Добро пожаловать в 14J по адресу 301 на Ленокс-Хилле! Нью-Йорк всегда хорошая идея с этой двухкомнатной квартирой с одной ванной, с паркетными полами, открытой кухней и очень просторной планировкой. Квартира имеет три экспозиции - на запад (над 2-й авеню), на север и на восток. Это очень тихое место в здании в отличном районе Ленокс-Хилла и при этом много света! Вы сможете наслаждаться кухней с окном, встроенной микроволновкой, нержавеющей техникой, большой холодильник, посудомоечной машиной, винным холодильником, гранитной столешницей и множеством шкафчиков. В квартире есть 2 вместительных шкафа, которые сейчас обустраиваются! Ванная комната выложена плиткой, есть большая аптечка, умывальник и ванна.

301 Восточная 63-я улица расположена удобно, всего в одном квартале от метро, в трех кварталах от воды и примерно в 10 минутах от Центрального парка (зоопарк находится на 64-й). Наслаждайтесь близостью к Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food, а также к повседневным магазинам и любимым ресторанам, таким как JoJo от Жана-Жоржа, Scalinatella, Le Bilboquet и многим другим неформальным заведениям и местам для ужина на свежем воздухе. Удобства в здании включают: круглосуточный консьерж, прачечная, место для хранения велосипедов ($50 в год), супер для жильцов, возможность держать питомцев (1 собака или 1 кошка весом до 40 фунтов - максимальная высота 20 дюймов) и благоустроенный террасный этаж (может быть арендован жильцами).

В 2025 году ПОВЫШЕНИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ НЕТ (12-й подряд год). Отопление, вода и газ включены в содержание. Акционеры получают тариф на электричество и кабель/интернет по оптовой цене (необходимо зарегистрироваться - подписка один раз в год). Здание допускает pied-a-terre, подарки, гарантии, родительскую покупку для детей, совместную покупку и субаренду с одобрением совета. Разрешены питомцы (1 собака или 1 кошка весом до 40 фунтов - максимальная высота 20 дюймов). Терраса может быть арендована за плату.

301 Восточная 63-я улица НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ ЛИЦЕНЗИОННЫМ ЗДАНИЕМ. Земля ПРИНАДЛЕЖИТ КООПЕРАТИВУ. Обслуживание включает платежи по основному долгу и процентам за «ипотеку на землю с момента покупки». Более высокая плата за содержание означает, что цены на квартиры ниже сравнимых квартир в районе, чтобы компенсировать ежемесячные платежи. Все недавние капитальные улучшения были оплачены за счет резервов - без оценок. Смотрите описание здания на StreetEasy для получения дополнительной информации об ипотеке на землю.

Welcome to 14J at 301 in Lenox Hill! New York Is Always A Good Idea with this 2 Bed /1 Bath apartment with hardwood floors, open kitchen and very spacious layout. The unit boasts 3 exposures - West (over 2nd Avenue), North and East. This is a very quiet location of the building in a prime spot in Lenox Hill plus tons of light! You will enjoy a windowed kitchen with built in microwave, stainless appliances, full fridge, dishwasher, wine fridge, granite countertop and tons of cabinet space. There are 2 walk in closets that are being newly outfitted! The bathroom is tiled with large medicine cabinet, under sink vanity and tub.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.