Два одобренных участка | Более 33 акров | Превосходная возможность для застройки в долине Гудзона
На спокойном конце частного тупика в Тиволи, штат Нью-Йорк, два смежных участка общей площадью более 33 акров предлагают редкую возможность создать ограниченную коллекцию высококачественных загородных домов. Участки 78 и 79 на Фокс Лейн объединяют готовую инфраструктуру, уединение и вечную привлекательность ландшафта — что делает их исключительной инвестицией для девелопера или строителя, стремящегося удовлетворить высокий спрос на современные новостройки в округе Колумбия.
78 Фокс Лейн — 15 акров
Лесистая территория с очищенным, одобренным строительным участком, идеально подходящим для уединенного жилья, окруженного природой. С одобрением Совета здравоохранения на трехкомнатный дом, этот участок предлагает тихое ощущение уединения и естественную защиту от старовозрастного леса, при этом сохраняя близость к общей дороге и соседним участкам.
79 Фокс Лейн — 13,5 акров
Широкое открытое луг с панорамным сельским видом, с одобрением Совета здравоохранения на четырехкомнатный дом. Слегка холмистая местность обеспечивает идеальную ориентацию для максимального уровня света, дальние видовые линии и открытые жилые пространства на улице. Зрелые деревья по периметру обеспечивают уединение, не нарушая пасторального ощущения.
Расположение
Находясь всего в нескольких минутах от исторических деревень Тиволи и Германтон, этот анклав окружен известными ресторанами (Gaskins, Kitty’s Market, Otto’s), бутиковыми магазинами и доступом к реке Гудзон. Хадсон и Райнбек, каждый в 20 минутах, предлагают яркие культурные и гастрономические сцены, рынки выходного дня и станции Amtrak, предоставляющие легкие связи с Нью-Йорком. Близлежащий колледж Бард и Центр исполнительских искусств Фишера способствуют высокому спросу на качественное жилье в этом районе.
Возможность
Вместе эти участки предлагают гибкие возможности для поэтапной жилой застройки, домов в стиле усадьбы или частного комплекса с несколькими резиденциями. Комбинация готовой инфраструктуры, включая подземные коммуникации и пробуренные колодцы на каждом участке, одобрения BOH и высокий спрос покупателей на новостройки на рынке долины Гудзона делает 78–79 Фокс Лейн привлекательной возможностью для инвестора или строителя, стремящегося предложить премиальные загородные дома в уже проверенном направлении.

Two Approved Parcels | 33+ Acres | Prime Development Opportunity in the Hudson Valley
At the peaceful end of a private cul-de-sac in Tivoli, New York, two contiguous parcels spanning more than 33 acres offer a rare opportunity to create a limited collection of high-end country homes. Together, 78 and 79 Fox Lane combine infrastructure readiness, privacy, and timeless landscape appeal—positioning them as an exceptional investment for a developer or builder seeking to meet strong demand for design-forward new construction in Columbia County.
78 Fox Lane — 15 Acres
A wooded expanse with a cleared, approved building site, ideal for a secluded residence surrounded by nature. With Board of Health approval for a three-bedroom home, this parcel offers a quiet sense of enclosure and a natural buffer of old-growth forest, while maintaining proximity to the shared drive and neighboring parcels.
79 Fox Lane — 13.5 Acres
A wide-open meadow with panoramic rural views, featuring Board of Health approval for a four-bedroom home. The gently rolling terrain provides an ideal orientation for maximizing light, long sightlines, and open outdoor living spaces. Mature perimeter trees offer privacy without compromising the pastoral feel.
Location
Situated just minutes from the historic villages of Tivoli and Germantown, this enclave is surrounded by acclaimed restaurants (Gaskins, Kitty’s Market, Otto’s), boutique shops, and Hudson River access. Hudson and Rhinebeck—each within 20 minutes—offer vibrant cultural and dining scenes, weekend markets, and Amtrak stations providing easy connections to New York City. Nearby Bard College and the Fisher Center for the Performing Arts contribute to the area’s strong demand for high-quality housing.
Opportunity
Together, these parcels offer flexible possibilities for phased residential development, estate-style homes, or a private multi-residence compound. The combination of infrastructure readiness including underground utilities and drilled wells on each site, BOH approvals, and high buyer demand for new construction in the Hudson Valley market make 78–79 Fox Lane a compelling opportunity for an investor or builder looking to deliver premium country homes in a proven destination. © 2025 OneKey™ MLS, LLC