179 Салливан-стрит – Art Haus, Западная деревня. Переименованный в Art Haus, этот таунхаус в греческом Revival стиле шириной 25 футов был преобразован в портфель роскошных, наполненных искусством, изысканно меблированных краткосрочных арен, а также коммерческое помещение на первом этаже — что почти удвоило его доход по сравнению с предыдущим использованием. Это, безусловно, лучшее вложение в лучшем месте. Все единицы находятся в отличном состоянии, собственность почти полностью функционирует сама по себе, и для следующего владельца остаются значительные возможности для роста. Общая площадь превышает 8000 квадратных футов на пяти уровнях и подвале, Art Haus сегодня функционирует как высокоэффективная модель краткосрочной аренды. Каждая резиденция полностью меблирована, профессионально управляется и приносит доход, предлагая инвесторам немедленный вход в проверенную стратегию, требующую минимального надзора и короткого времени на преобразование в кондоминиумы или единые семьи. Масштаб, дизайн и эффективность этого объекта делают его редкой находкой в Гринвич-Вилледж, с текущими доходами, которые превышают его предыдущую позицию и продолжающимся потенциалом для роста. Архитектурные особенности — включая кирпичную кладку в фламандском стиле, ступеньку из бурого камня, окна парадной комнаты с девятью верхними и девятью нижними рамами и итальянскую карнизную планку — сохраняют элегантность его 19-вековых корней. В то же время интерьеры здания адаптированы к современному образу жизни, сочетая исторический характер с современными функциональными возможностями. Расположенный на одной из самых уютных, обсаженных деревьями улиц деревни и соседствующий с историческим районом садов МакДугал–Салливан, таунхаус предлагает как уединение, так и близость к самым известным культурным и кулинарным иконам центра города. Для тех, кто мечтает о частной резиденции, 179 Салливан также предлагает уникальную возможность преобразования в единую семью. С его редкой шириной в 25 футов, высокими потолками и пятью полными этажами над подвалом, здание может быть переосмыслено как семиуровневое святилище тихой роскоши — с просторными комнатами для развлечений, несколькими спальнями, частным садом и крытым террасой. В результате получится выдающийся дом в Западной деревне с исключительным объемом и присутствием, сочетающий архитектурное наследие с современной утонченностью. Независимо от того, будет ли он использоваться как высокодоходный портфель краткосрочной аренды или вновь создан как величественный частный дом, Art Haus на 179 Салливан-стрит — это место, где встречаются наследие, гостеприимство и возможности.

179 Sullivan Street – Art Haus, West Village Repositioned as Art Haus, this 25-foot-wide Greek Revival townhouse has been transformed into a portfolio of luxury, art filled, exquisitely furnished short-term rentals plus a ground-floor commercial suite- nearly doubling its income from prior use. It is, quite simply, the best investment in the best location. All units are in excellent condition, the property runs almost entirely on its own, and there remains meaningful upside for the next owner. Encompassing more than 8,000 square feet across five levels and a cellar, Art Haus is operated today as a high-performing short-term rental model. Each residence is fully furnished, professionally managed, and income-producing, offering investors immediate entry into a proven strategy that requires minimal oversight and short lead time to convert to condos or single family. The property’s scale, design, and efficiency make it a rare find in Greenwich Village, with current returns that outperform its prior positioning and continued potential for growth. Architectural hallmarks- including Flemish-bond brickwork, a brownstone stoop, nine-over-nine parlor windows, and a bracketed Italianate cornice- preserve the grace of its 19th-century origins. At the same time, the building’s interiors are tailored to modern living, combining historic character with contemporary functionality. Set on one of the Village’s most intimate, tree-lined blocks and neighboring the MacDougal–Sullivan Gardens Historic District, the townhouse offers both privacy and proximity to Downtown’s most celebrated cultural and culinary icons. For those envisioning a private residence, 179 Sullivan also offers an extraordinary single-family conversion opportunity. With its rare 25-foot width, soaring ceilings, and five full stories above a cellar, the building can be reimagined as a seven-level sanctuary of quiet luxury- complete with expansive entertaining rooms, multiple bedroom suites, a private garden, and a roof terrace. The result would be a distinguished West Village home of exceptional volume and presence, blending architectural pedigree with modern refinement. Whether held as a high-income short-term rental portfolio or created anew as a grand private home, Art Haus at 179 Sullivan Street is where heritage, hospitality, and opportunity converge.