ПРИМЕЧАНИЕ: эта уникальная возможность будет структурирована как продажа членства в ООО, через финансирование продавцом или денежную покупку. Пожалуйста, уточните детали.

Здание состоит из 2 единиц. Ежемесячные расходы делятся с владельцем нижней квартиры и составляют примерно 450 долларов в месяц, включая налоги на имущество, страхование жилья, сборы за вывоз мусора и т.д.

Редкий индустриально-шикарный лофт в Бруклине. Тщательно отремонтированный в 2024 году, этот светлый и воздушный трёхкомнатный апартамент сочетает в себе элегантные обновления с сырыми, текстурированными деталями, включая открытый кирпич и полуприготовленные оштукатуренные стены, создавая несомненно привлекательное ощущение.

Потолки высотой 11 футов, восстановленные деревянные полы и увеличенные окна придают яркий и теплый характер, в то время как чистые белые шкафы и современные светильники создают отполированный контраст. Универсальная планировка легко преобразуется в 1,5 спальни, как это делалось ранее, или может быть наслаждена в своем пространном открытом лофте. Уважительно оформленная ванная комната имеет глубокую, индивидуально изготовленную ванну,heated floors и стиральную машинку с сушкой. Стильная кухня-столовая имеет стену из патинированной штукатурки, двойной раковиной, встроенной посудомоечной машиной Bosch и холодильником с французскими дверями.

Энергоэффективные сплит-оборудования и европейские двухслойные окна обеспечивают оптимальную звуко- и климатическую изоляцию, а также снижают потребление энергии. Очень высокие южные и северные окна оснащены индивидуальными электрическими шторами. Радиаторы были переоборудованы на горячую воду, чтобы избежать стука и пересушивания, характерных для оригинальных радиаторов с принудительной подачей воздуха.

Расположен на тихом жилом квартале Восточного Гринпойнта, районе, который предлагает очаровательное сочетание исторической привлекательности и творческой энергии. Улицы в окружении деревьев усыпаны многовековыми таунхаусами, уютными кафе и художественными пекарнями, всего в нескольких шагах от Гринпойнта и шумных районов Уильямсбурга. На углу квартала можно прогуляться по уикенд-рынку в парке Макаулрика и собачьему зеленому пространству. Парк Макарен также находится в быстром доступе вниз по дороге. Рядом остановка поезда Nassau G и BQE обеспечивают легкий доступ по округам.

Основные акценты архитектурного дизайна:

- Квартира на верхнем этаже с потолками 11 футов

- Восстановленные деревянные полы

- Ручные португальские плитки

- Шведские светильники

- Отдельное дополнительное пространство, идеально подходящее для офиса, детской или дополнительного хранения

- Права на крышу с частным доступом из лофта

Энергоэффективные обновления:

- Европейские двухслойные окна

- Электрические затемняющие шторы

- Сплит-оборудование с 2 зонами

- Переоборудованные радиаторы с горячей водой

- Термостаты Nest

Приборы иFixtures:

- Стиральная и сушильная машина LG

- Посудомоечная машина Bosch

- Холодильник с французскими дверями

- Глубокая индивидуальная ванна

- Подогреваемые полы в ванной

- Двойная кухонная раковина

NOTE: this unique opportunity will be structured as an LLC membership sale, through either seller financing or a cash purchase. Please inquire for details.

The building has 2 units. Monthly expenses are split with the downstairs unit owner and total approximately $450 per month, including property taxes, home insurance, garbage fees etc.

A rare Brooklyn industrial-chic loft. Meticulously renovated in 2024, this bright and airy third-floor unit pairs sleek upgrades with raw, textured details including exposed brick and semi-finished plaster walls, creating an unmistakably edgy draw.

11 foot ceilings, reclaimed hardwood floors, and oversized windows all bring bright and warm character, while the clean white cabinetry and modern fixtures strike a polished contrast. The versatile layout easily converts to 1.5 bedrooms, as previously done, or can be enjoyed in its expansive open-loft style. The thoughtfully appointed bathroom boasts a deep, custom soaking tub, heated floors and a washer & dryer. The stylish dine-in kitchen features patinated plaster walls, a double-wide sink, an integrated Bosch dishwasher and French-door refrigerator.

Energy efficient split AC units and European double pane windows provide optimal sound and climate insulation, while also lessening your energy consumption. The extra tall south and north-facing windows feature customized electric blackout blinds. The radiators were retrofitted with hot water, to avoid the clanking and over-drying aspects of original forced air radiators.

Located on a quiet residential block of Eastern Greenpoint, an area that offers a charming blend of historic appeal and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. On the corner of the block, stroll McGolrick Park's weekend farmers market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach down the road. Nearby, the Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Architectural design highlights:

- Top floor unit with 11 foot ceilings

- Reclaimed hardwood floors

- Handmade Portuguese tiles

- Swedish light fixtures

- Separate, bonus area perfect for an office setup, nursery, or additional storage

- Roof rights, with private access from the loft

Energy-efficient upgrades:

- European double pane windows

- Electric black out blinds

- 2 zone AC split units

- Retrofitted hot water radiators

- Nest thermostats

Appliances and fixtures:

- LG Washer & Dryer

- Bosch dishwasher

- French double door refrigerator

- Deep custom bathtub

- Heated bathroom floors

- Double-wide kitchen sink