными помещениями. Исследуйте возможность покупки в качестве владельца/пользователя или потенциал для переговоров по аренде с текущими арендаторами для того, чтобы остаться и добавить отличное инвестиционное имущество в свое портфолио. Свяжитесь с агентом по листингу напрямую для получения более подробной информации или для назначения показа.

Execeptional opportunity to purchase this 3 story office building located directly on Rt 211 across from the new Adams Fairacre Farms and less than 1 mile to Exit 120 on Rt 17/Future I-86. Nestled on a 1.5 acre lot with 232 ft of clear frontage on busy Rt. 211 with a daily traffic count of 17,490 vehicles and growing providing great exposure. Paved parking lot to accomodate approx 60 vehicles. The building is fully handicap accessible with elevator access to all 3 floors and has a wet sprkinler system. New roof was installed in 2020. Municipal water/sewer and Natural Gas HVAC heating systems with Central A/C for maximum comfort as well. Current use is professional office with some medical office space. Explore the possibility to purchase as an owner/user or the potential to negotiate leases with current tenants to remain and add a great investment property to your portfolio. Contact listing agent directly for more details or to schedule a showing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC