Расположенное в сердце Калликуна, это здание 1908 года является одной из самых привлекательных исторических конструкций округа Салливана — бывшая школа, чье наследие охватывает образование, ремесло и искусство. На протяжении десятилетий его грандиозные пропорции укрывали классы, фабрику платьев и мастерскую по изготовлению пианино — каждая глава оставила свой след в деревянной отделке, панелях и высоких потолках, которые сохраняются и по сей день.

Теперь переосмысленное художниками, здание соединяет эпохи редким сочетанием подлинности и современного удобства. Светлая трехспальная квартира с двумя ванными комнатами предлагает комфорт и уют с индивидуальной мебелью, деревянными полами и богатым естественным светом. Снаружи структура разворачивается в обширные и вдохновляющие пространства: спортивный зал размером 60 на 34 фута с потолком высотой 20 футов и сценой; светлая танцевальная студия на верхнем этаже площадью почти шестьдесят футов; художественные студии, вдохновленные гигантскими окнами, пропускающими природу и солнечный свет, открытые рабочие помещения и полностью каменный подвал с доступом изнутри.

Общая площадь около 13,000 квадратных футов на более чем акре земли предлагает как видение, так и универсальность. Зонировано для смешанного использования, оно может стать галереей и местом для выступлений, жилым комплексом, центром оздоровления или общественным хабом. Каждая балка и окно намекает на возможность — каждый звук в старом спортзале напоминает вам, что это здание создано для голосов, для движения, для сбора.

Окруженное декоративными деревьями и многолетними садами, и всего в нескольких минутах прогулки от любимых кафе Калликуна, фермерского рынка и реки Делавэр, 48 Upper Main предлагает как уединение, так и присутствие. Это редкое архитектурное произведение, которое кажется укоренившимся в истории и неограниченным в потенциале. Обновленная инфраструктура включает новую металлическую крышу и новый котел (с медным коллектором, который вызовет зависть).

Место, где царит подлинность, изобилует светом, и вдохновение, похоже, естественным образом собирается внутри стен. 48 Upper Main Street — это не просто здание — это живая история, ожидающая своего следующего автора.

Предложение включает два земельных участка: 0,89 акра и 0,25 акра.

Perched above the heart of Callicoon, this 1908 landmark stands as one of Sullivan County’s most captivating historic structures—a former schoolhouse whose legacy spans education, craftsmanship, and art. Over the decades, its grand proportions have sheltered classrooms, a dress factory, and a piano workshop—each chapter leaving its mark in the woodwork, wainscoting, and soaring ceilings that remain today.

Now reimagined by artists, the building bridges eras with a rare blend of authenticity and modern livability. A bright three-bedroom, two-bath residence offers comfort and warmth with custom cabinetry, solid wood floors, and rich natural light. Beyond, the structure unfolds into vast and inspiring spaces: a 60-by-34-foot gymnasium with a 20-foot ceiling and stage; a luminous upper-floor dance studio spanning nearly sixty feet; art studios inspired by gigantic windows bringing in nature and sunlight, open workrooms, and a full stacked stone-foundation basement with walk-in access.

At roughly 13,000 square feet on over an acre, the property invites both vision and versatility. Zoned for mixed use, it can evolve into a gallery and performance venue, a live-work compound, a wellness retreat, or a community hub. Every beam and window suggests possibility—every echo in the old gym reminds you that this building was made for voices, for movement, for gathering.

Surrounded by ornamental trees and perennial gardens, and just a short stroll from Callicoon’s beloved cafes, the farmers’ market, and the Delaware River, 48 Upper Main offers both privacy and presence. It is that rare piece of architecture that feels both anchored in history and untethered in potential. Updated infrastructure includes a new metal roof and a new boiler (with a copper manifold that will inspire envy).

A place where authenticity reigns, light abounds, and inspiration seems to gather naturally within the walls. 48 Upper Main Street isn’t just a building—it’s a living story waiting for its next author.

Offering includes two tax parcels .89 acres and .25 © 2025 OneKey™ MLS, LLC