"РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ" - Спускаясь по маршруту 304 в сердце Нового Города, вы найдете 511 маршрут 304 – тихо внушительный участок возможностей, расположенный чуть в стороне от Главной улицы, но видимый всем, кто путешествует по этому оживленному коридору. Хотя сегодня он служит офисом застройщика, складом и этапом, в своих самых основах эта недвижимость является чистым холстом - редким предложением, которое приглашает к видению, креативности и амбициям. Внутри существующей конструкции верхний этаж открывается на примерно 960 квадратных футов полезного пространства. Высокие потолки добавляют драматичности пространству. Внизу подвал полностью обрамлен, ожидая выбора следующего владельца, чтобы превратить его в офисы, конференц-залы, выставочные залы или что-то совершенно новое. За зданием находится просторная парковка, которая может поддерживать арендаторов, автомобили автопарка или доступ клиентов. Сам участок простирается в глубину - примерно 173 фута в длину и около 47 футов в ширину - с роскошью заднего доступа и местом для расширения. Расположенный на главной артерии с высоким трафиком, 511 маршрут 304 находится напротив CVS и всего в нескольких минутах от супермаркетов, офисных комплексов и множества кафе и ресторанов вдоль Главной улицы Нового Города. Это место сочетает в себе видимость и доступность - адрес, который заявляет о присутствии, предлагая удобство для клиентов, сотрудников или покупателей. Для профессионалов или подрядчиков, ищущих пространство сейчас, эта недвижимость функционирует безупречно. Застройщик уже использует его как полевой офис, склад для материалов и парковку. Но это только начало. Расположение и конфигурация открывают альтернативные будущие: новое коммерческое развитие, современный офисный комплекс, многопрофильное здание или даже жилую конверсию - при условии внесения изменений в зонирование. Эта собственность имеет обозначение "Converted Resid-483" в налоговых записях, что означает, что она когда-то была односемейным жилым домом, законно переделанным в многоквартирное или смешанное использование. Эта классификация подчеркивает его гибкую идентичность: она балансирует между коммерческими и жилыми сферами и может - в правильных руках - снова трансформироваться, чтобы соответствовать меняющемуся спросу. Разработчик или конечный пользователь могут подать заявление о изменении зонирования в полное жилое, прокладывая путь для мечты о доме или многоквартирном жилом комплексе с внушительным фасадом. Близость является одним из его основных активов. От 511 маршрута 304 пульс центра Нового Города всего в нескольких минутах, где расположены суды, правительственные офисы, банки, рестораны и торговые коридоры. Коммутирующие оценят, что Новый Город является частью метрополитенского округа Нью-Йорка - примерно 40 минут на автомобиле до большей части Нью-Йорка при благоприятных условиях - предлагая баланс между удобным доступом к городу и простотой пригородной жизни. Независимо от того, какое ваше видение: переосмыслить существующую структуру, снести и построить заново или реализовать гибрид торговли и жилья, 511 маршрут 304 готов. Это не просто здание или участок - это возможность. С планом в руках следующий акт - за вами.

"RARE OPPORTUNITY" - Stepping down Route 304 into the heart of New City, you will find 511 Route 304, a quietly commanding parcel of opportunity nestled just off Main Street yet visible to all who travel this bustling corridor. Though today it serves as a builder's office, storage hub, and staging yard, in its very bones this property is a blank canvas - a rare offering that invites vision, creativity, and ambition. Inside the existing structure, the top floor opens to approximately 960 square feet of usable space. Vaulted ceilings add a dramatic feel to the space. Below, the basement has been fully framed, awaiting the next owner's choice to finish it into offices, meeting rooms, showrooms, or something wholly new. Behind the building lies generous parking that could support tenants, fleet vehicles, or client access. The lot itself stretches deep - approximately 173 feet in length and about 47 feet wide - with the luxury of rear access and room to expand. Positioned on a main artery with high traffic counts, 511 Route 304 sits across from a CVS and mere moments from supermarkets, office complexes and an array of cafes and restaurants along New City's Main Street. It is a location that merges visibility and accessibility - an address that announces presence while offering convenience to clients, employees, or customers. For professionals or contractors seeking space now, this property functions seamlessly. A builder uses it already as a field office, material depot, and parking yard. But that is only the beginning. The location and configuration lend themselves to alternative futures: new commercial development, a modern office complex, a mixed-use build, or even residential conversion - pending zoning adjustments. The property carries the "Converted Resid-483" designation in tax records, meaning it was once a single-family dwelling legally altered into multi-unit or mixed use. That classification underscores its flexible identity: it straddles commercial and residential realms and can - in the right hands - morph again to suit evolving demand. A developer or end user might petition for a rezoning to full residential, paving the way for a dream home or multi-unit residence with commanding frontage. Proximity is one of its greatest assets. From 511 Route 304, the pulse of downtown New City is just minutes away, home to courts, government offices, banks, eateries, and retail corridors. Commuters will appreciate that New City is part of the New York metropolitan orbit - approximately 40 minutes by car to much of NYC under favorable conditions - offering a balance between convenient city access and suburban ease. Whether your vision is to reimagine the existing structure, to demolish and rebuild, or to deploy a hybrid of commerce and living, 511 Route 304 stands ready. It is not merely a building or a lot - it is an opportunity. With survey in hand, the next act is up to you. © 2025 OneKey™ MLS, LLC