Идеальный таунхаус: свет, пространство, доход и экономия на солнце

Добро пожаловать в этот красиво отремонтированный таунхаус на две семьи в тихом, тенистом районе Бушвика, одном из самых динамичных и быстро растущих районов Бруклина. Продуманно спроектированный и на 90% капитально отремонтированный, этот дом сочетает в себе современный комфорт, потенциал дохода и экологически чистую жизнь в одном идеальном пакете.

Сконфигурированный как дуплекс владельца над доходной садовой квартирой, резиденция предлагает замечательную гибкость и исключительную ценность.

Дуплекс владельца (этажи 2-3)

Перейдите через французские двери в зал, наполненный солнечным светом, с высотой потолков 12 футов и открытой планировкой, которая безупречно соединяет жилую, обеденную и кухонные зоны. Кухня шеф-повара оснащена оборудованием высшего класса и открывается прямо на Decked патио и благоустроенный задний двор, создавая естественный поток для проживания на открытом воздухе. На втором этаже находятся три просторные спальни и две с половиной ванные комнаты, включая спокойный главный номер соStandalone ванной, шестью встроенными шкафами и двумя полноценными прачечными.

Садовая квартира

Частная двухспальная квартира на уровне сада предлагает одну ванную и яркую жилую/обеденную зону, идеально подходящую для получения $3,500/месяц в долгосрочную аренду или до $5,000/месяц как Airbnb (в среднем около $3,200 чистого дохода в месяц на основе прошлых показателей). Каждое помещение имеет отдельные входы и индивидуальные системы HVAC для максимального комфорта и уединения.

Энергоэффективность и устойчивость

Этот дом работает на солнечных батареях, предлагая реальные и измеримые сбережения. Панели обеспечивают электроэнергией основную резиденцию (этажи 2-3), что приводит к среднему месячному электрическому счету всего в $94.60 - снижение на 51% по сравнению с традиционным потреблением энергии. Апартамент на первом этаже в среднем составлял $103.82/месяц в тот же период. Немногие, если такие вообще есть, дома в Бушвике, выставленные на продажу, имеют солнечные панели, что делает эту собственность выдающимся предложением для экологически сознательных покупателей.

Жизнь на свежем воздухе

Наслаждайтесь четырьмя частными открытыми пространствами: двумя балконами, передним двором/подъездом, задним двором с настилом и совершенно новой крышей, установленной в 2022 году. Независимо от того, развлекаетесь ли вы под небом или отдыхаете на солнце, каждый уровень предлагает спокойное убежище.

Дополнительные преимущества

Площадь: 20' x 100' Здание: 20' x 55'

Новая крыша (2022)

Выход на зарядную станцию для электромобиля 240v в подъезде

Солнечные панели со среднем сокращением энергии на 51%

12-футовые потолки и открытая планировка

Отдельная ванна + шесть встроенных шкафов

Две отдельные системы HVAC и комплекты для стирки

Конструкция для двоичного использования: дуплекс владельца + доходная квартира

Приблизительно $3,500-$5,000/месяц потенциал дохода от аренды

Четыре открытых пространства: балконы, крыша, передний двор, задний двор

Рядом с поездами J/Z на улице Хэлси и L на авеню Уилсон

Устойчивость встречается с утонченностью в этом светлом, энергоэффективном, доходном таунхаусе - редкая возможность владеть современным домом с солнечными панелями в одном из самых захватывающих районов Бруклина.

The Perfect Townhouse: Light, Space, Income & Solar Savings

Welcome to this beautifully renovated two family townhouse on a quiet, tree lined block in Bushwick, one of Brooklyn's most dynamic and rapidly rising neighborhoods. Thoughtfully designed and 90% gut-renovated, this home combines modern comfort, income potential, and eco-friendly living in one perfect package.

Configured as an owner's duplex over an income-producing garden apartment, the residence offers remarkable flexibility and exceptional value.

Owner's Duplex (Floors 2-3)

Step through French doors into a sun-filled great room with soaring 12-foot ceilings and an open-plan layout that seamlessly connects living, dining, and kitchen spaces. The chef's kitchen features top-of-the-line appliances and opens directly to a decked patio and landscaped backyard, creating a natural flow for indoor-outdoor living. Upstairs are three spacious bedrooms and two-and-a-half bathrooms, including a serene primary suite with a standalone soaking tub, six custom closets, and two full laundry setups.

Garden Apartment

The private, two bedroom garden-level apartment offers one bath and a bright living/dining area ideal for generating $3,500/month in long-term rental income or up to $5,000/month as an Airbnb (averaging roughly $3,200 net monthly based on past performance). Each unit enjoys separate entrances and individual HVAC systems for maximum comfort and privacy.

Energy Efficiency & Sustainability

This home is solar powered, offering real and measurable savings. The panels power the main residence (floors 2-3), resulting in an average monthly electric bill of just $94.60 - a 51% reduction compared to traditional energy use. The ground-floor apartment averaged $103.82/month during the same period. Few, if any, Bushwick homes currently on the market feature solar panels, making this property a standout for eco-conscious buyers.

Outdoor Living

Enjoy four private outdoor spaces two balconies, a front yard/driveway, a decked backyard, and a brand-new roof deck installed in 2022. Whether entertaining under the skyline or relaxing in the sun, every level offers a peaceful retreat.

Additional Highlights

Lot: 20' x 100' Building: 20' x 55'

New roof (2022)

Electric vehicle 240v driveway outlet

Solar panels with 51% average energy savings

12-foot ceilings and open-plan design

Standalone soaking tub + six custom closets

Two separate HVAC systems and laundry sets

Dual-use layout: owner's duplex + income apartment

Approx. $3,500-$5,000/month rental income potential

Four outdoor spaces: balconies, roof deck, front yard, backyard

Near J/Z trains at Halsey Street and L train at Wilson Avenue

Sustainability meets sophistication in this light-filled, energy-efficient, income-producing townhouse a rare opportunity to own a modern, solar-powered home in one of Brooklyn's most exciting neighborhoods.