$2 995 000 - 2825 Atlantic Avenue, Бруклин ‖ East New York, NY 11207｜ID # RLS20054090

Property Description « Русский ‖ Russian »

Премиальная возможность для застройки – 50 футов фасада на Атлантик-Авеню в Бруклине

2825-2827 Атлантик-Авеню – это два смежных здания, в настоящее время представляющие собой двухэтажные здания смешанного назначения и включая соединенный участок, позволяющий прямой доступ к Шенк-Авеню.

Эти объекты предлагают исключительную инвестиционную возможность для приобретения двух смежных, свободных зданий, идеальных для редевелопмента с существенным потенциалом роста в одном из самых активных и быстрорастущих коридоров Бруклина. Расположенный непосредственно на Атлантик-Авеню, этот участок предлагает 50 футов фасада с дополнительным участком на 170 Шенк-Авеню, обеспечивающим ценное пространство и доступ к задней части зданий, и находится в рамках благоприятных зон, которые поддерживают широкий спектр вариантов застройки и стимулов.

Зонирование:
Районы: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Жилой FAR: 6.02
ФАР для объектов: 6.5
ФАР по факту: 0.49
Максимальная застраиваемая площадь: примерно 37,776 квадратных футов+

*Все данные о зонировании и площади должны быть независимо проверены.

Промышленные зоны для стимулов:
Обязательное включение жилья (MIH)
Транспортная зона
Зона программы FRESH (Расширение розничной торговли продуктами для поддержки здоровья)

Ключевые моменты:
Сданы пустыми и готовыми для застройки
Высокий потенциал жилой и смешанной застройки
Высокая видимость и доступ вдоль главного коридора Бруклина
Близость к общественному транспорту, удобствам и основным магистралям

Идеально подходит для застройщиков, стремящихся к масштабам и гибкости зонирования в быстро развивающейся области. Все данные о зонировании и застраиваемой площади должны быть независимо проверены.

ID #‎	RLS20054090
Описание	6 спален, 4 ванные, Площадь дома: 3080 ft2, 286m2, 4 квартир в здании, Здание имеет 2 этажа DOM: 155 дни
Год постройки	1920
Налоги (в год)	$13,032
Автобус Bus	1 минут до Q24
	6 минут до Q56
	7 минут до B20, B83
	9 минут до B14
	10 минут до B12
Метро Subway	2 минут до J, Z
	6 минут до C
Железнодо рожная станция LIRR	0.7 миль до железнодорожной станции "East New York"
	3 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.