Договор $1 525 000 CONTRACT - 71 PARK Avenue #12A, Манхэттен ‖ Murray Hill, NY 10016｜ID # RLS20052499

Property Description « Русский ‖ Russian »

ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА 2BR/2BA - ДРАМАТИЧЕСКИЕ ВИДЫ НА ГОРИЗОНТ - АДРЕС НА ПАРК АВЕНЮ!

ИДЕАЛЬНАЯ КВАРТИРА ДЛЯ ВРЕМЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ - ПОЛНОВАЖНОЕ ЖИЛЬЕ - ИЛИ ИНВЕСТИЦИОННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Откройте для себя захватывающие виды на обрамленную деревьями Парк Авеню, Эмпайр Стейт Билдинг и городской горизонта из квартиры 12A по адресу 71 Парк Авеню — элегантной, находящейся на высоком этаже, двухкомнатной, двухванной квартире в престижном довоенном кондоминиуме. Эта уникальная квартира идеально подходит как для постоянного проживания, так и для временного жилья или инвестиционной недвижимости для требовательного человека, ищущего благородное жилье в динамичном районе Мюррей Хилл.

СВЕТ И ОТКРЫТЫЕ ВИДЫ И ДРАМАТИЧЕСКИЙ МАСШТАБ:
Просторная, светлая квартира площадью почти 1,400 квадратных футов — это редкое предложение: утонченный дом на Парк Авеню со стилем, открытыми видами и непревзойденным местоположением в Мюррей Хилл. С тремя выставленными сторонами — на запад, север и восток — квартира наполнена естественным светом, а большие окна обрамляют кинематографические панорамы ландшафтного медиана Парк Авеню и драматического горизонта. Сочетая довоенное очарование и особенности, включая потолки высотой почти 9 футов и камин на дровах, эта квартира обладает классическими пропорциями и масштабами, прекрасным светом и воздушностью.

КЛАССИЧЕСКАЯ ЭЛЕГАНТНОСТЬ С СОВРЕМЕННЫМ УДОБСТВОМ:
Войдите в квартиру через фойе, ведущее к грандиозной и приветливой центральной галерее, которая переходит в большой зал/столовую площадью 20 на 22 фута. Очивленно яркий зал/столовая поддерживается камином на дровах и имеет три больших окна с видом на Парк Авеню. Размер и масштаб Зала/Столовой создают обстановку, подходящую как для изысканного приема гостей, так и для спокойных вечеров дома. Из галереи выходит яркая кухня с окном и местом для приема пищи, которая сочетает в себе пространство и функциональность.

Основной спальня с видом на Парк Авеню представляет собой уединенное убежище с встроенными шкафами по всей стене, индивидуальной мебелью и просторной ванной комнатой с окном, которая укомплектована ванной и отдельным спа-душем. Стиральная машина/сушилка удобно расположена. Большая спальня на восточной стороне яркая и универсальная — идеально подходит для гостевой комнаты, библиотеки или кабинета — с щедрым пространством для хранения. Смежная вторая ванная комната завершает квартиру.

ЖИЗНЬ В УЮТНОМ ДОВОЕННОМ КОНДОМИНИУМЕ:
Построенный в 1924 году знаменитыми архитекторами Уокером и Джилетт, 71 Парк Авеню — это бутик-довоенный кондоминиум, предлагающий полный набор услуг, включая круглосуточного швейцара, жилищного управляющего, велосипедную комнату и прачечную. Приемлем для проживания с питомцами и временным жильем. Капитальная оценка составляет 1,129 долларов в месяц, действие заканчивается 31 декабря 2025 года.

ДИНАМИЧНЫЙ МЮРРЕЙ ХИЛЛ - НЕТ ЛУЧШЕГО МЕСТА!
Местоположение — одно из самых очаровательных и удобных в Манхэттене: Парк Авеню между 38-й и 39-й улицами в историческом районе Мюррей Хилл. Известный своими коричневыми домами 19 века и зелеными улицами, Мюррей Хилл предлагает очарование района с удобством расположения в центре города. Район Брайант, Библиотека Моргана и Парк Мэдисон находятся поблизости, в то время как Центральный вокзал обеспечивает беспрепятственный доступ к метро и Metro-North.

РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ КВАРТИРЫ НА ПАРК АВЕНЮ:
71 Парк Авеню, 12A предлагает идеальный баланс довоенного очарования, захватывающих видов, масштаба и местоположения — редкий драгоценный камень на Парк Авеню, который олицетворяет классическое нью-йоркское жилье. Не упустите эту квартиру 2BR/2BA по адресу 71 Парк Авеню, квартира 12A — свяжитесь со мной, чтобы назначить частный просмотр сегодня.

ID #‎	RLS20052499
Описание	2 спальни, 2 ванные, Площадь дома: 1348 ft2, 125m2, 43 квартир в здании, Здание имеет 12 этажа
Год постройки	1924
Плата за обслуживание	$3,373
Налоги (в год)	$19,848
Метро Subway	4 минут до 4, 5, 6, 7, S
	9 минут до B, D, F, M
	10 минут до N, Q, R, W

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.