Добро пожаловать на 21.77 живописных акров в сердце Калликуна, штат Нью-Йорк — исключительный участок земли под жилую застройку с зоной ACG, предлагающий редкое сочетание уединения, доступности и потрясающей природной красоты. С тремя различными входами, этот обширный участок предоставляет гибкие варианты доступа и бесконечный потенциал для вашей мечты о недвижимости в Catskills.

Сама земля представляет собой сочетание плавно холмистого рельефа, низменных открытых пространств и участков более высокогоElevation, которые выравниваются, открывая захватывающие виды на горы — идеально подходит для размещения будущего дома, гостевых домов или частного убежища. Спокойный ручей извивается по территории, добавляя к ощущению мира и нетронутой красоты окружающего пейзажа. Независимо от того, хотите ли вы построить постоянное жилье, уикенд-дом или исследовать устойчивое ведение хозяйства или маломасштабное сельское хозяйство, этот участок предлагает универсальность для всего этого.

Зонированный как жилой ACG (Сельскохозяйственный-охранный-жилой), этот участок позволяет разнообразные виды использования, включая одноквартирные дома, небольшие фермы, сады, теплицы и вспомогательные строения. Площадь предлагает более чем достаточно места для уединения, креативного дизайна и даже потенциального разделения с соответствующими одобрениями.

Расположенный всего в нескольких минутах от очаровательного поселка Калликун, вы найдете живое местное сообщество с еженедельным фермерским рынком, бутиковыми магазинами, художественными галереями и ресторанами с продуктами от фермы к столу. Любители активного отдыха смогут насладиться близким доступом к реке Делавэр для каякинга, сплавов и рыбалки. Центр искусств Бетхел Вудс — место проведения оригинального фестиваля Вудсток — всего в короткой поездке, предлагая концерты, фестивали и культурные события круглый год.
Налоговая карта № 3.-1-3.1

Welcome to 21.77 picturesque acres in the heart of Callicoon, NY—an exceptional piece of residential ACG-zoned land offering a rare combination of privacy, accessibility, and breathtaking natural beauty. With three distinct entry points, this expansive parcel provides flexible access options and endless potential for your Catskills dream property.

The land itself is a blend of gently rolling terrain, low-lying clearings, and higher elevation areas that level off to reveal sweeping mountain views—perfect for siting a future home, guest cabins, or a private retreat. A serene stream meanders through the property, adding to the peaceful, untouched feel of the landscape. Whether you're looking to build a full-time residence, a weekend getaway, or explore sustainable homesteading or small-scale agricultural pursuits, this property offers the versatility to do it all.

Zoned Residential ACG (Agricultural-Conservation-Residential), this land allows for a variety of uses including single-family homes, small farms, gardens, greenhouses, and accessory structures. The acreage offers more than enough room for privacy, creative design, and even potential subdivision with proper approvals.

Located just minutes from the charming hamlet of Callicoon, you’ll find a vibrant local community with a weekly farmers market, boutique shops, art galleries, and farm-to-table dining. Outdoor enthusiasts will enjoy nearby access to the Delaware River for kayaking, tubing, and fishing. Bethel Woods Center for the Arts—site of the original Woodstock Festival—is just a short drive away, offering concerts, festivals, and cultural events year-round.
Tax Map # 3.-1-3.1 © 2025 OneKey™ MLS, LLC