МОТИВИРОВАННЫЙ ПРОДАВЕЦ - КОНКУРЕНТНОЕ СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ, ПРИНЕСИТЕ СВОИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Уютно расположенный на 5,05 акрах частично расчистенной и лесистой земли, этот односемейный дом в стиле ранчо в Вудборне, штат Нью-Йорк, предлагает уединение, пространство и преимущества жизни на одном уровне. Ровный участок с длинным подъездом ведет к расширенному гаражу на две машины с дверью для выхода, большой садовой зоной и достаточным очищенным пространством для добавления навеса для автомобиля, террасы, бассейна или любых других внешних элементов, так как есть достаточно места для возможностей.

Внутри, входная дверь с остеклением открывает доступ к планировке одного уровня, которая включает паркетный пол, недавно отремонтированную ванную комнату и три уютные спальни, все на основном этаже. Просторная гостиная встречает вас большими окнами, выходящими на частный передний двор, и плавно переходит в обеденную зону с еще одним большим окном, которое привносит много естественного света, и дверью с прямым доступом к задней лестнице во двор. Кухня имеет функциональную U-образную планировку с обширными шкафами и затемненным окном над раковиной, которое позволяет пропускать свет, сохраняя ваше уединение.

С другой стороны основного уровня расположен коридор, который ведет к 3 спальням с паркетными полами и полностью обновленной ванной комнате с боковой стеклянной дверной душевой кабиной, плиточным полом и современной раковиной с шкафчиками. Кондиционеры, установленные по всему дому, обеспечивают обогрев, охлаждение и осушение. Новые окна во всем доме. Нижний уровень включает незавершенный подвал с коммунальными удобствами (котел, бойлер, резервуар с давлением), рабочую зону с рабочей скамейкой, а также новую стиральную/сушильную машину (установлена 3 года назад). Эта сторона подвала соединяется с расширенным гаражом на две машины с дверью, которая обеспечивает выход на подъезд. Генератор Generac для всего дома обеспечивает спокойствие круглогодично с резервным питанием.

БОНУС: Дополнительный бойлер и наземный резервуар для масла были добавлены владельцем с целью установки теплого пола, хотя это никогда не было завершено, добавление не использованных систем предоставляет следующему владельцу возможность завершить установку теплого пола или выбрать желаемые варианты обогрева помимо существующего электрического обогрева.

Наслаждайтесь красотой и спокойствием округа Солливан, оставаясь при этом рядом с современными удобствами. Находясь всего в 2,5 часах к северу от Нью-Йорка, Вудборн расположен всего в нескольких милях от живописного водохранилища и реки Неверсинк, казино Resorts World Catskills, Центра искусств Бетл-Уудс, заповедника государственного парка Минневска и бесконечных активностей на открытом воздухе, таких как пешие прогулки, рыбалка и другие виды активного отдыха.

Ищете ли вы постоянное место жительства или вторичный дом, чтобы сбежать от суеты, эта собственность предлагает бесконечные возможности в спокойной обстановке.

MOTIVATED SELLER- COMPETITIVE PRICE REDUCTION, BRING YOUR OFFERS! Nestled on 5.05 acres of partially cleared and wooded land, this single-owner Ranch style property in Woodbourne, NY offers privacy, space, and the perks of one level living. The flat lot features a long driveway that leads to an extended Two-car Garage with a door for walk-out access, a large Garden area, and plenty of cleared space to add a Carport, Deck, Pool, or any other exterior features as there is ample room for opportunity.

Inside, the Front Entrance has a glass storm door that opens up to the one-level living layout featuring parquet wood flooring, a recently renovated Bathroom, and three comfortable Bedrooms all on the Main Floor. The spacious Living Room welcomes you with a large picture windows overlooking the private front yard, and flows seamlessly into the Dining Room area which has another large window bringing in plenty of natural light and a door with direct access to the backyard stairs. The Kitchen has a functional U-shaped countertop layout, ample cabinetry, and a tinted window above the sink that allows you to let light in while still maintaining your privacy.

On the other side of the Main Level is a hallway that leads to 3 Bedrooms with parquet wood floors, and the Full Bathroom that has been tastefully updated with a glass door extended-stall shower, tile flooring, and a modern vanity with cabinets. The Split Units throughout the house provide heating, cooling and dehumidification. Newer windows throughout the house. The Lower Level includes an unfinished basement with utilities (boiler, hot water heater, pressure tank) a work area with a work bench, plus a newer washer/dryer (installed 3 years ago). This side of the basement connects to the extended Two-car Garage with a door that provides walk-out access to the driveway. The Generac whole-house Generator provides peace of mind of back up power year-round.

BONUS: An extra hot water heater and above-ground oil tank were added by the owner with the vision of adding radiant heat flooring, though this was never completed, the addition of the never used systems offer the next owner the chance to finish adding radiant heat flooring or select your desired heating options beyond the existing electric heat.

Enjoy the beauty and tranquility of Sullivan County while still being close to modern conveniences. Located just 2.5 hours North of NYC, Woodbourne is just miles from the scenic Neversink Reservoir and River, Resorts World Catskills Casino, Bethel Woods Center for the Arts, Minnewaska State Park Preserve and endless outdoor activities like hiking, fishing, and other outdoor recreation.

Whether you’re seeking a year-round residence or a second home escape from the hustle and bustle, this property offers endless potential in a serene setting. © 2025 OneKey™ MLS, LLC