$2 749 888 - 37 Jewel Street, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11222｜MLS # 921306

Property Description « Русский ‖ Russian »

НА ПРОДАЖУ – ОСВОБОЖДЕННЫЙ ПЕРЕЕЗД ГОТОВЫЙ К CLASSIC 3-СЕМЕЙНЫЙ ДОМИК С ПОТЕНЦИАЛОМ РАСШИРЕНИЯ
37 Jewel Street, Гринпойнт, Бруклин

Откройте для себя вечное очарование Бруклина по адресу 37 Jewel Street, освобожденный, готовый к переезду трехсемейный дом, предлагающий примерно 2,600 кв. футов жилого пространства на участке 16,75’ x 100’ в сердце Гринпойнта. Построенный в 1901 году, этот объект великолепно сочетает в себе довоенный характер и современный потенциал — редкая возможность стать владельцем классического трехсемейного доходного дома или создать индивидуальный дом своей мечты для одной семьи.

Основные характеристики объекта
• Приблизительно 2,600 кв. футов внутреннего жилого пространства
• Участок: 16.75’ x 100’ | Здание: 16.7’ x 50’
• Зонирование: R6B | FAR 2.0
• ОСВОБОЖДЕН – передается без арендаторов
• Готовый к переезду в идеальном состоянии
• Три квартиры на свободном рынке

Планировка и особенности
• Первый этаж: Открытая планировка с гибкими разделениями спален — идеально подходит для проживания владельца или сильного дохода от аренды.
• Второй этаж: Светлая квартира с открытыми спальнями, кухней для завтраков, ванной и гибкой конфигурацией для дополнительных спален или домашнего офиса.
• Третий этаж: Похожая планировка с открытыми спальнями, кухней для завтраков и одной ванной — легко переконфигурируется в планировку 1- или 2-спальной.

Основная особенность – Полноценный подвал с потенциалом дуплекса:
Этот объект включает полноразмерный подвал на уровне земли с выходом на Jewel Street и задним выходом на двор, что делает его идеальным для превращения в дуплекс с квартирой на первом этаже. Отлично подходит для просторного жилья владельца или увеличения арендной стоимости. Подвал также предлагает отличную высоту потолка, обеспечивая дополнительное жилое, развлекательное или складское пространство.

Внешнее пространство
Наслаждайтесь личным задним двором площадью 834 кв. фута, идеально подходящим для развлечений, садоводства или будущих дизайнерских возможностей.

Инвестиционный потенциал
Расположенный в одном из самых востребованных арендных рынков Бруклина, Гринпойнт продолжает демонстрировать высокий спрос на аренду и стабильные цены. С тремя квартирами на свободном рынке и отличным местоположением всего в трех кварталах от станции G на Nassau Avenue, 37 Jewel Street является сильным активом, приносящим доход с большим долгосрочным потенциалом.

Местоположение и образ жизни
• Поезд G: Nassau Avenue (3 квартала)
• Поезд L: остановка Lorimer
• Автобус B24 и BQE поблизости
• Парк McGolrick и парк McCarren всего в нескольких минутах
• В окружении местных любимых, таких как Oxomoco, Five Leaves, Le Fanfare и Variety Coffee

37 Jewel Street предлагает как немедленную ценность, так и потенциал для будущего расширения — классический дом в Гринпойнте, готовый стать разумной инвестицией или исключительным жильем для одной семьи.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы назначить частный показ и изучить возможности

Жизнь в Гринпойнте предлагает несравненное сочетание стиля и удобства, с признанными местами, такими как Oxomoco, Five Leaves и Le Fanfare всего в нескольких шагах. От артельного кофе в Variety до бутиковой торговли и оживленных коктейльных лаунжей, утонченное, но непринужденное очарование района делает его одним из самых желанных адресов Бруклина.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы назначить частный показ и изучить возможности.

MLS #‎	921306
Описание	3 семьи, Площадь участка: 0.04 акры, 3 квартир в здании DOM: 126 дни
Год постройки	1901
Налоги (в год)	$7,669
Тип топлива	Природный газ
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	1 минут до B48
	5 минут до B43
	6 минут до B62
	7 минут до B24
Метро Subway	6 минут до G
Железнодо рожная станция LIRR	1.1 миль до железнодорожной станции "Hunterspoint Avenue"
	1.2 миль до железнодорожной станции "Long Island City"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years