Доступная впервые за 35 лет, эта ультратихая однокомнатная квартира предлагает просторную кухню для завтраков, обновленную ванную комнату с душем и планировку с двумя окнами (восток и север), щедрое место для хранения вещей и истинное разделение между жилой, ванной и спальной зонами. Войдя в квартиру, вы встречаете правильный холл с шкафом для верхней одежды и кухней открытой планировки с полноценной техникой, включая газовую плиту с четырьмя конфорками, которая естественно переходит в зону для отдыха в гостиной. Спальня уединена, вмещает любую размерную кровать и имеет глубокий шкаф. Между спальней и обновленной ванной комнатой расположена шкаф для хранения, идеально подходящий для ваших постельных принадлежностей и других вещей. Обе стороны выходят на тихий задний сад с видами на зрелые деревья и архитектурные символы Западной Деревни.

Идеально подходит для тех, кто имеет разборчивые требования, 167 Перри - это здание правильного размера: достаточно велико, чтобы иметь хорошую обслуживающую команду, но в то же время обеспечивать интимное пространство для жизни. Здание предлагает 24-часовых консьержей, стиральные машины и сушилки на каждом этаже с совершенно новыми полноразмерными машинками, климат-контролируемые коридоры и трудолюбивого постоянного портье. Окруженное чрезвычайно ценными объектами, 167 - единственное здание на квартале с просторной крышей и проживающим управляющим. Есть также отличная вертикальная система велокреплений, чтобы вы могли кататься круглый год, не занимая место в вашей квартире.

Финансовые показатели здания безупречны, что свидетельствует о разумном управлении со стороны его высококвалифицированного совета. LL 87 был в прошлом году (без оценок), имеет энергетический балл "B", сильный резервный фонд и обновленную систему отопления, моторы лифта и кабины. Замечательные характеристики строительства здания включают залитые бетонные полы, климат-контролируемые коридоры, непрерывную вентиляцию свежего воздуха и системы PTAC с сезонным радиантным отоплением. Редкость для кооператива, политика здания позволяет неограниченную субаренду после 1 года, совместную покупку и финансирование до 80% с одобрения совета. Квартал полностью жилой, в шаговой доступности от парка Хадсон Ривер, множества ресторанов и небольших магазинов, пропитанных истинным шармом Западной Деревни.

Здание дружелюбно к животным, финансирование разрешено при первоначальном взносе 20%, а процесс подачи заявки на продажу осуществляется в цифровом формате с интервью по Zoom. Показы могут быть организованы в любое время с предварительным уведомлением.

Available for the first time in 35 years, this ultra-quiet one-bedroom features a large eat-in kitchen, updated bath with walk-in shower, layout with dual exposures (East & North), generous closet space and true separation between the living, bathing, and sleeping areas. Upon entering this unit, you’re greeted with a proper foyer with coat closet and the open-plan layout kitchen- with full-sized appliances including 4-burner gas stove- that flows naturally into the living room seating area. Bedroom is tucked away, accommodates any sized bed, and has a nice deep closet. There is a hall closet between the bedroom & renovated bath, perfect for your linens & things. Both exposures look out onto the peaceful rear garden with views of mature trees and West Village architectural icons.

Perfect for those with discerning requirements, 167 Perry is a right-sized building- grand enough to be well-staffed yet providing an intimate place to call home. The building boasts 24-hour doorpersons, a W/D on every floor with brand-new full-size machines, climate-controlled hallways, an a hard-working full-time porter. Surrounded by extremely valuable trophy properties, 167 is the only building on the block that has a sprawling roof deck and live-in super. There is also a great vertical bike rack system so you can ride year-round without having to take up space in your apartment.

Building financials are impeccable, evidencing prudent management by its highly competent Board. LL 87 was last year (without assessments), it has a "B" energy score, strong reserve fund, and upgraded heating system, elevator motors & cabs. Notable features of the building's construction include poured concrete floorplates, climate-controlled hallways, continuous fresh air ventilation, and wall-through PTACs with seasonal radiant heating loop. Rare for a co-op, building policies allow for unlimited subletting after 1 year, co-purchasing and financing up to 80% with Board approval. The block is fully residential, steps from Hudson River Park, myriad restaurants and small shops steeped in quintessential West Village charm.

Building is pet-friendly, financing is permitted with 20% down and the sales application process is submitted digitally with Zoom interview. Showings can be accommodated most any time, with notice.