Кирпичный дом на 3 семьи на огромном участке площадью 4,000 кв. футов в самом центре Бушвика!

Добро пожаловать в редкую инвестиционную возможность в ярком Бушвике — солидная кирпичная недвижимость на 3 семьи, расположенная на глубоком участке 40 x 100 футов, предлагающая как масштаб, так и потенциал роста. Уютно расположенный на тихой, засаженной деревьями улице, этот объект сочетается с жилым спокойствием и городской удобством. Место имеет ключевое значение: в нескольких шагах от станции L поезда на DeKalb Ave, близко к магазинам, ресторанам, супермаркетам и школам. Творческая энергия Бушвика, культура муралов и развивающаяся кулинарная сцена находятся у вас под носом, с Бушвик Коллективом и парком Марии Эрнандес всего в нескольких минутах.

Особенности недвижимости:
- 1-й этаж: квартира с 2 спальнями и 1 ванной с просторной гостиной; требует некоторых Renovationen/TLC;
- Юнит 2L: квартира с 2 спальнями и 1 ванной с новой ванной и требует TLC;
- Юнит 2R: полностью отремонтированная квартира с 2 спальнями и 1 ванной с новой кухней, новой ванной, большой жилой зоной, хорошим кладовым пространством и стиральной машиной и сушилкой в квартире.
- Недавние капитальные улучшения включают новый крыша (1 месяц назад), новый котел и хорошо обслуживаемую отопительную систему.
- Огромный задний двор — редкий актив в этом коридоре.
- Просторный гараж на 4 автомобиля.

Здание: 40 x 50 футов
Участок: 40 x 100 футов
Зонирование: R6
FAR: 0.91; Максимальный FAR: 2.43
Налоги: 4,756 долларов в год

Эта недвижимость предлагает привлекательное сочетание: 1 готовая квартира и 2 квартиры с потенциалом для улучшения. С возможностью быть предоставленной пустой, она идеально подходит для инвесторов или покупателей, желающих переосмыслить целое здание. Редко бывает так, чтобы недвижимость предлагала такой масштаб, размер участка и потенциал роста на таком хорошо расположенном блоке Бруклина.

Brick 3 Family Gem on Oversized 4,000 SF Lot in Prime Bushwick!

Welcome to a rare investment opportunity in vibrant Bushwick — a solid brick 3 family property sitting on a deep 40 × 100 ft lot, offering both scale and upside. Nestled on a quiet, tree-lined block, this property blends residential serenity with urban convenience. Location is key: steps to the DeKalb Ave L train station, close to shops, restaurants, supermarkets, and schools. Bushwick’s creative energy, mural culture, and evolving culinary scene are right at your doorstep, with the Bushwick Collective and Maria Hernandez Park just minutes away.

Property features:
- 1st Floor: 2 Bedrooms/1 Bath apt with spacious living room; needs some renovations/TLC;
- Unit 2L: 2 Bedrooms/1 Bath apt with new bathroom and it needs some TLC;
- Unit 2R: 2 Bedrooms/1 Bath fully renovated apt with new kitchen, new bathroom, large living area, good closet space and an in-unit washer & dryer.
- Recent capital improvements include a brand new roof (1 month old), new boiler, and well-maintained heating system.
- A huge backyard - a rare asset in this corridor
- An expansive 4-car garage

Building: 40 x 50 ft
Lot: 40 x 100 ft
Zoning: R6
FAR: 0.91; Max FAR: 2.43
Taxes: $4,756/Yr

This property offers an appealing mix: 1 turnkey unit and 2 units with value-add potential. With a possibility of being delivered vacant, it's ideal for investors or buyers looking to reimagine a full building. Rarely does a property offer this much scale, lot size, and upside in such a well-located Brooklyn block.