Расположенный на границе Саннисайд и Лонг-Айленд-Сити, 41-34 39-я улица является крепким объектом смешанного назначения с зоной M1-4, предлагающим как стабильность инвестиций, так и перспективы роста. Первый этаж площадью 2000 квадратных футов (25' x 80') в настоящее время сдан в аренду хорошо зарекомендовавшей себя автомастерской до 2027 года, с доступом к полному подвалу. Второй этаж (25' x 46') оформлен как две жилые единицы: 2 спальни/1 ванная и 1 спальня/1 ванная, с общей крышей. Второй этаж будет передан свободным. Объект включает два электрических счетчика, отдельные системы отопления и низкие налоги на недвижимость. Находясь всего в нескольких шагах от поездов 7, E, M и R (станция Queens Blvd & 40th Street), это отличная возможность в коридоре с высоким спросом на промышленную и жилую недвижимость.

Located on the border of Sunnyside and Long Island City, 41-34 39th Street is a
solid mixed-use property with M1-4 zoning offering both investment stability and
future upside. The first floor spans 2,000 square feet (25' x 80') and is currently
leased to a well-established autobody shop through 2027, with access to a full
basement. The second floor (25' x 46') is configured as two residential units: a
2-bedroom/1-bath and a 1-bedroom/1-bath, featuring a shared roof deck.
Second floor will be delivered Vacant. Property includes two electric meters,
separate heating systems, and low real estate taxes. Positioned just steps from
the 7, E, M, and R trains (Queens Blvd & 40th Street station), this is a prime
opportunity in a high-demand industrial-residential corridor.