Добро пожаловать в Вашингтон Хайтс и в эту потрясающую возможность стать владельцем квартиры-кооператива с одной спальней и одной ванной комнатой по адресу: 501 Уэст 156-я улица, квартира 22. Идеально расположенная на втором этаже с одним легким подъёмом по лестнице, этот дом предлагает примерно 450 квадратных футов яркого и функционального жилого пространства в ярком и историческом районе Манхэттена. Планировка уютная, но функциональная, с естественным светом, заполняющим комнаты, что делает это идеальным домом для перворазовых покупателей, городских коммутирующих или всех, кто хочет насладиться лучшим из жизни в верхней части города по доступной цене. Животные приветствуются, а финансирование просто, без ограничений по коэффициенту кредитования, плюс многие банки уже знакомы с кредитованием в этом здании. Локация просто фантастическая, всего в нескольких шагах от поездов 1 и C, что обеспечивает вам быстрый доступ к Мидтауне и Даутауне Манхэттена, в то время как близлежащие автострады, включая Генри Хадсон Парквей и мост Джорджа Вашингтона, делают поездки в город и обратно простыми и удобными. Район богат характером, предлагая широкий выбор супермаркетов, местных магазинов, кафе и ресторанов, а также культурные жемчужины, такие как всемирно известный музей и библиотека Испанского общества, расположенные в конце блока. Жители наслаждаются близостью к зеленым зонам, яркой ночной жизни и всем тому, что делает Вашингтон Хайтс одним из самых увлекательных мест для жизни в городе. Правила здания просты: ограничения по доходу составляют 98,940 долларов в год для домохозяйств из одного-двух человек и 113,280 долларов в год для домохозяйств из трех и более человек. Налог на переключение уплачивается продавцом: 20 процентов от прибыли, если продано в течение двух лет, 15 процентов, если продано между двумя и пятью годами, и 10 процентов, если продано после пяти лет. Субаренда разрешена в индивидуальном порядке, и хотя наличии пъед-а-теров не допускается, это создает еще более сильное чувство общности. Этот кооператив соединяет очарование, удобство и ценность, создавая непревзойденную возможность стать владельцем кусочка Нью-Йорка в месте, которое позволяет вам оставаться на связи со всем, что город может предложить.

Welcome to Washington Heights and this amazing opportunity to own a one-bedroom, one-bathroom HDFC cooperative at 501 West 156th Street, Unit 22. Perfectly situated on the second floor with only one easy flight of stairs, this home offers approximately 450 square feet of bright and efficient living space in a vibrant and historic Manhattan neighborhood. The layout is cozy yet functional, with natural light filling the rooms, making it an ideal home for first-time buyers, city commuters, or anyone looking to enjoy the best of uptown living at an affordable price. Pets are welcome, and financing is easy with no limits on loan-to-value ratios, plus many banks are already familiar with lending in this building. The location is unbeatable, just steps away from the 1 and C trains, giving you quick access to Midtown and Downtown Manhattan, while nearby highways including the Henry Hudson Parkway and the George Washington Bridge make travel in and out of the city simple and convenient. The neighborhood is rich with character, offering a wide variety of supermarkets, local stores, cafes, and restaurants, as well as cultural gems like the world-renowned Hispanic Society Museum & Library located at the end of the block. Residents enjoy being moments from green spaces, lively nightlife, and everything that makes Washington Heights one of the most exciting places to live in the city. Building rules are straightforward, with income restrictions of $98,940 annually for households of one to two people and $113,280 annually for households of three or more. The flip tax is paid by the seller—20 percent of profit if sold within two years, 15 percent if sold between two and five years, and 10 percent if sold after five years. Subletting is permitted on a case-by-case basis, and while pied-a-terres are not allowed, this makes for an even stronger community feel. This cooperative blends charm, convenience, and value, creating an unbeatable opportunity to own a piece of New York City in a location that keeps you connected to everything the city has to offer. © 2025 OneKey™ MLS, LLC