Добро пожаловать на ферму Bellwether, уникальную и редкую возможность на заветной дороге Mt. Holly в Катона, штат Нью-Йорк. Уютно расположенная в живописном и востребованном ландшафте Северного Уэстчестера, этаproperty занимает четыре пасторальных акра, предлагая непревзойденную основу для создания наследственного поместья. В сердцевине этой собственности находится коллекция из трех исторических строений: амбара, экипажного дома и молочного дома. Каждое из зданий, находящееся на различных этапах тщательной реставрации, представляет уникальные возможности для размещения гостей, творческих пространств или дополнительных жилых зон. Амбар органично сочетает в себе деревенское очарование и современные обновления. В нем находится полностью отремонтированная двухспальная квартира сAccessory, в которой есть обновленная кухня, встроенное освещение и современная ванная комната. Внизу открытое студийное пространство ждет преобразования, предлагая окна от пола до потолка и половину ванной комнаты. Улучшения включают новую сантехнику, электрические системы, систему кондиционирования Bosch, мини-системы Fujitsu и генератор на весь дом. Планы для амбара были поданы и разрешены городом Бедфорд, с индивидуально изготовленной 26-футовой стеной из витражного стекла, готовой к установке, обеспечивающей панорамные виды и обильный естественный свет. Экипажный дом, переосмысленный с самого фундамента, улавливает суть исторических архитектурных деталей, одновременно интегрируя современную эстетическую чувствительность. С большими участками коммерческого стекла, древними ручными балками и восстановленным антикварным кирпичным полом он предназначен для творческой жизни. Здание имеет сайдинг из кедровой коры, металлическую крышу с выступами, полностью новую электрику и раздельные уровни системы отопления и кондиционирования, с поданными и разрешенными планами от города Бедфорд. Уютный молочный дом с оригинальными стеновыми панелями и антикварными кирпичными полами идеально подходит для превращения в студию писателя, место для отдыха гостей или садовой хижины, все под новой металлической крышей с выступами. Главный дом, полностью освобожденный от внутренностей, предлагает чистое архитектурное полотно для перепроектирования, с архитектурными планами для индивидуального современного дома, который гармонирует с пасторальной окружающей средой. Имущество готово к разработке с одобренной системой септика на семь спален от здравоохранительного совета, упрощая путь к созданию вашего мечтательного поместья. Дополнительные удобства включают кондиционер, полный и частичный подвал, посудомоечную машину, сушилку, гараж, гостевой дом, частное открытое пространство, холодильник и стиральную машину, обеспечивая современный комфорт в этой вечной обстановке. Расположенная всего в часе к северу от Манхэттена, ферма Bellwether — это не просто земля и здания; это пасторальное святилище с потенциалом для создания многоструктурного комплекса беспрецедентных масштабов и характера. Учитывая текущее зонирование, такая возможность является незаменимой. Для получения дополнительных деталей посетите 310mtholly.com, чтобы узнать об этом исключительном предложении.

Welcome to Bellwether Farm, an extraordinary and rare opportunity on the coveted Mt. Holly Road in Katonah, NY. Nestled within the scenic and sought-after landscape of Northern Westchester, this property spans four pastoral acres, offering an unparalleled canvas for creating a legacy estate.
At the core of this property lies a collection of three historic structures: the Barn, Carriage House, and Milk House. Each building, in various stages of meticulous restoration, presents unique opportunities for guest accommodations, creative spaces, or additional living areas.
The Barn seamlessly blends rustic charm with contemporary upgrades. It houses a fully renovated two-bedroom accessory apartment, featuring an updated kitchen, recessed lighting, and a modern full bath. Below, an open studio space awaits transformation, boasting floor-to-ceiling windows and a half bath. Enhancements include new plumbing, electrical systems, Bosch HVAC, Fujitsu mini-splits, and a whole-house generator. Plans for the Barn have been filed and permitted by the Town of Bedford, with a custom-fabricated 26-foot-wide wall of storefront glass ready for installation, ensuring panoramic views and abundant natural light.
The Carriage House, reimagined from its foundation, captures the essence of historic architectural details while integrating a modernist sensibility. With large swaths of commercial glass, ancient hand-hewn beams, and restored antique brick flooring, it is designed for creative living. The structure features cedar shake siding, a standing seam metal roof, all-new electric, and split-level HVAC, with plans filed and permitted by the Town of Bedford.
The quaint Milk House, with its original beadboard interiors and antique brick floors, is ideally suited for conversion into a writer’s studio, guest retreat, or garden cottage, all under a new standing-seam metal roof.
The Main House, fully gutted, offers a blank architectural canvas for redevelopment, with architectural plans available for a bespoke modernist home that harmonizes with the bucolic surroundings. The property is ready for development with a seven-bedroom septic system approved by the Board of Health, simplifying the path to creating your dream estate.
Additional amenities include air conditioning, a full and partial basement, a dishwasher, dryer, garage, guest house, private outdoor space, refrigerator, and washer, providing modern comfort within this timeless setting.
Located just one hour north of Manhattan, Bellwether Farm is more than just land and buildings; it is a pastoral sanctuary with the potential to create a multi-structure compound of unparalleled scale and character. Given its current zoning, such an opportunity is irreplaceable.

For further details, visit 310mtholly.com to explore this exceptional offering. © 2025 OneKey™ MLS, LLC