Свяжитесь со мной, чтобы запланировать показы в будние дни или в выходные. Двери открыты только по записи в эту субботу, 6 декабря, с 12:00 до 15:00.

Добро пожаловать в Maisonette C — безупречно спроектированный дуплекс с 3 спальнями и 3,5 ванными комнатами, предлагающий 2262 квадратных фута мастерски оформленного жилого пространства. Расположенный в роскошном кондоминиуме, этот дом готов к переезду и без швов сочетает в себе чистую архитектурную элегантность с уютом домашней обстановки.

Резиденция открывается в просторный входной холл с гардеробной и туалетом. Впереди вы обнаружите обширную гостиную, протяженностью более 31 фута, которая без усилий сочетает в себе как жилую зону, так и обозначенное место для столовой. Оснащенный красивыми полами из дымчатого серого дуба, этот дом дополнительно подчеркивается потолками высотой 10 футов и видами на улицу с деревьями.

Элегантная кухня открытой планировки основана на огромном острове с барными сиденьями, идеально подходящем для развлечений и неформального обеда. Эта кухня шеф-повара была со вкусом оборудована холодильником Subzero с панелями, морозильной камерой и посудомоечной машиной, двойными духовыми шкафами и кухонной плитой Bertazzoni, винным холодильником с двумя зонами, оснасткой Dornbracht и встраиваемым освещением сверху. Привлекательные европейские дубовые шкафчики достигают потолка и дополняются антикварным серым мраморным фартуком и полированными стеклянными композитными столешницами.

Величественная лестница, украшенная потрясающей люстрой, отделяет нижние жилые и развлекательные пространства от тихих спальных апартаментов наверху. На верхней площадке лестницы вас встречает кабинет, идеальный для зон для отдыха или учебы. Стильный влажный бар с винным холодильником еще больше улучшает это пространство. Стиральная и сушильная машины удобно расположены в отдельной прачечной, оборудованной полками для дополнительного хранения.

Основной спальный люкс обладает северными ориентациями, двумя шкафами (один из которых — большой гардероб), и ванной комнатой с пятью душевыми приборами. Основная ванная комната стильно оформлена как душевой кабиной, так и глубокою ванной WetStyle Cube Collection, двойными раковинами, полами из французского известняка и стеновыми плитками, мраморным фартуком, дымчатой дубовой тумбой, подсвечиваемым медицинским зеркалом с дефоггером, оснасткой Hansgrohe и полами с подогревом от NuHeat для истинного спа-опыта. Вторая и третья спальни имеют щедрые размеры и каждая с северными ориентациями, большими окнами с распашными рамами, множеством шкафов и современными ванными комнатами.

Другие заметные особенности включают 8-футовые solid wood двери, моторизованные шторы, отдельный вход на втором этаже и центральное кондиционирование для комфортного контроля климата круглый год.

90 Lexington Avenue — это первоклассный кондоминиум, спроектированный архитектором Workshop/APD, предлагающий круглосуточного швейцара, консьержа, управляющего резидента и парковочный гараж. Жители могут наслаждаться множеством роскошных удобств, включая крытый плавательный бассейн, фитнес-центр, парную и сауну, озелененную крышу с грилем, игровую комнату и лаунж для жильцов. Эта квартира предлагается с частным складским помещением в подвале за ежемесячную плату. Супер удобно расположена на улице с деревьями в районе Nomad, жители находятся в нескольких минутах от Madison Square Park, Gramercy Park и одних из лучших ресторанов и магазинов, которые может предложить Манхэттен. Собаки и кошки разрешены!

Налог на недвижимость предполагает снижение на 17,5% в рамках налогового вычета для жилых кондоминиумов. Покупателям рекомендуется проконсультироваться с налоговым специалистом, чтобы определить право на вычет. Налоги составляют $4,689.63 в месяц без вычета.

Contact me to schedule a weekday or weekend showing. Open house by appointment only this Saturday 12/6 from 12:00 - 3:00PM.

Welcome to Maisonette C, an impeccably designed 3 bedroom, 3.5 bath duplex offering 2,262 square feet of masterfully curated living space. Set within a luxury condominium, this move-in-ready home seamlessly blends clean architectural elegance with the inviting comforts of home.

The residence opens to a proper entry foyer with a walk-in closet and powder room. Ahead you will discover the expansive great room, stretching over 31 feet in length, that effortlessly accommodates both living area and designated dining space. Grounded by beautiful fumed grey oak floors, this home is further enhanced with 10 ft ceilings and tree lined street views.

The sleek and open-concept kitchen is anchored by an extra large island with bar-seating, perfect for entertaining and casual dining. This chef’s kitchen has been tastefully appointed with a paneled Subzero refrigerator, freezer, and dishwasher, Bertazzoni double ovens and hooded stove, dual-zone wine refrigerator, Dornbracht fixtures, and recessed lighting overhead. The attractive European oak cabinetry extends to the ceiling and is complemented by antique grey marble slab backsplash and polished glass composite slab countertops.

A grand staircase punctuated by a stunning chandelier distinguishes the downstairs living and entertaining spaces from the quiet bedroom suites above. A den greets you at the top of the stairs, the perfect opportunity for a lounge or study area. A stylish wet bar with wine refrigerator further elevates this space. The in-unit washer and dryer is conveniently tucked away in its own laundry room, complete with shelving for additional storage.

The primary bedroom suite boasts northern exposures, two closets (one of which is a large walk in closet), and a five-fixture en-suite bath. The primary bath is elegantly appointed with both a shower and WetStyle Cube Collection deep soaking tub, double sinks, French limestone flooring and wall tiles, travertine slab backsplash, smoked-oak vanity, illuminated medicine cabinet with a mirror defogger, Hansgrohe fixtures, and radiant heated floors by NuHeat for a truly spa-like experience. The second and third bedrooms are graciously sized and each feature northern exposures, oversized casement windows, tons of closets, and contemporary ensuite baths.

Other notable features include 8' solid wood room doors, motorized shades, a separate 2nd floor entrance, and central AC for year round comfort and climate control.

90 Lexington Avenue is a premier condominium designed by architect Workshop/APD, offering a 24 hour doorman, concierge, live-in resident manager, and parking garage. Residents enjoy an array of luxurious amenities including an indoor swimming pool, fitness center, steam room and sauna, landscaped roofdeck with grill, playroom, and residents lounge. This apartment comes with a private storage unit in the basement for a monthly fee. Supremely positioned on a treelined street in Nomad, residents are moments away from Madison Square Park, Gramercy Park, and some of the best restaurants and shopping Manhattan has to offer. Pet-friendly!

The real estate tax assumes a 17.5% reduction under the primary residence condo abatement. Purchasers are advised to consult a tax professional to determine eligibility. Taxes are $4,689.63/month without the abatement.