ВСЕ УДОБСТВА ЧАСТНОГО ДОМА

Шагните в вечную элегантность этой квартиры на третьем этаже, где классическая грандиозность встречается с современным комфортом в просторном, залитом солнцем убежище. Этот полностью отремонтированный одноуровневый retreat в стиле "таунхаус" предлагает впечатляющее количество жилого пространства, тщательно спроектированного как для активных развлечений, так и для спокойных повседневных моментов. Grinnell — это выдающееся кооперативное здание довоенной постройки в историческом районе Audubon Park в нижнем Вашингтоне.

С самого момента, когда вы входите в этот конвертируемый дом с 4 спальнями и 2 ванными, вы чувствуете тепло высоких потолков начала века и естественного света, проникающего через 20 окон с обеих сторон. Легкие проникающие сквозняки наполняют каждую комнату, создавая воздушную, вдохновляющую атмосферу, которая немедленно чувствуется как дом.

Представьте, как вы проводите незабываемые вечеринки в вашей просторной гостиной площадью 500 квадратных футов, где восточное солнце омывает пространство — идеально подходит для flourishing комнатных растений и утренних кофе-ритуалов. Уютно устроившись с хорошей книгой в вашей библиотеке или создавая кулинарные шедевры на кухне, которая плавно переходит в гостиную с широким столом и барной стойкой. Будь то тихий ужин вдвоем или праздничный вечер с друзьями, этот дом адаптируется к любому поводу.

Просторные спальни обеспечивают каждому свой собственный уголок уединения, каждая с достаточным местом для хранения, чтобы жизнь была красиво организована. Каждое утро просыпайтесь под певчие птицы в главном номере, где есть гардероб, ведущий в ультрасовременную, минималистичную ванную, выложенную плиткой от потолка до пола в безупречном белом цвете с акцентной стеной из черного мрамора, шкафом Robern с функцией обогрева, ночником и скрытыми электрическими розетками, двойной раковиной и туалетом Toto. Шагните в душевую без бордюров с Hansgrohe дождевым душем и ручными системами, которые каждый раз дарят вам обновляющий опыт.

Гостям предоставляется собственный кусочек роскоши во второй ванной, украшенной сверкающей люстрой, теплым уголком с плиткой синего и серого цвета с марокканским дизайном, раковиной и ванностью Duravit и туалетом Toto. Ванна Kohler шириной 3 фута приглашает вас расслабиться — в одиночестве или вдвоем — в то время как водопадный кран и дождевой душ с Hansgrohe добавляют немного изысканности.

Кухня оснащена бытовой техникой высокого класса и барной стойкой из Caesarstone для неформальных обедов или живых бесед. Подсветка под верхними шкафами и смелый черно-белый фартук объединяют стиль и функциональность в идеальной гармонии.

Ежедневная рутина поднимается на новый уровень в продуманной прачечной, оборудованной стиральной и сушильной машиной большой вместимости, обильным местом для хранения и даже магнитной белой доской для записывания идей или игривых зарисовок, пока вы ждете.

Детали квартиры
- 3-й этаж (лобби “L”), вид на верхушки деревьев, восточные и северные виды, все внешние
- 7 комнат, перепроектировано из 10 оригинальных
- Оригинальные классические детали: карнизы, глубокие плинтусы, витражные стекла
- Потолки высотой 10 футов
- Деревянные полы, инкрустированные бордюры
- Французские двери
- Вместительные шкафы
- Окна увеличенного размера – всего 20
- Кухня: французский холодильник LG, плита серии Bosch 800, посудомоечная машина, микроволновая печь, столешница Caesarstone, барная стойка
- Прачечная с высокомощной стиральной и сушильной машиной Electrolux, обильной рабочей поверхностью и встроенными шкафами
- Более 2500 кв. футов
- Сообщество с солнечной энергией ConEd; взнос в $52.44 для оплаты установки панелей до 2031 года

Детали здания
- 83 квартиры, 9 этажей, треугольное здание с двориком
- Резидентный супервайзер
- Персонал на месте 24/7, 18-часовой дежурный на ресепшен, видеонаблюдение
- Комната для велосипедов (небольшая плата)
- Спортзал (небольшая плата)
- Хранилища (плата варьируется)
- Центральная прачечная 24 часа
- Просторная крыша с великолепными видами на Гудзон, GWB и город
- Разрешено держать домашних животных
- Рейтинг энергоэффективности A/94

Район
Audubon Park и его окрестности – это динамичная местность, предлагающая любителям активного отдыха легкий доступ к набережной реки Гудзон и парку Форт Вашингтон. Плавайте, занимайтесь спортом и играйте в парке Denny Farrell Riverbank State Park, современном объекте площадью 28 акров.

