$1 950 000 - 1085 HANCOCK Street, Бруклин ‖ Bushwick, NY 11221｜ID # RLS20054805

Property Description « Русский ‖ Russian »

Идеальный таунхаус: свет, пространство, доход и экономия на солнце

Добро пожаловать в этот красиво отремонтированный таунхаус на две семьи в тихом, тенистом районе Бушвика, одном из самых динамичных и быстро растущих районов Бруклина. Продуманно спроектированный и на 90% капитально отремонтированный, этот дом сочетает в себе современный комфорт, потенциал дохода и экологически чистую жизнь в одном идеальном пакете.

Сконфигурированный как дуплекс владельца над доходной садовой квартирой, резиденция предлагает замечательную гибкость и исключительную ценность.

Дуплекс владельца (этажи 2-3)

Перейдите через французские двери в зал, наполненный солнечным светом, с высотой потолков 12 футов и открытой планировкой, которая безупречно соединяет жилую, обеденную и кухонные зоны. Кухня шеф-повара оснащена оборудованием высшего класса и открывается прямо на Decked патио и благоустроенный задний двор, создавая естественный поток для проживания на открытом воздухе. На втором этаже находятся три просторные спальни и две с половиной ванные комнаты, включая спокойный главный номер соStandalone ванной, шестью встроенными шкафами и двумя полноценными прачечными.

Садовая квартира

Частная двухспальная квартира на уровне сада предлагает одну ванную и яркую жилую/обеденную зону, идеально подходящую для получения $3,500/месяц в долгосрочную аренду или до $5,000/месяц как Airbnb (в среднем около $3,200 чистого дохода в месяц на основе прошлых показателей). Каждое помещение имеет отдельные входы и индивидуальные системы HVAC для максимального комфорта и уединения.

Энергоэффективность и устойчивость

Этот дом работает на солнечных батареях, предлагая реальные и измеримые сбережения. Панели обеспечивают электроэнергией основную резиденцию (этажи 2-3), что приводит к среднему месячному электрическому счету всего в $94.60 - снижение на 51% по сравнению с традиционным потреблением энергии. Апартамент на первом этаже в среднем составлял $103.82/месяц в тот же период. Немногие, если такие вообще есть, дома в Бушвике, выставленные на продажу, имеют солнечные панели, что делает эту собственность выдающимся предложением для экологически сознательных покупателей.

Жизнь на свежем воздухе

Наслаждайтесь четырьмя частными открытыми пространствами: двумя балконами, передним двором/подъездом, задним двором с настилом и совершенно новой крышей, установленной в 2022 году. Независимо от того, развлекаетесь ли вы под небом или отдыхаете на солнце, каждый уровень предлагает спокойное убежище.

Дополнительные преимущества

Площадь: 20' x 100' Здание: 20' x 55'

Новая крыша (2022)

Выход на зарядную станцию для электромобиля 240v в подъезде

Солнечные панели со среднем сокращением энергии на 51%

12-футовые потолки и открытая планировка

Отдельная ванна + шесть встроенных шкафов

Две отдельные системы HVAC и комплекты для стирки

Конструкция для двоичного использования: дуплекс владельца + доходная квартира

Приблизительно $3,500-$5,000/месяц потенциал дохода от аренды

Четыре открытых пространства: балконы, крыша, передний двор, задний двор

Рядом с поездами J/Z на улице Хэлси и L на авеню Уилсон

Устойчивость встречается с утонченностью в этом светлом, энергоэффективном, доходном таунхаусе - редкая возможность владеть современным домом с солнечными панелями в одном из самых захватывающих районов Бруклина.

ID #‎	RLS20054805
Описание	5 спален, 3 ванные, 1 полуванна, Площадь дома: 3000 ft2, 279m2, Здание имеет 3 этажа DOM: 112 дни
Год постройки	1920
Налоги (в год)	$3,708
Автобус Bus	2 минут до B26
	5 минут до B20, B7, Q24
	6 минут до B60
	7 минут до B52
	10 минут до B47
Метро Subway	5 минут до J
	8 минут до Z
Железнодо рожная станция LIRR	1.1 миль до железнодорожной станции "East New York"
	1.9 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.