$2 900 000Продано! - 260 15th Street, Бруклин ‖ Park Slope, NY 11215｜ SOLD

Property Description « Русский ‖ Russian »

Уникальный таунхаус в Южном Слое - Стильно оформленный триплекс владельца плюс аренда с садом

Расположенный недалеко от парка Проспект на зеленом квартале Южного Слоя, этот искусно отремонтированный двухсемейный таунхаус сочетает в себе исторический характер брюклинского браунстоуна с современной архитектурной сдержанностью. Включая три спальни, две с половиной ванных комнаты и триплекс владельца (плюс подвал для хранения) над арендуемой квартирой с отдельным садом, дом предлагает универсальность, потенциал дохода и спокойную жизнь на свежем воздухе... душевное убежище в одном из самых желанных районов Бруклина.

Искусно переосмысленный, но глубоко связанный со своим оригинальным характером, этот таунхаус в Южном Слое сочетает в себе органическую текстуру и современное спокойствие. Состоящий из триплекса владельца с тремя спальнями и двумя с половиной ванных комнатами над квартирой с садом на весь этаж, он предлагает одновременно уединение и возможности.

Дом, который запечатлевает и дух, и суть Южного Слоя: тщательно изготовленный, душевный и долговечный.

Тепло, свет и архитектурная текстура
Триплекс владельца открывается в просторную комнату на весь этаж... открытую, светлую и основанную на оголенном кирпиче, архитектурном дереве и широких полах. Кухня на всю ширину здания определяет центр дома с индивидуальным шкафом, высококачественной техникой и щедрым рабочим пространством. Сведенный к своим основным элементам, план открывает масштаб, свет и поток.

Двойные двери ведут на приподнятую террасу с видом на частный, залитый солнечным светом южный сад, который является естественным продолжением жилого пространства, подходящим как для утреннего спокойствия, так и для летних встреч.

Просторные частные помещения и творческая гибкость
На верхнем этаже два спокойных спальни вызывают чувство умиротворения и непрерывности, включая главную спальню с двумя комнатами и зоной для переодевания, а также стиральной машиной и сушилкой. Вторая спальня, ранее состоявшая из двух меньших комнат, предлагает функциональный масштаб и легкую адаптацию.

Две ванные комнаты с фонарями, одна из которых имеет выход в главную спальню, отделаны теплыми тактильными материалами и успокаивающей, спа-палитрой, которая приглашает к отдыху.

Наверху находится мансардная студия: светлое, открытое святилище с верхним освещением и выходом на улицу. В данный момент она оформлена как просторная третья спальня, но также может быть использована как студия для художника, место для йоги или рабочее пространство на кронах деревьев.

Частный подвал, доступный из триплекса, предлагает обильное пространство для хранения и повседневные удобства, не нарушая спокойствия или потока дома.

Приносит доход квартира с садом
Квартира на уровне сада с полной площадью отражает тепло и очарование дома. Двухкомнатная студия с собственной прачечной и частным выходом на улицу служит уютным номером для гостей, домашним офисом или надежным источником арендного дохода.

Соседство и образ жизни
Расположенный в нескольких шагах от общественного сада 6/15 Green и недалеко от парка Проспект, этот дом находится на пересечении природы, соседства и креативной энергии. В пределах нескольких кварталов местные любимцы, такие как Piccoli Trattoria, Lore, Java и OS Café, отражают теплое, неторопливое очарование района. Независимые магазины, винные бары и магазины органических продуктов расположены вдоль проспектов, в то время как парк Проспект предлагает бесконечное пространство для дыхания, прогулок и восстановления сил.

Поезда F, G и R... всего в нескольких минутах на станции 15th Street - Prospect Park и Prospect Avenue - обеспечивают легкий доступ к остальной части Бруклина и Манхэттена.

Описание	2 семьи, 4 спальни, 3 ванные, 1 полуванна, посудомоечная машина, Площадь дома: 2663 ft2, 247m2, 2 квартир в здании, Здание имеет 2 этажа
Год постройки	1899
Налоги (в год)	$4,032
Автобус Bus	2 минут до B63
	4 минут до B67, B69
	6 минут до B61
	7 минут до B103
Метро Subway	5 минут до R
	8 минут до F, G
Железнодо рожная станция LIRR	1.4 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"
	2.3 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.