ALL THE PLEASING ASPECTS OF A PRIVATE HOUSE

Step into the timeless elegance of this 3rd floor apartment, where classic grandeur meets modern comfort in a sprawling, sunlit sanctuary. This fully renovated, single-level “townhome-like" retreat offers an impressive abundance of living space, thoughtfully designed for both lively entertaining and tranquil everyday moments. The Grinnell is an outstanding pre-war co-op building in the Historic Audubon Park district of Lower Washington Heights.

The moment you enter this convertible 4-Bed, 2-bath home, you feel the embrace of soaring, turn-of-the-century ceilings and the warmth of natural light streaming through 20 windows on all sides. Gentle cross-breezes fill every room, creating an airy, uplifting atmosphere that instantly feels like home.

Imagine hosting unforgettable gatherings in your expansive 500 sq. ft. living room, where eastern sunlight bathes the space-perfect for thriving indoor plants and morning coffee rituals. Curl up with a good book in your library, or whip up culinary masterpieces in a kitchen that flows into a welcoming dining area with an expansive countertop and breakfast bar. Whether it’s a quiet dinner for two or a festive evening with friends, this home adapts to every occasion.

Generously sized bedrooms, ensure everyone has their own private haven, each with ample closet space to keep life beautifully organized. Wake up to birdsong every morning in the master suite, featuring a walk-in closet that leads to an ultra-modern, minimalist bathroom tiled floor-to-ceiling in pristine white with a faux black marble accent wall, Robern cabinet with defogger, nightlight and hidden electric outlets, dual faucet sink and Toto toilet. Step into a curb-free dual shower with Hansgrohe rain shower and handheld systems that deliver a rejuvenating experience every time.

Guests are treated to their own slice of luxury in the second bathroom, adorned with a sparkling chandelier, a warm nook of blue-grey tiles with a Moroccan design, with Duravit sink and vanity and a Toto toilet. A 3-foot wide Kohler tub invites you to unwind-alone or together-while a waterfall faucet and a Hansgrohe rain-shower and handheld system add a touch of indulgence.

The kitchen features top-of-the-line appliances and a Caesarstone countertop bar for casual meals or lively conversations. Under-cabinet lighting and a bold black-and-white backsplash bring style and functionality together in perfect harmony.

Life’s daily routines are elevated in the thoughtfully designed laundry room, equipped with a high-capacity washer and dryer, abundant storage, and even a magnetic whiteboard for jotting down ideas or playful doodles while you wait.

Apartment Details
- 3rd floor (lobby “L”), treetop, eastern & northern views, all exterior
- 7 rooms, re-designed from 10 original
- Original classic details: crown moldings, deep baseboards, leaded glass transoms
- 10-foot ceilings
- Hardwood floors, inlaid borders
- French doors
- Capacious closets
- Oversized windows – 20 total
- Kitchen: LG French door fridge, Bosch 800 series range, D/W, MW, Caesarstone countertop, breakfast bar
- Laundry with high-capacity Electrolux W/D, abundant workspace and built-in storage
- Over 2,500 sf
- Community Solar ConEd electric discount; $52.44 assessment to pay for installation of panels, until 2031

Building Details
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- Resident Superintendent
- 24/7 on-site staff, 18-hour lobby attendant, video security
- Bicycle room (slight fee)
- Gym (slight fee)
- Storage units (fees vary)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck with spectacular Hudson, GWB and city views
- Pet friendly
- A/94 Energy Efficiency Rating

Neighborhood
Audubon Park and environs are a vibrant area, offering outdoor enthusiasts’ easy access to the Hudson River Greenway, and Fort Washington Park. Swim, sport and play at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering