$6 750 000 - 311 WARREN Street, Бруклин ‖ Cobble Hill, NY 11201｜ID # RLS20050881

Property Description « Русский ‖ Russian »

Уникальная возможность ждет вас в завидном районе Коббл-Хилл. 311 Уоррен Стрит — это архитектурный шедевр шириной 25 футов и высотой в 5 этажей с крытой парковкой, лифтом, двумя террасами и крышей с панорамными видами, светлой жилой триплекс на верхних этажах и коммерческим дуплексом на нижних двух уровнях. Объект передается без обременений, и новый владелец этой впечатляющей собственности сможет занять все пять этажей, используя нижние уровни для дополнительного жилого и/или рабочего пространства или даже потенциально расширить гараж в коммерческое пространство, наслаждаясь крытой парковкой для нескольких автомобилей.

Сочетание естественного света, уединения, гибкости, удобства и инновационного дизайна не имеет равных нигде в округе. В 2010 году здание было удостоено престижной премии Бруклинской торговой палаты за выдающиеся архитектурные достижения, это уникальная возможность прожить свою лучшую жизнь в необычайно широком и солнечном городском доме с всеми удобствами под рукой. Находясь на углу улиц Уоррен и Смит, всего в одном квартале от улице Корт, вы окажетесь в эпицентре района с низкими зданиями, богатого удобствами, с легким доступом к Манхэттену, метро, общественным и частным школам, а также ресторанам, рынкам и бутикам, отмеченным наградами. В списке удобств есть такие учреждения, как Паккер, Св. Анн, Бруклинские друзья, Fish Tales, Trader Joe's, Sahadi's, Provisions, Bien Cuit и не только.

Здание, построенное по стандартам пассивного дома в 2010 году, также получило 25-летнюю налоговую льготу, вы можете рассчитывать на более низкие эксплуатационные расходы, чем у соседних таунхаусов. Выделяясь эффектным фасадом из красного кирпича, тройной световой пространства с юго-восточной ориентацией в жилом триплексе, с увеличенными окнами, подавляющими шум и обладающими высокой энергоэффективностью, – с теплоизоляцией из вспененного материала по всему дому, обеспечивающей максимальную звуко- и погодную защиту. Дополнительные особенности включают отопление полов, мультизональные кондиционеры/обогреватели, новый высокоэффективный конденсационный котел, систему фильтрации воды для всего дома и систему фильтрации воздуха с пассивной вентиляцией свежим воздухом.

Войдите в жилой триплекс через отдельный вход на Уоррен Стрит и поднимитесь на лифте на пятикомнатный триплекс, который живет как таунхаус на небе. Наслаждайтесь отличной комнатой, занимающей весь 4-й этаж, включая кухню для шеф-повара с выходом на террасу. Оцените виды на город, набор профессиональной техники Thermador и белые кварцитовые столешницы, включая большой обеденный остров. Налитые бетонные полы, биоэтаноловые камины, лестницы из стали и дерева, а также стены из старого дерева придают пространству теплую индустриальную атмосферу, отражающую бессмертное историческое обаяние района. На верхнем этаже находятся 3 спальни, полноценная ванная комната, большой гардероб или домашний офис, прачечная и выход на великолепную террасу с потрясающими видами на горизонты Бруклина. Вернитесь вниз на третий этаж, который был задуман как полноценный главный люкс с отдельным домашним офисом, но также отлично подходит как номере для няни или свекрови, включая кухню и собственную прачечную. С минимальным количеством в 5 спален и 3 полноценными ванными, ваши варианты безграничны. Внутренний гараж, удобно доступный из жилого вестибюля, предлагает возможность установить подъемник для второго автомобиля.

Коммерческое пространство — это невероятная возможность работать из дома, с отдельным входом на улице Смит, 2 туалетные комнаты и антресоль, значительно увеличивающая пространство. Это идеальное место для домашнего бизнеса, медицинского офиса или галереи, или воспользуйтесь этой высоко видимой локацией на улице Смит, чтобы получить высокие арендные ставки. С 835 квадратными футами дополнительной площади, утвержденными Департаментом строительства Нью-Йорка, вы даже можете добавить пристройку и значительно увеличить жилое пространство. 311 Уоррен представляет собой редкую возможность жить в жемчужине с парковкой и потенциалом для будущего расширения. Получайте пассивный доход, пока живете в роскоши, или работайте с комфортом.

ID #‎	RLS20050881
Описание	6 спален, 3 ванные, 2 полуванна, стиральная машина, Сушильная машина, Площадь дома: 5826 ft2, 541m2, Здание имеет 5 этажа DOM: 139 дни
Налоги (в год)	$29,388
Автобус Bus	0 минут до B57
	2 минут до B65
	5 минут до B61, B63
	7 минут до B62
	8 минут до B103, B41, B45, B67
	9 минут до B25, B26, B38, B52
Метро Subway	1 минут до F, G
	8 минут до A, C
	10 минут до 4, 5, 2, 3
Железнодо рожная станция LIRR	0.8 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"
	2.3 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.