Отличная возможность для инвесторов стать владельцем полупривязанного углового здания смешанного использования, расположенного в районе Ийст-Флэтбуш в Бруклине. Здание в хорошем состоянии и полностью занято, что обеспечивает стабильный и высокодоходный инвестиционный проект. Особенности объекта: • Один коммерческий магазин на первом этаже • Пять жилых квартир (все сданы в аренду) • Гараж сзади для дополнительного дохода Объект приносит валовый годовой доход в размере 162,288 долларов с валовыми расходами 19,898 долларов, что дает чистый доход примерно 142,390 долларов. Это приводит к высокому коэффициенту капитализации, что делает его привлекательной инвестицией для покупателей, ищущих стабильный денежный поток и долгосрочный рост стоимости. Расположен на видном углу с отличным пешеходным и автомобильным трафиком, рядом с общественным транспортом, школами и магазинами.

Excellent opportunity for investors to own a semi-attached corner mixed-use property located in the East Flatbush section of Brooklyn. The building is in good condition and fully occupied, offering a stable and high-income investment. Property features include: • One commercial store on the ground floor • Five residential apartments (all rented) • Garage in the rear for additional income The property produces a gross annual income of $162,288 with gross expenses of $19,898, offering a net income of approximately $142,390. This results in a strong cap rate, making it an attractive investment for buyers seeking steady cash flow and long-term value growth. Located on a visible corner with excellent foot and vehicle traffic, close to public transportation, schools, and shopping. © 2025 OneKey™ MLS, LLC