$18 750 000 - 179 Sullivan Street, Манхэттен ‖ Greenwich Village, NY 10012｜ID # RLS20052568

Property Description « Русский ‖ Russian »

179 Салливан-стрит – Art Haus, Западная деревня. Переименованный в Art Haus, этот таунхаус в греческом Revival стиле шириной 25 футов был преобразован в портфель роскошных, наполненных искусством, изысканно меблированных краткосрочных арен, а также коммерческое помещение на первом этаже — что почти удвоило его доход по сравнению с предыдущим использованием. Это, безусловно, лучшее вложение в лучшем месте. Все единицы находятся в отличном состоянии, собственность почти полностью функционирует сама по себе, и для следующего владельца остаются значительные возможности для роста. Общая площадь превышает 8000 квадратных футов на пяти уровнях и подвале, Art Haus сегодня функционирует как высокоэффективная модель краткосрочной аренды. Каждая резиденция полностью меблирована, профессионально управляется и приносит доход, предлагая инвесторам немедленный вход в проверенную стратегию, требующую минимального надзора и короткого времени на преобразование в кондоминиумы или единые семьи. Масштаб, дизайн и эффективность этого объекта делают его редкой находкой в Гринвич-Вилледж, с текущими доходами, которые превышают его предыдущую позицию и продолжающимся потенциалом для роста. Архитектурные особенности — включая кирпичную кладку в фламандском стиле, ступеньку из бурого камня, окна парадной комнаты с девятью верхними и девятью нижними рамами и итальянскую карнизную планку — сохраняют элегантность его 19-вековых корней. В то же время интерьеры здания адаптированы к современному образу жизни, сочетая исторический характер с современными функциональными возможностями. Расположенный на одной из самых уютных, обсаженных деревьями улиц деревни и соседствующий с историческим районом садов МакДугал–Салливан, таунхаус предлагает как уединение, так и близость к самым известным культурным и кулинарным иконам центра города. Для тех, кто мечтает о частной резиденции, 179 Салливан также предлагает уникальную возможность преобразования в единую семью. С его редкой шириной в 25 футов, высокими потолками и пятью полными этажами над подвалом, здание может быть переосмыслено как семиуровневое святилище тихой роскоши — с просторными комнатами для развлечений, несколькими спальнями, частным садом и крытым террасой. В результате получится выдающийся дом в Западной деревне с исключительным объемом и присутствием, сочетающий архитектурное наследие с современной утонченностью. Независимо от того, будет ли он использоваться как высокодоходный портфель краткосрочной аренды или вновь создан как величественный частный дом, Art Haus на 179 Салливан-стрит — это место, где встречаются наследие, гостеприимство и возможности.

ID #‎	RLS20052568
Описание	7 спален, 7 ванных, 1 полуванна, Площадь дома: 8049 ft2, 748m2, Здание имеет 5 этажа DOM: 134 дни
Год постройки	1835
Налоги (в год)	$108,603
Метро Subway	4 минут до C, E
	5 минут до 1
	6 минут до A, B, D, F, M, R, W
	7 минут до 6

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.