"Редкая возможность" - В вдоль хорошо посещаемого коридора маршрута 304 в центре Нью-Сити расположено здание по адресу 511 Route 304, которое находится в непосредственной близости от Главной улицы, предлагая как видимость, так и удобство в равной мере. В настоящее время используется как офис строителя, склад и площадка для подготовки, данная недвижимость представляет собой гибкую основу для широкого спектра профессиональных и коммерческих функций. Существующая структура предлагает примерно 960 квадратных футов на верхнем уровне, где сводчатые потолки придают пространству объем и характер. Внизу частично готовый подвал ожидает завершения, предоставляя возможность создать дополнительные офисы, конференц-залы или функциональные рабочие пространства, адаптированные под нужды следующего владельца. За зданием находится достаточно парковки для сотрудников, клиентов или автопарка, в то время как участок имеет глубину примерно 173 фута и ширину 47 футов, с задним доступом и возможностью расширения. Зонировано как PO (профессиональный офис) в городе Кларкстаун, это здание хорошо подходит для медицинских, юридических, архитектурных, инженерных и других профессиональных офисных услуг, а также для избранных бизнесов, разрешенных в этом районе. Инфраструктура добавляет привлекательности, так как здание может подключаться к природному газу, муниципальной канализации и городскому водоснабжению, упрощая как реновацию, так и будущее развитие. Расположенное прямо напротив CVS и в нескольких минутах от супермаркетов, офисных комплексов, а также кафе и ресторанов на Главной улице Нью-Сити, это место предлагает исключительную видимость вдоль главной артерии, оставаясь при этом высоко доступным. Судебные органы, правительственные офисы, банки и торговые удобства в центре Нью-Сити находятся всего в нескольких минутах езды, а ездящие на работу могут добраться до Нью-Йорка примерно за 40 минут в благоприятных условиях. Независимо от того, рассматривается ли это как готовая профессиональная штаб-квартира, возможность редевелопмента или совсем новая постройка (при условии одобрения), 511 Route 304 является более чем просто зданием или участком земли, это стратегическая возможность. С проведенным обследованием следующая глава готова быть написанной.

"RARE OPPORTUNITY" - Along the well-traveled Route 304 corridor in the heart of New City sits 511 Route 304, a property just off Main Street, offering both visibility and convenience in equal measure. Currently utilized as a builder’s office, storage facility, and staging yard, the property presents a flexible foundation for a wide range of professional and commercial uses. The existing structure offers approximately 960 square feet on the upper level, where vaulted ceilings lend volume and character to the space. Below, a partial framed basement awaits completion, offering the opportunity to create additional offices, meeting rooms, or functional workspaces tailored to the next owner's needs. Behind the building, ample rear parking supports employees, clients, or fleet vehicles, while the lot extends roughly 173 feet deep and 47 feet wide, with rear access and room for expansion. Zoned PO (Professional Office) under the Town of Clarkstown, the property is well suited for medical, legal, architectural, engineering, and other professional office uses, as well as select businesses permitted within the district. Infrastructure adds to its appeal, with the structure capable of connection to natural gas, municipal sewer and city water, simplifying both renovation and future development. Positioned directly across from CVS and moments from supermarkets, office complexes, and the cafes and restaurants lining New City's Main Street, the location offers exceptional exposure along a main artery while remaining highly accessible. Downtown New City's courts, government offices, banks, and retail amenities are just minutes away and commuters benefit from approximately 40-minute access to New York City under favorable conditions. Whether envisioned as a turnkey professional headquarters, a redevelopment opportunity, or a reimagined build altogether (subject to approvals), 511 Route 304 stands as more than a building or a parcel of land, it is a strategic opportunity. With survey in hand, the next chapter is ready to be written. © 2025 OneKey™ MLS, LLC