СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ!!
Красиво отремонтированный, залитый солнечным светом дом с 4 спальнями и 3,5 ванными комнатами в стиле предвоенного строительства с открытыми видами на город и исключительной планировкой

Элегантный, просторный, готовый к заселению и комфортный

Залитый светом и предлагающий широкие южные и восточные виды на город, этот отремонтированный, готовый к заселению дом с 8 комнатами, 4 спальнями и 3,5 ванными, площадью примерно 2500 квадратных футов в высоко ценимом районе Ленокс Хилл, предлагает редкое сочетание величественного масштаба, классической планировки и выдающейся функциональности в сочетании с вне времени элегантностью предвоенного стиля. Расположенный на высоком этаже в полном сервисе кооператива, квартира 11BC – это красиво пропорционированный, просторный и универсальный дом из 8 комнат, идеально подходящий как для элегантных торжеств, так и для комфортной повседневной жизни.

Классическая, элегантная и универсальная планировка:
С восхитительной полуприватной лестничной площадки stunning entry gallery с кофердными потолками и шпонковыми деревянными полами соединяет развлекательное и приватное крыло и представляет изысканные архитектурные детали квартиры, грандиозные масштабы и безупречные предвоенные элементы.

Большая, залитая солнцем гостиная с большими окнами на южную сторону, камином и балками на потолке задает тон для утонченных мероприятий и комфортного проживания. Соседняя библиотека/кабинет, также яркая и уютная, предлагает такие же открытые виды, создавая идеальное пространство для чтения, отдыха или приёма гостей и полностью укомплектована смежной ванной с окном. Напротив гостиной находится щедро просторная столовая, вмещающая двенадцать человек и идеально подходящая для крупных праздничных ужинов или интимных встреч.

Безупречные предвоенные детали в доме, включая свыше 9 футов высокие потолки с балками, карнизы, деревянные полы и подсветка, безупречно интегрированы с современными обновлениями. В квартире установлены системы HVAC через стену.

Кухня шеф-повара - сердце дома:
Большая, светлая кухня со столовой для шеф-повара является сердцем дома и включает в себя мраморные столешницы, шкаф для продуктов, обильное пространство для хранения и высококачественные приборы, включая холодильник Sub-Zero, плиту Thermador и посудомоечную машину Miele. Очаровательный встроенный диванчик предлагает идеальное место для неформального обеда или утреннего кофе. Он открывается в дополнительную просторную телевизионную/медийную/игровую комнату, добавляя уровень комфорта и гибкости, делая это крыло дома идеальным для отдыха и комфортного наслаждения. Дополнительные функции включают большую прачечную с полноразмерной, вентиляционной стиральной и сушильной машинам, а также отдельную уединённую комнату для инструментов/хранения.

Спокойный, отдельный основной люкс:
Ключевой особенностью этого дома является продуманное разделение спальных крыльев. Уединённый угловой основной люкс является спокойным убежищем, открывающимся на юг и восток, с кастомной встроенной мебелью, просторными гардеробными и большой ванной с окном, умывальником на две раковины и спа-душем. Отдельное крыло с другой стороны квартиры вмещает три дополнительные щедро пропорциональные спальни - одна из которых в настоящее время используется как домашний офис - каждая с отличным пространством для хранения, обильным светом и доступом к двум прекрасно отремонтированным полным ванным комнатам, одна из которых в главном люксе.

Полносервисный кооператив в первоклассном районе Ленокс Хилл:
135 East 74th Street – это кооператив предвоенного строительства с полным сервисом, расположенный на милом зеленом блоке с таунхаусами и архитектурно значимыми зданиями, между Парком и Лексингтон-авеню. Кооператив предлагает круглосуточную охрану, круглосуточного управляющего, центральную прачечную, место для хранения и допускает pied-à-terre, домашних животных, стиральные/сушильные машины в квартире; и 75% финансирования. Имеется налог на перепродажу 2%. С Центральным парком, ресторанами мирового класса, культурными учреждениями, галереями и отличным шопингом поблизости, этот исключительный дом предлагает лучшее из жизни на Верхнем Ист-Сайде.

Этот готовый к заселению дом предлагает всё, что вы могли бы пожелать в доме - свет, пространство, элегантность и удобное расположение. Свяжитесь со мной для назначения встречи, чтобы посмотреть этот великолепный дом по адресу 135 East 74th Street, Apt. 11BC, и сделайте этот исключительный.

PRICE REDUCTION!!
Beautifully Renovated, Sun-Filled 4BR / 3.5 BA Prewar Home with Open City Views and Exceptional Layout

Elegant, Spacious, Move-In Ready and Comfortable

Flooded with light and offering sweeping south and east city views, this renovated, move-in ready 8-Room, 4-bedroom, 3-1/2 bath home of approximately 2,500 square feet in the highly desirable Lenox Hill neighborhood, offers the rare combination of grand scale, classic layout, and exceptional functionality blended with timeless prewar elegance. Located on a high floor in a full-service coop, Apt 11BC is a beautifully proportioned, spacious and versatile 8-room home ideal for both elegant entertaining and comfortable daily living.

Classic, Elegant and Versatile Layout:
Off a gracious semi-private landing, a stunning entry gallery with coffered ceiling and stenciled hardwood floors anchors the entertaining and private wing and introduces the apartment's refined architectural details, grand scale, and impeccable pre-war details.

A large, sun-splashed living room with oversized south-facing windows, wood-burning fireplace and beamed ceiling sets the tone for sophisticated entertaining and comfortable living. The adjacent library/den, equally bright and inviting, features the same open views, offering the ideal space for reading, relaxing, or hosting guests and is complete with an adjoining windowed powder room. Opposite the living room is the generously sized formal dining room, with ample space for twelve, and perfectly suited for large holiday dinners or intimate gatherings.

Impeccable pre-war details throughout the residence, including over 9-ft high beamed ceilings, crown moldings, hardwood floors, and cove lighting are seamlessly integrated with modern updates. Thru-wall HVAC units are throughout the apartment.

Chef's Kitchen - The Heart of the Home:
The large, windowed eat-in chef's kitchen is the heart of the home featuring marble countertops, a pantry, abundant storage, and top-tier appliances including a Sub-Zero refrigerator, Thermador range, and Miele dishwasher. A charming built-in banquette offers the perfect spot for casual dining or breakfast coffee. It opens to an additional spacious tv/media/playroom, adding a layer of comfort and flexibility and making this wing of the home ideal for casual and comfortable enjoyment. Additional features include a large laundry room with full-size, vented washer and dryer, and a separate walk-in utility/storage room.

Serene, Separate Primary Bedroom Suite:
A key feature of this home is its thoughtful separation of the bedroom wings. The private corner primary suite is a tranquil retreat, with open southern and eastern exposures, custom built-in cabinetry, generous walk-in closets, and a spacious, windowed en-suite bath with double vanity and spa shower. A separate wing on the other side of the apartment houses three additional generously sized bedrooms - one currently used as a home office - each with excellent closet space, abundant light, and access to two beautifully renovated full bathrooms, one en-suite.

Full-Service Coop in Prime Lenox Hill Neighborhood:
135 East 74th Street is a full-service, landmarked prewar coop located on a lovely tree-lined block with townhouses and architecturally significant buildings, between Park and Lexington Avenues. The coop features a 24-hour doorman, live-in resident manager, central laundry, storage, and allows pied a terres, pets, in-unit W/D's; and 75% financing. There is a 2% flip tax. With Central Park, world-class dining, cultural institutions, galleries and premier shopping nearby, this exceptional home offers the very best of Upper East Side living.

This move-in ready home offers everything you could want in a home - light, space, elegance and location. Contact me for an appointment to view this marvelous home at 135 East 74th Street, Apt.11BC, and make this exceptional