Идеальный таунхаус: Свет, пространство, доход и солнечные накопления

Добро пожаловать в этот красиво отремонтированный таунхаус на две семьи на тихой, зеленой улице в Бушвике, одном из самых динамичных и быстро развивающихся районов Бруклина. Продуманно спроектированный и на 90% полностью отремонтированный, этот дом сочетает в себе современный комфорт, потенциал дохода и экологически чистую жизнь в одном идеальном пакете.

Конфигурирован как дуплекс владельца над доходной двухкомнатной квартирой в саду, резиденция предлагает замечательную гибкость и исключительную ценность.

Дуплекс владельца (Этажи 2-3)

Перейдите через французские двери в наполненную солнцем просторную гостиную с высокими 12-футовыми потолками и открытой планировкой, которая бесшовно соединяет жилые, обеденные и кухонные пространства. Кухня шефа оснащена высококлассными приборами и открывается непосредственно на террасу и благоустроенный задний двор, создавая естественный поток для жизни на открытом воздухе. На верхнем этаже находятся три просторные спальни и две с половиной ванных комнаты, включая спокойный основной люкс с отдельной ванной, шестью встроенными шкафами и двумя полными стиральными помещениями.

Квартира в саду

Частная двухкомнатная квартира на уровне сада предлагает одну ванную и яркую зону для жизни/обеда, идеально подходящую для получения дохода в размере 3,500 долларов в месяц при долгосрочной аренде или до 5,000 долларов в месяц как Airbnb (в среднем около 3,200 долларов чистого дохода в месяц на основе прошлых показателей). Каждая единица имеет отдельные входы и индивидуальные системы отопления и кондиционирования для максимального комфорта и уединения.

Энергоэффективность и устойчивость

Этот дом работает на солнечной энергии, предлагая реальные и измеримыеSavings. Панели питают основную резиденцию (этажи 2-3), что приводит к средней ежемесячной счету за электричество всего 94,60 доллара — снижению на 51% по сравнению с традиционным потреблением энергии. Квартира на первом этаже за тот же период в среднем стоила 103,82 доллара в месяц. В настоящее время на рынке Бушвика мало, если вообще есть, домов с солнечными панелями, что делает эту собственность особенной для экологически сознательных покупателей.

Жизнь на открытом воздухе

Наслаждайтесь четырьмя частными открытыми пространствами: двумя балконами, двором/выездом, задним двором и совершенно новой крышей, установленной в 2022 году. Будь то развлечение под небом или отдых на солнце, каждый уровень предлагает спокойный уголок.

Дополнительные особенности

Земля: 20' x 100' Здание: 20' x 55'

Новая крыша (2022)

Выход для электрического автомобиля 240v в дворе

Солнечные панели со среднем энергосбережением 51%

12-футовые потолки и открытая планировка

Отдельная ванна + шесть встроенных шкафов

Две отдельные системы отопления и наборы для стирки

Планировка с двойным назначением: дуплекс владельца + доходная квартира

Приблизительный потенциал дохода от аренды: 3,500 - 5,000 долларов в месяц

Четыре открытых пространства: балконы, крыша, передний двор, задний двор

Рядом с поездами J/Z на Халси-стрит и L на Уилсон-авеню

Устойчивость встречает изысканность в этом наполненном светом, энергоэффективном, рентабельном таунхаусе — редкая возможность владения современным домом с солнечными панелями в одном из самых захватывающих районов Бруклина.

The Perfect Townhouse: Light, Space, Income & Solar Savings

Welcome to this beautifully renovated two family townhouse on a quiet, tree lined block in Bushwick, one of Brooklyn's most dynamic and rapidly rising neighborhoods. Thoughtfully designed and 90% gut-renovated, this home combines modern comfort, income potential, and eco-friendly living in one perfect package.

Configured as an owner's duplex over an income-producing garden apartment, the residence offers remarkable flexibility and exceptional value.

Owner's Duplex (Floors 2-3)

Step through French doors into a sun-filled great room with soaring 12-foot ceilings and an open-plan layout that seamlessly connects living, dining, and kitchen spaces. The chef's kitchen features top-of-the-line appliances and opens directly to a decked patio and landscaped backyard, creating a natural flow for indoor-outdoor living. Upstairs are three spacious bedrooms and two-and-a-half bathrooms, including a serene primary suite with a standalone soaking tub, six custom closets, and two full laundry setups.

Garden Apartment

The private, two bedroom garden-level apartment offers one bath and a bright living/dining area ideal for generating $3,500/month in long-term rental income or up to $5,000/month as an Airbnb (averaging roughly $3,200 net monthly based on past performance). Each unit enjoys separate entrances and individual HVAC systems for maximum comfort and privacy.

Energy Efficiency & Sustainability

This home is solar powered, offering real and measurable savings. The panels power the main residence (floors 2-3), resulting in an average monthly electric bill of just $94.60 - a 51% reduction compared to traditional energy use. The ground-floor apartment averaged $103.82/month during the same period. Few, if any, Bushwick homes currently on the market feature solar panels, making this property a standout for eco-conscious buyers.

Outdoor Living

Enjoy four private outdoor spaces two balconies, a front yard/driveway, a decked backyard, and a brand-new roof deck installed in 2022. Whether entertaining under the skyline or relaxing in the sun, every level offers a peaceful retreat.

Additional Highlights

Lot: 20' x 100'   Building:  20' x 55'

  New roof (2022)

  Electric vehicle 240v driveway outlet

  Solar panels with 51% average energy savings

  12-foot ceilings and open-plan design

  Standalone soaking tub + six custom closets

  Two separate HVAC systems and laundry sets

  Dual-use layout:  owner's duplex + income apartment

  Approx. $3,500-$5,000/month rental income potential

  Four outdoor spaces:  balconies, roof deck, front yard, backyard

Near J/Z trains at Halsey Street and L train at Wilson Avenue

Sustainability meets sophistication in this light-filled, energy-efficient, income-producing townhouse a rare opportunity to own a modern, solar-powered home in one of Brooklyn's most exciting neighborhoods.