НА ПРОДАЖУ – ОСВОБОЖДЕННЫЙ ПЕРЕЕЗД ГОТОВЫЙ К CLASSIC 3-СЕМЕЙНЫЙ ДОМИК С ПОТЕНЦИАЛОМ РАСШИРЕНИЯ
37 Jewel Street, Гринпойнт, Бруклин

Откройте для себя вечное очарование Бруклина по адресу 37 Jewel Street, освобожденный, готовый к переезду трехсемейный дом, предлагающий примерно 2,600 кв. футов жилого пространства на участке 16,75’ x 100’ в сердце Гринпойнта. Построенный в 1901 году, этот объект великолепно сочетает в себе довоенный характер и современный потенциал — редкая возможность стать владельцем классического трехсемейного доходного дома или создать индивидуальный дом своей мечты для одной семьи.

Основные характеристики объекта
• Приблизительно 2,600 кв. футов внутреннего жилого пространства
• Участок: 16.75’ x 100’ | Здание: 16.7’ x 50’
• Зонирование: R6B | FAR 2.0
• ОСВОБОЖДЕН – передается без арендаторов
• Готовый к переезду в идеальном состоянии
• Три квартиры на свободном рынке

Планировка и особенности
• Первый этаж: Открытая планировка с гибкими разделениями спален — идеально подходит для проживания владельца или сильного дохода от аренды.
• Второй этаж: Светлая квартира с открытыми спальнями, кухней для завтраков, ванной и гибкой конфигурацией для дополнительных спален или домашнего офиса.
• Третий этаж: Похожая планировка с открытыми спальнями, кухней для завтраков и одной ванной — легко переконфигурируется в планировку 1- или 2-спальной.

Основная особенность – Полноценный подвал с потенциалом дуплекса:
Этот объект включает полноразмерный подвал на уровне земли с выходом на Jewel Street и задним выходом на двор, что делает его идеальным для превращения в дуплекс с квартирой на первом этаже. Отлично подходит для просторного жилья владельца или увеличения арендной стоимости. Подвал также предлагает отличную высоту потолка, обеспечивая дополнительное жилое, развлекательное или складское пространство.

Внешнее пространство
Наслаждайтесь личным задним двором площадью 834 кв. фута, идеально подходящим для развлечений, садоводства или будущих дизайнерских возможностей.

Инвестиционный потенциал
Расположенный в одном из самых востребованных арендных рынков Бруклина, Гринпойнт продолжает демонстрировать высокий спрос на аренду и стабильные цены. С тремя квартирами на свободном рынке и отличным местоположением всего в трех кварталах от станции G на Nassau Avenue, 37 Jewel Street является сильным активом, приносящим доход с большим долгосрочным потенциалом.

Местоположение и образ жизни
• Поезд G: Nassau Avenue (3 квартала)
• Поезд L: остановка Lorimer
• Автобус B24 и BQE поблизости
• Парк McGolrick и парк McCarren всего в нескольких минутах
• В окружении местных любимых, таких как Oxomoco, Five Leaves, Le Fanfare и Variety Coffee

37 Jewel Street предлагает как немедленную ценность, так и потенциал для будущего расширения — классический дом в Гринпойнте, готовый стать разумной инвестицией или исключительным жильем для одной семьи.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы назначить частный показ и изучить возможности

Жизнь в Гринпойнте предлагает несравненное сочетание стиля и удобства, с признанными местами, такими как Oxomoco, Five Leaves и Le Fanfare всего в нескольких шагах. От артельного кофе в Variety до бутиковой торговли и оживленных коктейльных лаунжей, утонченное, но непринужденное очарование района делает его одним из самых желанных адресов Бруклина.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы назначить частный показ и изучить возможности.

FOR SALE – VACANT TURNKEY MOVE-IN READY CLASSIC 3-FAMILY TOWNHOUSE WITH EXPANSION POTENTIAL
37 Jewel Street, Greenpoint, Brooklyn

Discover timeless Brooklyn charm at 37 Jewel Street, a vacant, turnkey move-in ready three-family townhouse offering approximately 2,600 sq. ft. of living space on a 16.75’ x 100’ lot in the heart of Greenpoint. Built in 1901, this property beautifully blends pre-war character with modern potential—a rare opportunity to own a classic three-family income-producing townhouse or create a custom single-family dream home.

Property Highlights
• Approx. 2,600 sq. ft. of interior living space
• Lot: 16.75’ x 100’ | Building: 16.7’ x 50’
• Zoning: R6B | FAR 2.0
• VACANT – delivered with no tenants
• Turnkey move-in ready condition
• Three free-market apartments

Layout & Features
• First Floor: Open-concept layout with flexible bedroom divisions — ideal for owner occupancy or strong rental income.
• Second Floor: Bright apartment with open bedrooms, eat-in kitchen, 1 bath, and flexible configuration for additional bedrooms or a home office.
• Third Floor: Similar layout with open bedrooms, eat-in kitchen, and one bath — easily reconfigured to a 1- or 2-bedroom layout.

MAJOR FEATURE – FULL GRADE BASEMENT WITH DUPLEX POTENTIAL
This property features a full grade ground-level basement with front egress walkout access to Jewel Street and a rear exit to the backyard, making it ideal to convert into a duplex with the first-floor apartment. Perfect for a spacious owner’s unit or increased rental value. The basement also offers excellent ceiling height, providing additional living, recreation, or storage space.

Outdoor Space

Enjoy an 834 sq. ft. private backyard, perfect for entertaining, gardening, or future design possibilities.

Investment Potential

Located in one of Brooklyn’s most desirable rental markets, Greenpoint continues to see high rental demand and stable pricing. With three free-market units and a prime location just three blocks from the G train at Nassau Avenue, 37 Jewel Street is a strong income-producing asset with significant long-term upside.

Location & Lifestyle
• G Train: Nassau Avenue (3 blocks)
• L Train: Lorimer Stop
• B24 Bus & BQE nearby
• McGolrick Park & McCarren Park just minutes away
• Surrounded by local favorites like Oxomoco, Five Leaves, Le Fanfare & Variety Coffee

37 Jewel Street offers both immediate value and future expansion potential — a classic Greenpoint townhouse ready to serve as a smart investment or an exceptional single-family residence.

Contact today to schedule a private showing and explore the possibilities

Life in Greenpoint offers an unmatched blend of style and convenience, with acclaimed destinations like Oxomoco, Five Leaves, and Le Fanfare just steps away. From artisanal coffee at Variety to boutique shopping and lively cocktail lounges, the neighborhood’s sophisticated yet laid-back charm makes it one of Brooklyn’s most coveted addresses

Contact today to schedule a private showing and explore the possibilities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC