Премьерное развитие или инвестиционная возможность на маршруте 9 – линия Гринпорт/Стокпорт

Откройте для себя приблизительно 61 акр исключительного потенциала для застройки вдоль маршрута 9, идеально расположенный на границе города Гринпорт и Стокпорт.

Основные характеристики недвижимости:

Зонирование: Участок и жилое зонирование с частичным наложением для пожилых граждан; задняя часть зонируется как сельское жилое.
Коммунальные услуги: Доступ к муниципальной воде, канализации, электричеству и природному газу.
Природные и рекреационные удобства: Более 1000 футов прибрежного участка речки Клаверек и прямой доступ к электрическому трейлу Олбани-Гудзон.
Топография: В основном лесистая местность с сочетанием ровной и слегка наклонной поверхности.
Трафик: Среднее суточное количество автомобилей по данным Департамента транспорта штата Нью-Йорк 2024 года — 11,540 автомобилей.
Окрестности:
Расположен в динамичном коридоре, где сосуществуют как жилое, так и коммерческое строительство, участок граничит с Вайдватерс Коммонс, где расположены крупные розничные сети и небольшие магазины.

Преимущества расположения:
Всего в 10 минутах от центра Хадсона, с легким доступом к станции Амтрак, ресторанам и бутикам.

Эта собственность предлагает уникальное сочетание инфраструктуры, видимости и природной красоты, что делает ее идеальной для застройки.

Prime Development or Investment Opportunity on Route 9 – Greenport/Stockport Line

Discover approximately 61 acres of exceptional development potential along Route 9, perfectly positioned on the Greenport–Stockport town line.

Property Highlights:

Zoning: Hamlet and Residential with a partial Senior Citizen Overlay; rear portion zoned Rural Residential.
Utilities: Access to municipal water, sewer, electricity, and natural gas.
Natural & Recreational Amenities: Over 1,000 feet of Claverack Creek frontage and direct access to the Albany-Hudson Electric Trail.
Topography: Mostly wooded with a mix of flat to gently sloped terrain.
Traffic Count: NYS DOT 2024 Average Daily Traffic — 11,540 vehicles.
Surrounding Area:
Situated in a vibrant corridor featuring both residential and commercial development, the parcel is adjacent to Widewaters Commons, home to major anchor retailers and smaller shops.

Location Advantage:
Just 10 minutes from Downtown Hudson, with easy access to the Amtrak Station, restaurants, and boutique shopping.

This property offers a unique blend of infrastructure, visibility, and natural beauty—making it ideal for development.