Мы рады представить первоклассное коммерческое предложение в сердце Мамаронека, штат Нью-Йорк. Расположенный по адресу 800–808 E Boston Post Road, этот высоко видимый объект находится вдоль одного из самых загруженных коридоров Уэстчестера, с.average 17,000+ транспортных средств в день.

Объект включает в себя одноэтажное коммерческое здание на две единицы общей площадью приблизительно 8,450 квадратных футов (4,225 квадратных футов на первом уровне + 4,225 квадратных футов отделанного нижнего уровня). Его гибкое зонирование C-1 и эффективные размеры 50' x 90' позволяют использовать его для широкого спектра потенциальных用途, что привлекает как инвесторов, так и собственников.

Основные моменты:

Премиальное местоположение и доступ: расположение между Carroll Ave и Wagner Ave, всего в нескольких минутах от I-95 и Hutchinson River Pkwy.

Частная парковка: выделенная парковка на месте с 15 местами — бесценное удобство для арендаторов и клиентов.

Установленный основной арендатор: долгосрочный магазин алкогольных напитков занимает 2,925 квадратных футов плюс 3,425 квадратных футов отделанного подвала со складом, грузовым доком и конвейерной лентой. Остается шесть лет по контракту, плюс (2) опции на продление по 5 лет.

Сильная демография: обеспеченный торговый район со средними доходами домохозяйств, превышающими $185,000.

Близость к набережной: всего в нескольких минутах ходьбы от Brewer Post Road Boat Yard, привлекающего сезонные и рекреационные активности.

Это редкая возможность приобрести стабильный объект, приносящий доход, в одном из самых динамичных коридоров Мамаронека.

We are pleased to present a premier commercial offering in the heart of Mamaroneck, NY. Located at 800–808 E Boston Post Road, this highly visible property sits along one of Westchester’s most heavily trafficked corridors, with an average of 17,000+ vehicles daily.

The property features a one-story, two-unit commercial building totaling approximately 8,450 SF (4,225 SF ground level + 4,225 SF finished lower level). Its flexible C-1 zoning and efficient 50’ x 90’ footprint allow for a wide variety of potential uses, appealing to both investors and owner-users.

Highlights include:

Prime Location & Access: Positioned between Carroll Ave and Wagner Ave, minutes from I-95 and Hutchinson River Pkwy.

Private Parking: Dedicated on-site lot with 15 spaces—an invaluable amenity for tenants and customers.

Established Anchor Tenant: Long-term liquor store occupies 2,925 SF plus 3,425 SF of finished basement storage with loading dock & conveyor belt. Six years remain on lease, plus (2) 5-year renewal options.

Strong Demographics: Affluent trade area with average household incomes exceeding $185,000.

Proximity to Waterfront: Just a short walk to Brewer Post Road Boat Yard, attracting seasonal and recreational activity.

This is a rare opportunity to acquire a stable, income-producing property in one of Mamaroneck’s most dynamic corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC