Добро пожаловать в этот исключительный дуплекс с тремя спальнями в таунхаусе шириной 25 футов в районе Коббл-Хилл на очаровательной улице, обсаженной деревьями. Площадь дома составляет approximately 1775 квадратных футов, и он наполнен естественным светом благодаря множеству окон и световых люков, подчеркивающим высокие потолки до 14 футов, богатые деревянные полы и климат-контроль с раздельными системами. Просторная гостиная включает один из двух действующих дровяных каминов, обрамленных открытым кирпичом, с встроенными книжными полками на заказ по бокам. Открытая кухня предлагает достаточно шкафов и умного хранения. На основном уровне расположены две светлые спальни с солнечной южной ориентацией. Также есть полная ванная комната. Частное открытое пространство идеально подходит для утреннего кофе или отдыха с книгой. Поднимитесь в основную спальню, занимающую весь верхний этаж, с собственным дровяным камином, обширными встроенными шкафами, двумя световыми окнами и двумя большими гардеробными. В ванной, выполненной в спа-стиле, есть ванна под световым окном, автономный климат-контроль и вентиляционная стиральная и сушильная машина. Простор и свет предлагают множество потенциальных планировок, подлежащих проверке архитектора. Эта квартира является частью уютного кооператива из четырех единиц, и здание с лестничной клеткой было недавно отремонтировано; доля стоимости ремонта полностью оплачена продавцом, что предоставляет покупателю преимущества отсутствия долговых оценок и связанные с этим процентные сбережения от применения налоговой льготы J-51. Хотя полные ежемесячные расходы составляют $2460, опытные покупатели наслаждаются эффективной чистой стоимостью, учитывающей здоровую подушку DSCR и ожидаемую налоговую льготу J-51, избыточные средства которой кооператив выделяет каждый год. Расположенный вдоль одного из самых живописных участков Коббл-Хилл между Стронг Плейс и Клинтон-стрит, этот дом предлагает непревзойденный доступ к местным паркам, набережной, местным магазинам, ресторанам и ближайшему гаражу Parking Club Condominium. 193 Kane Street, Residence 4, Brooklyn, New York 11231.

Welcome to this exceptional three-bedroom duplex in a 25-foot wide Cobble Hill townhouse on a charming tree-lined street. Spanning approximately 1775 square feet, the home is filled with natural light from multiple windows and skylights, highlighting soaring ceilings up to 14 feet, rich hardwood floors, and split-system climate control. The expansive living room features one of two working wood-burning fireplaces set against exposed brick, flanked by custom built-in bookshelves. The open kitchen offers ample cabinetry and smart storage. On the main level are two bright bedrooms with sunny southern exposure. There is also a full bathroom. The private outdoor space is perfect for morning coffee or relaxing with a book. Ascend to the primary suite which occupies the entire top floor with its own wood-burning fireplace, extensive built-ins, two skylights, and two oversized walk-in closets. The spa-like bathroom includes a soaking tub beneath a skylight, individual climate control, and a vented washer and dryer. Ample space and light affords a multitude of potential layouts, subject to architect review. Part of an intimate four-unit co-op, this home has a newly renovated building and hallway stairwell, the unit's cost allocation of which has been fully paid for by seller, affording the buyer the benefit of no lingering assessments and the associated percentage savings of an in-application J-51 tax abatement. While full monthly maintenance is $2460, savvy buyers enjoy a net effective cost that takes into account a healthy DSCR cushion and the expected J-51 abatement, excess cash from which is allocated by the coop each year. Situated along one of Cobble Hill’s most picturesque blocks between Strong Place and Clinton Street, this home offers unmatched access to neighborhood parks, the waterfront promenade, local shops, restaurants, and the nearby Parking Club Condominium garage. 193 Kane Street, Residence 4, Brooklyn, New York 11231.