Договор $1 400 000 CONTRACT - 108 Rockaway Avenue, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11233｜MLS # 925208

Property Description « Русский ‖ Russian »

Добро пожаловать на проспект Рокавей, 108, классический и безупречно поддерживаемый трехквартирный кирпичный дом, идеально расположенный на улице, обсаженной деревьями, где Оушен-Хилл встречается с Бедфорд-Стайвесантом. Предлагая примерно 2634 квадратных фута жилого пространства на трех уровнях плюс подвал с ванной, этот дом, построенный в 1920 году, безупречно сочетает в себе исторический характер Бруклина и современную инвестиционную гибкость. Недвижимость включает три просторные квартиры на полном этаже: две трехспальные с ванной и одну двухспальную с ванной, каждая из которых имеет высокие потолки, отличное естественное освещение и удобную планировку. Отделанный подвал включает полуванную, стиральную зону, механические устройства и достаточное количество мест для хранения, что делает его идеальным для отдыха, офисного пространства или в качестве части возможного расширения дуплекса с квартирой на первом этаже.

Квартира на первом этаже имеет прямой доступ к частному заднему двору – все более редкому удобству в Бруклине, предлагающему идеальную обстановку для обедов на открытом воздухе, садоводства или развлечений. Эта связь с открытым пространством также создает уникальную возможность для следующего владельца объединить первый этаж и подвал в роскошный дуплекс с частным садом, одновременно сохраняя две дополнительные квартиры с доходом на верхних этажах. Здание эффективно распределено с четырьмя электрическими счетчиками и тремя газовыми счетчиками, позволяя арендаторам самостоятельно управлять коммунальными услугами и упрощая эксплуатационные расходы для владельца. За недвижимостью хорошо ухаживали и поддерживали структурную целостность, что создает надежную основу как для немедленного проживания, так и для будущих улучшений.

С точки зрения инвестиций, проспект Рокавей, 108 предлагает множество путей к стоимости. Инвесторы могут наслаждаться стабильным наличным потоком, в то время как владельцы могут комфортно жить в одной квартире и компенсировать свою ипотеку арендным доходом от двух других. С незначительными косметическими обновлениями, улучшенными отделками или преобразованием первого этажа в дуплекс, доходность недвижимости и потенциал долгосрочной оценки значительно возрастают. Наличие отдельных коммунальных счетчиков повышает рентабельность и минимизирует затраты на управление, что делает это действительно готовой к эксплуатации возможностью.

Расположение предлагает непревзойденное сочетание характера сообщества и доступности. Всего в нескольких шагах от станции метро C на проспекте Рокавей, линий J/Z на улице Чонси и узла Бродвей, соединяющего линии A, C, J, Z и L, жители наслаждаются бесшовным доступом к Даунтаун Бруклину, Нижнему Манхэттену и аэропорту Джона Кеннеди. Окружающий район яркий и развивается, наполненный растущим количеством местных кафе, ресторанов и креативных бизнесов, таких как Daily Press Coffee, Cuts & Slices, Lady Moo Moo Ice Cream, Sonora и Brooklyn Blend. Местные парки и сообщества, включая игровую площадку Марион Хопкинсон и общественный сад Ральфа, добавляют живости и очарования в этом районе. Оушен-Хилл и Бедфорд-Стайвесант продолжают привлекать как долгосрочных жителей, так и новых инвесторов, привлеченных подлинностью, пешей доступностью района и высоким спросом на аренду.

Будь вы инвестором, стремящимся к стабильному, ценному активу, или конечным пользователем, готовым наслаждаться своим собственным дуплексом в Бруклине с доходом от двух дополнительных квартир, проспект Рокавей, 108 предлагает идеальное сочетание образа жизни и возможностей. С его классическим кирпичным фасадом, частным двором, отделанным подвалом, множеством счетчиков и отличным доступом к транспорту, эта недвижимость выделяется как редкая возможность на одном из самых динамичных рынков роста Бруклина. Некоторые изображения были подготовлены, чтобы выделить пустое пространство или небольшие обновления.

MLS #‎	925208
Описание	3 семьи, 8 спален, 4 ванные, Площадь участка: 0.03 акры, 3 квартир в здании
Год постройки	1920
Налоги (в год)	$4,000
Автобус Bus	1 минут до B60
	2 минут до B25
	3 минут до B7
	4 минут до B20, Q24
	8 минут до Q56
	9 минут до B12, B26, B83
Метро Subway	2 минут до C
	4 минут до J, Z
	7 минут до A
	8 минут до L
Железнодо рожная станция LIRR	0.5 миль до железнодорожной станции "East New York"
	1.9 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of NEXTHOME FINEST FIRST © 2026