Испытайте стиль жизни верхнего восточного района Манхэттена

Представляем редкое жилье HDFC, 5-спальная, 1-ванная кооперация в одном из самых ярких и культурно богатых уголков Нью-Йорка. Такие возможности встречаются нечасто — дома, подобные этому, больше не строят.

С высокими потолками, обильным естественным светом и щедрой планировкой, это помещение готово к переосмыслению. Нужны ли вам площади для вашей коллекции искусства, рояля, домашнего офиса или гостей из других городов, возможности безграничны.

Скрытая в 10-квартирном бутиковом здании, эта дружелюбная к животным кооперация предлагает идеальное сочетание довоенного характера и современного комфорта. Гибкость в ремонте означает, что вы можете спроектировать дом под свой стиль жизни, с установкой стиральной машины/сушилки и системы отопления/кондиционирования с одобрения правления. Недавние обновления общих помещений увеличивают привлекательность здания, в то время как бутиковый масштаб создает атмосферу сообщества, очарования и эксклюзивности.

Идеально расположена в центре Восточного Гарлема, всего в шести кварталах от Центрального парка и окружена культурными иконами, такими как Музей города Нью-Йорка, El Museo del Barrio, Сад консерватории и Зал славы граффити. Ближайшие зеленые зоны, детские площадки и коммунальные сады делают это динамичным и вдохновляющим местом для жизни.

Только наличные. Продается как есть.
Это редкая жемчужина — уникальное жилье, идеально подходящее для покупателей и инвесторов, ищущих выдающийся кусочек Нью-Йорка с исключительным потенциалом.

Хотя это здание HDFC, у него нет нормативного соглашения с городом — это означает, что ежедневный надзор не регулируется городом.
Для зданий этой категории предлагается, чтобы правление кооператива рассматривало потенциальных покупателей, чей доход составляет от 120% до 165% медианного дохода по району (AMI) для города Нью-Йорка.

Размер семьи:
Индивидуально: $100,320-$137,940
Семья из 2: $114,600-$157,575
Семья из 3: $128,880-$177,210
Семья из 4: $143,160-$196,845
Семья из 5: $154,680-$212,685
Семья из 6: $166,080-$228,360
Семья из 7: $177,600-$244,200
Семья из 8: $189,000-$259,875

Для получения дополнительной информации о порогах AMI: https://www.nyc.gov/site/hpd/services-and-information/area-median-income.page

Experience Manhattan’s Upper East Side Lifestyle

Introducing a rare HDFC, 5-Bedroom, 1-Bath Co-Op in one of New York City’s most vibrant and culturally rich enclaves. Opportunities like this don’t come around often—they simply don’t make homes like this anymore.

With soaring ceilings, abundant natural light, and a generous floor plan, this residence is ready to be reimagined. Whether you need space for your art collection, a grand piano, a home office, or out-of-town guests, the possibilities are endless.

Tucked inside a 10-unit Boutique Residence, this Pet-Friendly Co-op delivers the perfect blend of pre-war character and modern comfort. Renovation flexibility means you can design the home to fit your lifestyle, with washer/dryer and HVAC installations allowed with board approval. Recent upgrades to the common areas enhance the building’s appeal, while the boutique scale creates an atmosphere of community, charm, and exclusivity.

Perfectly located in the heart of East Harlem, just six blocks from Central Park and surrounded by cultural icons like the Museum of the City of New York, El Museo del Barrio, the Conservatory Garden, and the Graffiti Hall of Fame. Nearby green spaces, playgrounds, and community gardens make this a dynamic and inspiring place to call home.

Cash Only. Sold As-Is.
This is a rare gem—one-of-a-kind residence, ideal for buyers and investors seeking a distinctive piece of New York with exceptional potential.

Although an HDFC building, it does not have a regulatory agreement with the city - meaning daily oversight is not regulated by the city.
For buildings in this category, they suggest that the co-op board considers prospective buyers whose income falls within 120% to 165% of area median income (AMI) for New York City.

Family Size:
Individual: $100,320-$137,940
Family of 2: $114,600-$157, 575
Family of 3: $128,880-$177,210
Family of 4: $143,160-$196,845
Family of 5: $154,680-$212,685
Family of 6: $166,080-$228,360
Family of 7: $177,600-$244,200
Family of 8: $189,000-$259,875

For more about AMI Thresholds: https://www.nyc.gov/site/hpd/services-and-information/area-median-income.page © 2025 OneKey™ MLS, LLC