Добро пожаловать на 245 Восточной 52-й Улица, выдающийся шестиэтажный таунхаус площадью 5,940 квадратных футов для двух семей, расположенный в ярком сердце Midtown East, уютно расположенный на спокойном блоке между 2-й и 3-й авеню. Это первоклассное местоположение предлагает удобный доступ к Центральному вокзалу, Музею современного искусства (MoMA) и штаб-квартире ООН.

Каждая элегантная триплексная квартира включает в себя 4 спальни, 2.5 ванных комнаты, частные открытые пространства и удобство доступа к лифту на каждый этаж. Верхняя квартира наслаждается эксклюзивным доступом к открытому крытому террасу, выходящему на юг и залитому солнечным светом. В то время как нижняя квартира предлагает частный задний двор и патио для отдыха на свежем воздухе. Это тщательно сохраняемое здание имеет обновленные системы и красиво восстановленную белую штукатурную фасад. Внутри вы найдете элементы прошлого, такие как очаровательные потолочные медальоны, отреставрированные деревянные полы и декоративные камины с оригинальными мраморными облицовками.

Эта собственность предлагает разнообразные варианты: её можно использовать как основное жильё или пье́д-а-тэр, при этом получая арендный доход от дополнительной квартиры. В качестве альтернативы, оба триплекса могут быть сданы в аренду сразу, как необставленные, так и полностью меблированные для краткосрочных пребываний, максимизируя ваш потенциал арендного дохода. Удобные транспортные варианты включают доступ к поездам E, M и 6, а также к Metro-North, что делает поездки лёгкими. Всего по $654 за квадратный фут, эта собственность представляет собой выдающуюся инвестиционную возможность.

Welcome to 245 East 52nd Street, a distinguished six-story, 5,940 square foot two-family townhouse located in the vibrant heart of Midtown East, nestled on a tranquil block between 2nd and 3rd Avenue. This prime location offers convenient walking access to Grand Central Terminal, The Museum of Modern Art (MoMA), and the United Nations Headquarters.

Each elegant triplex unit boasts 4 bedrooms, 2.5 bathrooms, private outdoor spaces, and the convenience of elevator access to each floor. The upper unit enjoys exclusive access to a south-facing open roof terrace, bathed in abundant sunlight. Meanwhile, the lower unit offers a private backyard and patio for outdoor enjoyment. This meticulously maintained building features updated systems and a beautifully restored white stucco façade. Inside, you'll find period details such as charming ceiling medallions, refinished hardwood floors, and decorative fireplaces with original marble mantels.

This property offers versatile options: it can serve as a primary residence or pied-à-terre while generating rental income from the additional unit. Alternatively, both triplexes can be rented immediately, either unfurnished or fully furnished for short-term stays, maximizing your rental income potential.
Convenient transportation options include access to the E, M, and 6 trains, as well as the Metro-North, making commuting a breeze. At just $654 per square foot, this property presents an outstanding investment opportunity.