280 Вашингтон-авеню

Добро пожаловать в «Мansion Pfizer», выдающийся шедевр в стиле королевы Анны по адресу 280 Вашингтон-авеню в сердце Клинтон-Хилла. Построенный на редком двойном участке, этот величественный дом 1887 года сочетает в себе глубокие исторические корни и утончённое современное жильё.

Заказанный Чарльзом Эрхартом, соучредителем Pfizer, и спроектированный архитектором Маршаллом Дж. Морриллом как часть связки усадеб, дом изначально служил жильём для дочери Эрхарта, а затем использовался как дополнение к Бруклинской публичной библиотеке и католической школе для девочек до своей современной переосмысленной версии.

В течение последнего десятилетия его нынешние хранители осуществили потрясающую реставрацию и renovation. Каждый этаж был обработан с рукодельной заботой: оригинальные штукатурные молдинги, обширные деревянные работы, витражи и стеклянные конструкции, инкрустированные полы, восемь каминов и даже работающий лифт Otis были сохранены или тщательно воссозданы. Скрытые радости включают утопленный развлекательный уровень «speakeasy», контролируемый по температуре винный погреб и ванные комнаты, оформленные вручную расписанными обоями de Gournay и индивидуальными покрытиями.

Занимая около 10 000 квадратных футов на пяти этажах, планировка предлагает семь спален и шесть полных ванных комнат (плюс дополнительные туалеты) через его элегантные левые крылья. Уровень парадной комнаты, протянувшийся на 105 футов в глубину, включает в себя формальные гостиные и столовые, щедрую гостиную и кухню шефа, оживлённую задним расширением изогнутого стекла и индивидуальной медной крыши. Верхние этажи располагают основной спальней, несколькими спальнями с ванными комнатами, библиотекой или кабинетом и элегантными вторичными комнатами.

Необычно для особняка такого масштаба, собственность предоставляет частную парковку, редкую роскошь в городе. В сочетании с двумя фронтами благодаря двойному участку, открытые пространства прекрасно оформлены - взрослые насаждения, формальные сады и величественный задний оазис создают атмосферу уединенного св sanctum, несмотря на урбанистический адрес.

Пользовательская кухня Boffi была куплена, и при желании может стать частью покупки. Кроме того, была спроектирована исторически контекстная частная гаражная постройка в стиле конюшни Келли Мердок Солон, AIA, и она была полностью утверждена Комитетом по охране памятников.

Исключительные особенности включают:

- Более 10 000 квадратных футов жилой площади

- Гостиная на уровне парадной комнаты глубиной 105 футов с высокими потолками, формальной гостиной, зоной для отдыха, столовой и кухней шефа, полностью оснащённой техникой Subzero, Asko и Viking

- Расширение задней кухни с садом с индивидуальной медной крышей и изогнутыми стеклянными окнами

- Частный сад, спроектированный Rees Roberts + Partners, заполненный взрослыми акациями и цветущими деревьями мирта, а также беседкой из глициний

- Участок в 200 футов полной ширины

- Частная парковка

- 7 спален/8 ванных комнат

- 8 каминов

- Новая медная сантехника и новая электрическая система

- Энергоэффективная система горячей воды и отопления, система фильтрации воздуха и CAC

- Исторический лифт Otis

- Винный погреб с контролем температуры

- Утопленная комната для вечеринок 'speakeasy'

- Три стороны света

- Консультирование по сохранению от Robert Silman Associates

- Восстановленные штукатурные молдинги, панели, безупречно восстановленные витражи и тщательно воссозданные инкрустированные полы на всех этажах

- Ванная комната с плавающей ванной и расписными обоями de Gournay

280 Washington Avenue

Welcome to "The Pfizer Mansion," a commanding Queen Anne-style gem at 280 Washington Avenue in the heart of Clinton Hill. Set on a rare double lot, this grand 1887 residence blends deep historical roots with refined contemporary living.

Commissioned by Charles Erhart, cofounder of Pfizer, and designed by architect Marshall J. Morrill as part of a paired row of mansions, the home originally sheltered Erhart's daughter and went on to host uses as a Brooklyn Public Library annex and Catholic girls' school before its modern reinvention. 

Over the past decade its current stewards have overseen a breathtaking restoration and renovation. Every floor was treated with artisan care: original plaster moldings, extensive woodwork, leaded and stained glass, inlaid floors, eight fireplaces, and even a working Otis elevator were preserved or meticulously replicated.  Hidden delights include a sunken "speakeasy" entertainment level, a temperature controlled wine cellar, and bathing rooms finished in hand painted de Gournay and custom wallpapers. 

Spanning roughly 10,000 square feet over five stories, the layout offers seven bedrooms and six full bathrooms (plus additional half baths) across its elegant wings.  The parlor level, stretching about 105 feet deep, hosts formal living and dining salons, a generous sitting room, and a chef's kitchen enlivened by a rear extension of curved glass and custom copper roofing.  The upper floors accommodate the principal suite, multiple ensuite bedrooms, a library or study, and gracious secondary rooms. 

Uncommonly for a mansion of this scale, the property provides private carport parking, a rare luxury in the city. Coupled with dual frontage thanks to the double lot, the outdoor areas are beautifully composed - mature plantings, formal gardens, and a gracious rear oasis contribute a private sanctuary feel despite its urban address.

An uninstalled custom Boffi kitchen has been purchased and can become a part of the purchase if desired. Additionally, a historically contextual carriage house style private garage has been designed by Kelly Murdock Solon, AIA, and it has been fully approved by the Landmark Preservation Committee.

Exceptional Features Include:

- 10,000+ interior SQFT

- 105 FT deep parlor floor with soaring ceilings, formal living room, sitting room, dining room and eat-in chefs' kitchen complete with Subzero, Asko & Viking appliances

- Garden rear parlor kitchen extension with custom copper roof and curved glass windows

- Private garden designed by Rees Roberts + Partners replete with mature locusts and crape myrtle trees and a wisteria pergola

- 200-foot full block lot

- Private Parking

- 7 bedrooms/8 bathrooms

- 8 fireplaces

- All new copper plumbing and all new electrical

- Energy efficient hot water and heat system, air filtration system, and CAC

- Historic Otis elevator

- Temperature-controlled wine cellar

- Sunken 'speakeasy' party room

- Three exposures 

- Preservation consulting by Robert Silman Associates

- Restored plaster moldings, paneling, immaculately reinstated stained-glass windows, and meticulously recreated and restored inlaid floors throughout

- Bathing room with floating tub and hand-painted de Gournay wallpaper