Договор $1 999 999 CONTRACT - 994 Hart Street, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11237｜MLS # 922533

Property Description « Русский ‖ Russian »

Кирпичный дом на 3 семьи на огромном участке площадью 4,000 кв. футов в самом центре Бушвика!

Добро пожаловать в редкую инвестиционную возможность в ярком Бушвике — солидная кирпичная недвижимость на 3 семьи, расположенная на глубоком участке 40 x 100 футов, предлагающая как масштаб, так и потенциал роста. Уютно расположенный на тихой, засаженной деревьями улице, этот объект сочетается с жилым спокойствием и городской удобством. Место имеет ключевое значение: в нескольких шагах от станции L поезда на DeKalb Ave, близко к магазинам, ресторанам, супермаркетам и школам. Творческая энергия Бушвика, культура муралов и развивающаяся кулинарная сцена находятся у вас под носом, с Бушвик Коллективом и парком Марии Эрнандес всего в нескольких минутах.

Особенности недвижимости:
- 1-й этаж: квартира с 2 спальнями и 1 ванной с просторной гостиной; требует некоторых Renovationen/TLC;
- Юнит 2L: квартира с 2 спальнями и 1 ванной с новой ванной и требует TLC;
- Юнит 2R: полностью отремонтированная квартира с 2 спальнями и 1 ванной с новой кухней, новой ванной, большой жилой зоной, хорошим кладовым пространством и стиральной машиной и сушилкой в квартире.
- Недавние капитальные улучшения включают новый крыша (1 месяц назад), новый котел и хорошо обслуживаемую отопительную систему.
- Огромный задний двор — редкий актив в этом коридоре.
- Просторный гараж на 4 автомобиля.

Здание: 40 x 50 футов
Участок: 40 x 100 футов
Зонирование: R6
FAR: 0.91; Максимальный FAR: 2.43
Налоги: 4,756 долларов в год

Эта недвижимость предлагает привлекательное сочетание: 1 готовая квартира и 2 квартиры с потенциалом для улучшения. С возможностью быть предоставленной пустой, она идеально подходит для инвесторов или покупателей, желающих переосмыслить целое здание. Редко бывает так, чтобы недвижимость предлагала такой масштаб, размер участка и потенциал роста на таком хорошо расположенном блоке Бруклина.

MLS #‎	922533
Описание	3 семьи, 6 спален, 3 ванные, Гараж, Кондиционер, Площадь участка: 0.09 акры, 3 квартир в здании
Год постройки	1925
Налоги (в год)	$4,756
Тип отопления	пол/стена
Кондиционер	настенный кондиционер
Автобус Bus	1 минут до B13, B38
	6 минут до B57
	9 минут до B54, B60
Метро Subway	2 минут до L
	9 минут до M
Железнодо рожная станция LIRR	2.2 миль до железнодорожной станции "East New York"
	2.4 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Capri Jet Realty Corp © 2026