$2 900 000Продано! - 1701 Gates Avenue, Куинс ‖ Ridgewood, NY 11385｜ SOLD

Property Description « Русский ‖ Russian »

**НАМНОГО ВСЕ АРЕНДЫ СВОБОДНЫ!!**
*УХ ты! ВАЛОВАЯ КАПИТАЛИЗАЦИОННАЯ СТАВКА 9,28% / ЧИСТАЯ КАПИТАЛИЗАЦИОННАЯ СТАВКА 7,94%!*
**Прогнозируемый годовой ВАЛОВОЙ доход от аренды: только для жилых помещений $255 тыс. С коммерческой недвижимостью $297 тыс.**
(Средняя отремонтированная 3-комнатная квартира составляет $4,250 в месяц / Коммерческая средняя около $70 за квадратный фут)

На «Уголке аренды» у угла авеню Гейтс у нас есть редкая возможность для легкого инвестиционного дохода В 78-ФУТОВОМ ЗДАНИИ! Это УГЛОВОЕ ЗДАНИЕ НА 5 СЕМЕЙ С МАГАЗИНОМ…НЕ контролируется арендой/НЕ стабилизировано по аренде. СВОБОДНЫЙ РЫНОК!!

Около 1,950 КВ. ФУТА на этаж (Размер здания 25X78). 78 ФУТОВ В ДЛИНУ

- Местоположение, местоположение, местоположение… всего 5 минут пешком до метро M/L, нескольких автобусных маршрутов и всего, что пожелает арендатор.
- Окружен ресторанами и ночными развлечениями!
- И СОВСЕМ 5 МИНУТ ХОДЬБЫ ДО МЕТРО (линия M/L)

Построенное в 1930 году, 17-01 авеню Гейтс - это ОГРОМНЫЙ дом на 15 спален/6 ванных комнат смешанного назначения, расположенный в сердце Риджвуда… Всего в шаговой доступности от Бушвика.

Этот дом для 5 семей имеет зонирование R6B (FAR: 2), что позволяет добавить еще один этаж для ЕЩЕ БОЛЬШЕГО дохода от аренды. Риджвуд - это желаемое место для жизни для многих ваших потенциальных арендаторов благодаря удобству доступа к городу, паркам и магазинам и ресторанам, которые располагаются вдоль почти всех его оживленных улиц, а также волне творческой атмосферы, которая сюда приходит.

В районе, где все ходят пешком или ездят на велосипеде, Риджвуд является любимым выбором арендаторов… упоминал ли я, что есть гараж на 1 машину для того покупателя, который хочет назвать одну из этих квартир домом!!!

Планировка здания:
Первый этаж: (1) 3-комнатная КВАРТИРА с большим количеством естественного света и (1) Магазин
Второй этаж: (2) 3-комнатные КВАРТИРЫ с кухнями
Третий этаж: (2) 3-комнатные КВАРТИРЫ с кухнями
КРЫША ИМЕЕТ ВЫХОД И В ОТЛИЧНОМ СОСТОЯНИИ! ГАРАЖ НА 1 МАШИНУ!

Другие замечательные детали, которые делают это вашей следующей покупкой:

Участок: 25 × 100
Размер здания: 25 × 78
Класс здания: 5-6 семей
НЕ КОНТРОЛИРУЕТСЯ АРЕНДОЙ/ НЕ СТАБИЛИЗИРОВАНО ПО АРЕНДЕ
РАСПОЛОЖЕНО В «УГОЛКЕ АРЕНДЫ»
Высокие потолки
Налоги: $26,712.16
Общий прогнозируемый годовой ВАЛОВОЙ доход от аренды: только для жилых $255 тыс. С коммерческими $297 тыс.!
ПОСТУПАЕТ С ГАРАЖОМ НА ОДНУ МАШИНУ! ОТЛИЧНО ДЛЯ КОНЧАТЕЛЯ И В КАЧЕСТВЕ ИНВЕСТИЦИИ.

Описание	3 семьи, 15 спален, 6 ванных, Гараж, Кондиционер, 25X100, 6 квартир в здании
Год постройки	1930
Налоги (в год)	$26,712
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Автобус Bus	0 минут до B13
	2 минут до B38, Q58
	3 минут до B26, B52, B54
	4 минут до Q55
	8 минут до B20
	9 минут до Q39
Метро Subway	2 минут до M
	4 минут до L
Железнодо рожная станция LIRR	1.9 миль до железнодорожной станции "East New York"
	2.6 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years