**НАМНОГО ВСЕ АРЕНДЫ СВОБОДНЫ!!**
*УХ ты! ВАЛОВАЯ КАПИТАЛИЗАЦИОННАЯ СТАВКА 9,28% / ЧИСТАЯ КАПИТАЛИЗАЦИОННАЯ СТАВКА 7,94%!*
**Прогнозируемый годовой ВАЛОВОЙ доход от аренды: только для жилых помещений $255 тыс. С коммерческой недвижимостью $297 тыс.**
(Средняя отремонтированная 3-комнатная квартира составляет $4,250 в месяц / Коммерческая средняя около $70 за квадратный фут)

На «Уголке аренды» у угла авеню Гейтс у нас есть редкая возможность для легкого инвестиционного дохода В 78-ФУТОВОМ ЗДАНИИ! Это УГЛОВОЕ ЗДАНИЕ НА 5 СЕМЕЙ С МАГАЗИНОМ…НЕ контролируется арендой/НЕ стабилизировано по аренде. СВОБОДНЫЙ РЫНОК!!

Около 1,950 КВ. ФУТА на этаж (Размер здания 25X78). 78 ФУТОВ В ДЛИНУ

- Местоположение, местоположение, местоположение… всего 5 минут пешком до метро M/L, нескольких автобусных маршрутов и всего, что пожелает арендатор.
- Окружен ресторанами и ночными развлечениями!
- И СОВСЕМ 5 МИНУТ ХОДЬБЫ ДО МЕТРО (линия M/L)

Построенное в 1930 году, 17-01 авеню Гейтс - это ОГРОМНЫЙ дом на 15 спален/6 ванных комнат смешанного назначения, расположенный в сердце Риджвуда… Всего в шаговой доступности от Бушвика.

Этот дом для 5 семей имеет зонирование R6B (FAR: 2), что позволяет добавить еще один этаж для ЕЩЕ БОЛЬШЕГО дохода от аренды. Риджвуд - это желаемое место для жизни для многих ваших потенциальных арендаторов благодаря удобству доступа к городу, паркам и магазинам и ресторанам, которые располагаются вдоль почти всех его оживленных улиц, а также волне творческой атмосферы, которая сюда приходит.

В районе, где все ходят пешком или ездят на велосипеде, Риджвуд является любимым выбором арендаторов… упоминал ли я, что есть гараж на 1 машину для того покупателя, который хочет назвать одну из этих квартир домом!!!

Планировка здания:
Первый этаж: (1) 3-комнатная КВАРТИРА с большим количеством естественного света и (1) Магазин
Второй этаж: (2) 3-комнатные КВАРТИРЫ с кухнями
Третий этаж: (2) 3-комнатные КВАРТИРЫ с кухнями
КРЫША ИМЕЕТ ВЫХОД И В ОТЛИЧНОМ СОСТОЯНИИ! ГАРАЖ НА 1 МАШИНУ!

Другие замечательные детали, которые делают это вашей следующей покупкой:

Участок: 25 × 100
Размер здания: 25 × 78
Класс здания: 5-6 семей
НЕ КОНТРОЛИРУЕТСЯ АРЕНДОЙ/ НЕ СТАБИЛИЗИРОВАНО ПО АРЕНДЕ
РАСПОЛОЖЕНО В «УГОЛКЕ АРЕНДЫ»
Высокие потолки
Налоги: $26,712.16
Общий прогнозируемый годовой ВАЛОВОЙ доход от аренды: только для жилых $255 тыс. С коммерческими $297 тыс.!
ПОСТУПАЕТ С ГАРАЖОМ НА ОДНУ МАШИНУ! ОТЛИЧНО ДЛЯ КОНЧАТЕЛЯ И В КАЧЕСТВЕ ИНВЕСТИЦИИ.

**FINALLY ALL RENTALS ARE VACANT!!**
*WOW! GROSS CAP RATE OF 9.28% / NET CAP RATE OF 7.94% !*
**Projected Annual GROSS Rental Income: Just for Residential $255k. With Commercial $297k**
(Average Renovated 3 Bed Boxed Layout is $4,250 Monthly / Commercial Average is about $70 per soft)

In a ‘Renters Haven’ off the corner of Gates Avenue, we have a Once In A Long Time Opportunity for Easy Investment Income IN A 78 FOOT LONG BUILDING! This is a CORNER 5 FAMILY BUILDING WITH STOREFRONT…NOT Rent Controlled/NOT Rent Stabilized. FREE MARKET!!

About 1,950 SQFT per floor (Building Size is 25X78). 78 FEET LONG

- Location, Location, Location… a 5 Minute Walking Distance to the M/L Subway, Multiple Buses, and Anything a Renter Desires.
- Surrounded by eateries and night time entertainment!
- and ONLY a 5 Minute Walk to the Subway (M/L Line)

Built in 1930, 17-01 Gates Avenue is a MASSIVE 15 Bedroom/ 6 Bathroom Mixed Use MultiFamily Located in the Heart of Ridgewood…Only a skip away from Bushwick.

This 5 Family Home is R6B Zoning (FAR: 2), which allows the potential for 1 more floor for EVEN MORE Rental Revenue. Ridgewood is a Desirable place to call home for many of your potential renters because of the convenience to the City, the Parks, and the Shops and Eateries that run along almost all of its busy streets as well as the wave of an art scene that has been moving in.

In a neighborhood where everyone walks or rides a bike, Ridgewood is a Renters Favorite Pick…did I mention that there is a 1 Car Garage for that Buyer who wants to call one of these apartments Home!!!

Building Layout:
First Floor: (1) 3 Bedroom BOXED unit with Lots of Natural Sunlight & (1) Storefront
Floor Two: (2) 3-Bedroom BOXED Units with Eat-in Kitchens
Floor Three: (2) 3-Bedroom BOXED Units with Eat-in Kitchens
ROOF IS A WALK OUT AND IS IN EXCELLENT CONDITION! 1 CAR GARAGE!

Other Fantastic Details that make this your next purchase :

Lot: 25 × 100
Building: 25 × 78
Building Class: 5-6 Families
NOT RENT CONTROLLED/ NOT RENT STABILIZED
LOCATED IN A RENTERS HAVEN
Tall Ceilings
Taxes: $26,712.16
Total Projected Annual GROSS Rental Income: Just for Residential $255k. With Commercial $297k !
COMES WITH ONE CAR GARAGE! GREAT FOR AN END USER AS WELL AS INVESTOR. © 2025 OneKey™ MLS, LLC