Откройте для себя спокойствие в санктуарии Санные Сады
Добро пожаловать в величественный уголок: трехуровневый таунхаус с пятью спальнями и тремя ванными комнатами, идеально расположенный в историческом районе достопримечательностей Санные Сады. Этот дом, расположенный на просторном участке размером 25 x 100 футов, не просто резиденция; это тихой, зеленый санктуарий, предлагающий спокойное убежище от городской суеты.
Универсальная жилая площадь и частные уединенные места

Этот исключительно просторный дом спроектирован для максимальной гибкости на своих разных уровнях:

Первый этаж: Включает в себя приветливый вестибюль, уютную гостиную и столовую, кухню и две полноценные спальни. Главная спальня имеет прекрасный прямой выход на частный патио, где можно наслаждаться двором, идеальное место для активного отдыха на свежем воздухе и тихого релакса.

Второй этаж: Доступный через вестибюль, этот уровень включает в себя вторую формальную гостиную, кухню с обеденной зоной, полноценную ванную комнату и две дополнительные спальни.
Потенциал третьего уровня: Второй этаж предоставляет доступ к мансарде с высокими потолками — пространству, полному потенциала для разработки в роскошный мастер-сьют.
Подвал: Этот полностью используемый уровень с высокими потолками в настоящее время спроектирован с зоной отдыха, ванной, местом для спальни, отдельной прачечной, кладовкой и техническим помещением. Он включает в себя удобный частный выход на задний двор, который соединяется напрямую с основной площадкой.

В доме установлена газовая система отопления с двумя котлами и двумя водонагревателями. На каждом этаже есть свой термостат, что дает жильцам полный контроль над температурой на каждом уровне.

Несравненное расположение и эксклюзивные удобства
Эта собственность легко сочетает в себе тихую жизнь с лучшими городскими удобствами:
Исключительное спокойствие: Наслаждайтесь потрясающим уровнем тишины на 45-й улице (между 39-й и 43-й авеню). Этот квартал специально спроектирован с минимальным или отсутствием проезжих автомобилей, что обеспечивает необычайную тишину внутри дома, создавая поистине спокойный, пригородный опыт жизни.
Легкий доступ: Несмотря на спокойную обстановку, город находится в легкой досягаемости. Вам всего 15 минут на поезде #7 до района Манхэттен и ООН. Отличная связь также обеспечивается автобусными линиями Q-32 и Q-60 на бульваре Куинс, что облегчает доступ к Бруклину и другим районам.

Яркое сообщество: Окрестности предлагают оживленную атмосферу, с международными ресторанами, очаровательными пабами, кафе, продуктами круглосуточного магазина и домами молитвы в непосредственной близости.

Эксклюзивный доступ к парку: Как будущий владелец, вы получаете членство в частном парке Санные Сады, что обеспечивает доступ к уникальным удобствам, таким как велосипедные дорожки, скейт-площадки, теннисные корты и пикниковые зоны.
Не упустите эту уникальную возможность! Ощутите радость жизни в исторически богатом, удобном и удивительно спокойном доме. Это не просто дом; это ваше убежище.

Discover Serenity at a Sunnyside Gardens Sanctuary
Welcome to a magnificent escape: a three-level, five-bedroom, three-bathroom townhouse perfectly situated in the historic Sunnyside Gardens landmark district. Set on a generous 25' x 100' lot, this home isn't just a residence; it's a tranquil, green sanctuary, offering a peaceful refuge from the city's intensity.
Versatile Living and Private Retreats

This exceptionally spacious home is configured for maximum flexibility across its distinct levels:

First Floor: Features a welcoming foyer, a formal living room and dining room, a kitchen, and two full bedrooms. The Master Bedroom provides a lovely direct flow to a private patio to enjoy the courtyard, an ideal spot for outdoor entertaining and quiet relaxation.

Second Floor: Accessible via a vestibule, this level includes a second formal living room, an eat-in kitchen, a full bathroom, and two more bedrooms.
Third Level Potential: The second floor offers access to a high-ceiling attic—a space ripe with potential for development into a luxurious master bedroom suite.
Walk-in Basement: This fully usable, high-ceiling level is currently configured with a recreation room, a bathroom, bedroom facilities, a separate laundry area, storage, and a utility room. It includes a convenient private rear exit connecting directly to the main courtyard.

The home features a gas heating system with two boilers and two hot water heaters. Each floor has its own thermostat , giving the occupiers full control over the temperature on every level.

Unbeatable Location and Exclusive Amenities
This property effortlessly combines quiet living with ultimate city convenience:
Exceptional Tranquility: Enjoy an astonishing level of peace on 45th Street (between 39th and 43rd Avenues). This block is specifically designed with little to no through traffic, ensuring the home remains extremely quiet and silent inside, creating a truly serene, suburban-like living experience.
Effortless Commute: Despite the quiet setting, the city is within easy reach. You're just a short 15-minute ride to Midtown Manhattan and the United Nations via the #7 train. Excellent connectivity is further provided by the Q-32 & Q-60 bus lines on Queens Boulevard, offering simple access to Brooklyn and other boroughs.

Vibrant Community: The surrounding area boasts a lively neighborhood vibe, with international restaurants, charming pubs, cafes, 24-hour supermarkets, and houses of worship all nearby.

Exclusive Park Access: As a future owner, you gain membership to the private Sunnyside Gardens Park, granting access to unique amenities like bicycle tracks, skate ramps, tennis courts, and picnic areas.
Don't let this unique opportunity pass you by! Embrace the joy of living in a historically rich, convenient, and wonderfully tranquil home. This isn't just a house; it's your escape.