Квартира 12F на 221 Западной 82-й улице — это потрясающий, совершенно новоотренированный угловой дом с 6 комнатами, который был полностью индивидуально спроектирован с использованием самых качественных материалов, сохраняя элегантность, масштаб и детали архитектуры довоенного времени. Это красивое здание на первоклассном Верхнем Западе предлагает лучшее из двух миров: хорошо обслуживаемое здание с отличным сервисом и удобство и гибкость кондоминиума. Прекрасная реновация сочетает современные удобства с элегантной, хорошо продуманной планировкой как для развлечений, так и для приватной жизни, с тремя спальнями и тремя полноценными ванными комнатами. Потрясающее формальное пространство почти 30 футов с открытой планировкой, наполненной великолепным естественным светом, благодаря 5 увеличенным окнам, выходящим на запад. В довершение всего открывается вид на город, а также частичный вид на реку с 12-го этажа, создавая прекрасный фон для пространства, включая красивый закат в конце дня. Два направления света по всему дому обеспечивают открытые виды на город из каждой комнаты, включая южные и западные окна из угловой спальни. Есть замечательное разделение между формальными зонами для развлечений и частными жилыми зонами в этой грациозной планировке.

Потрясающие детали и современные удобства включают новые дубовые полы, новые электрические солнечные и затемняющие шторы, красивые потолки с балками и молдингами, щедрые индивидуальные шкафы для хранения, высокие оконные рамы, стиральную и сушильную машину Miele, прекрасно оформленные мраморные ванные комнаты в спа-стиле и бытовую технику высшего класса.

Стильно отремонтированная, частично открытая кухня шеф-повара предлагает обильное место для хранения шкафов и рабочей поверхности, уравновешенной мраморным кафельным фартуком с высококачественной техникой Thermador, включая газовую духовку с вытяжным вентилятором, электрическую плиту и посудомоечную машину. Открытая гостиная и столовая великолепны для развлечений с индивидуальной буфетной панtries, холодильником для вина XO и открытым местом за стойкой, с достаточным пространством для формального обеденного стола.

Все три спальни залиты солнцем на протяжении дня с открытыми видами на город. Главный люкс потрясающий с тремя окнами, индивидуально спроектированным домашним офисом, двумя двойными шкафами с раздвижными дверями, новыми окнами City Quiet и красивой главной ванной комнатой с двойной раковиной и мраморным душем в спа-стиле. Две дополнительные ванные комнаты расположены рядом с обеими спальнями с мраморными полами «елочкой»; одна с безшовным стеклянным душем, а другая с глубокой ванной. Третья ванная комната имеет новую раковину.

221 Западная 82-я улица, также известная как Руссо, — это элегантное здание кооператива с полным набором услуг по правилам кондоминиума в первоклассном районе Верхнего Запада. Эмери Рот, выдающийся архитектор 1920-х годов, спроектировал 17-этажное здание в 1923 году. Удобства включают круглосуточного швейцара, менеджера по проживанию, элегантно оформленный вестибюль, красиво озелененную террасу на крыше, игровую комнату, шкафчики для хранения в аренду и велокомнату. Разрешены домашние животные и pieds-a-terre. Капитальный сбор: $327.50 до 28/02/26.

Apt 12F at 221 West 82nd Street is a stunning, triple-mint 6-room corner home that was recently completely custom-designed utilizing the finest quality materials throughout while preserving the elegance, scale, and details of prewar architecture. This handsome prime Upper West Side prewar building offers the best of both worlds: a well-maintained building with excellent service and the convenience and flexibility of a condominium. The beautiful renovation blends contemporary comforts with an elegant, well-planned layout for both entertaining and private living with three bedrooms and three full bathrooms. The stunning formal expanse is nearly 30 feet with an open loft-like layout that is filled with spectacular natural light with 5 oversized west-facing windows lining the expanse. To top it off, open city views, as well as partial River views from the 12th floor are showcased providing a wonderful backdrop to the space including gorgeous sunset light at day's end. Two exposures throughout the home provide open city views from every room, including south and west exposures from a corner bedroom. There is a wonderful separation between formal entertaining areas and private living areas in this gracious layout.
 
Stunning details and modern comforts include brand-new oak hardwood floors, brand-new electric solar and blackout shades, beautiful, beamed ceilings and crown moldings, generous custom closet storage, tall sash windows, Miele washer/dryer, beautifully designed spa-like marble baths, and top-of-line appliances.
 
The sleek renovated, partially open chef's kitchen boasts abundant cabinet storage and counterspace balanced by marble tile backsplash with high-end Thermador appliances including a gas oven with a vented hood, electric cooktop, and dishwasher. The open living room and dining room is fabulous for entertaining with a custom butler's pantry with an XO wine refrigerator and open counter seating, with plenty of room for formal dining.
 
All three bedrooms are sun-filled throughout the day with open city views. The primary suite is stunning with three windows, a custom designed home office, two custom-fitted double-door closets, brand-new City Quiet windows, and a beautiful primary bathroom with a double vanity and spa-like marble shower. The two additional bathrooms are located adjacent to both bedrooms with herringbone marble floors; one with a seamless glass shower and one with a deep-soaking tub. The third bathroom has a brand-new vanity.

221 West 82nd Street, also known as The Rousseau, is an elegant, full-service co-op building with condo rules in a prime Upper West Side location. Emery Roth, the preeminent architect in the 1920s, designed the 17-story building in 1923. Amenities include a full-time doorman, a live-in resident manager, an elegantly appointed lobby, a beautifully landscaped roof deck, a playroom, storage lockers for rent, and a bike room. Pets and pieds-a-terre permitted. Capital Assessment: $327.50 through 2/28/26