Представляем 1822 Фултон-стрит - жилую и коммерческую кирпичную таунхаус с отличной видимостью и универсальным потенциалом в сердце Бедфорд-Стайвесанта. Трехэтажное каменное здание с большим торговым помещением.

В настоящее время здание оборудовано как двухсемейное жилье с одной коммерческой единицей на первом этаже, и сочетает в себе классическую архитектуру Бруклина с исключительными инвестиционными возможностями и потенциальным использованием.

С учетом построенной плотности застройки (FAR) 1.70 и максимально допустимой плотностью застройки 4.66, 1822 Фултон предлагает значительный оставшийся потенциал строительства - более 4,500 квадратных футов - для будущего расширения или redevelopment.

Расположенный рядом с основными транспортными маршрутами, удобствами района и постоянным ростом Бедфорд-Стайвесанта и ближайшего Бушвика, этот объект представляет собой редкую возможность приобрести актив с высокой видимостью, имеющий как текущий денежный поток, так и долгосрочный потенциал.

Зонированный для смешанного использования и готовый к реализации идей, 1822 Фултон-стрит является разумным дополнением к любому инвестиционному портфелю Бруклина или портфелю владельца-оператора.

Introducing 1822 Fulton Street - a mixed-use brick townhouse offering prime visibility and versatile potential in the heart of Bedford-Stuyvesant. Three-story masonry building with large storefront. 

Currently configured as a two-family residence with one ground-floor commercial unit, the property combines classic Brooklyn architecture with exceptional investment and end-user opportunity. 

With an as-built FAR of 1.70 and a maximum allowable FAR of 4.66, 1822 Fulton offers significant remaining buildable potential - over 4,500 square feet - for future expansion or redevelopment.

Positioned near major transit options, neighborhood amenities, and the continued growth of Bedford-Stuyvesant and nearby Bushwick, this property presents a rare opportunity to acquire a high-visibility asset with both current cash flow and long-term upside.

Zoned for mixed use and ready for vision, 1822 Fulton Street is a smart addition to any investor or owner-operator's Brooklyn portfolio.