Большой, кирпичный, двухсемейный дом, состоящий из двух смежных частей, расположенный в Кенсингтоне, предлагает бесконечные возможности!

Это кирпичное здание 1930 года постройки сделано из качественных материалов! С небольшим ремонтом оно станет отличным вложением для инвестора, пользователя 1031 обмена или конечного пользователя, который может использовать всё здание или сдавать часть в аренду для получения дохода.

У застройщиков может появиться возможность увеличить площадь здания за счёт дополнительных этажей или расширения.

Текущая планировка следующая:

1-й этаж - 2 спальни/одна ванная и частная передняя веранда
2-й этаж - 3 спальни/одна ванная
Подвал - Хранилище, котельная и коммунальные услуги
Гараж - 200 кв. футов, отдельно стоящий каркасный
Открытое пространство - Частная передняя веранда и двор, закрытый задний двор

Жилая площадь: 2050 кв. футов
Размер участка: 25 x 100
Площадь участка: 2500 кв. футов
FAR: Максимально допустимый примерно 3,750
FAR по факту: 2050

Отличная возможность не упустить в богатом, культурно насыщенном районе Бруклина. Кенсингтон ценится за его жилое очарование, улицы с деревьями, игровые площадки и доступ к нескольким паркам, включая близлежащий Проспект Парк. Кроме того, транспорт доступен и удобен, что облегчает жителям поездки в Манхэттен и другие части Бруклина.

Large, brick, two-family semi-attached home located in Kensington offering endless possibilities!

This 1930 pre-war brick building is solidly built! With some TLC, it will be a WIN for an investor, a 1031 exchange user, or an end-user who can utilize the whole building or rent a portion for income.

Developers may have the opportunity to add to the building via more floors or an extension.

The current layout is as follows:

1st Floor - 2 bedrooms/one bath and a private front porch
2nd Floor - 3 bedrooms/one bath
Full Basement - Storage, boiler room, and utilities
Garage - 200 Sf, detached frame
Outdoor Space - Private front porch and yard, private back yard

Residential Sf: 2050
Lot Size: 25 x 100
Lot Square ft. 2500
FAR: Maximum allowable approx 3,750
FAR as built: 2050

A great opportunity not to be missed in a rich, culturally vibrant neighborhood in Brooklyn. Kensington is appreciated for its residential charm, tree-lined streets, playgrounds, and access to several parks, including nearby Prospect Park. In addition, transportation is convenient and accessible, making it easy for residents to commute to Manhattan and other parts of Brooklyn.