ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ: Свежеприведенное в порядок медицинское здание NNN, расположенное к северу от шоссе Хемпстед. Долгосрочный договор аренды с CAP 6,5%. Отличная вывеска, частная парковка, соседние бизнесы включают 7-Eleven, Dunkin, I Hop, Tri-County Bazaar, Millers Ale House, CVS, Firestone Auto Care, Walmart, The Home Depot и другие.
Это здание в настоящее время занимает успешная стоматологическая группа с 7 годами до окончания аренды и 5-летним опционом.
Guardian Dental Partners
Срок окончания аренды 10/2032
5-летний опцион Годовая аренда: 97,200 долларов США с ежегодным повышением на 2,5%
5 кабинетов для осмотров, лаборатория, офис, просторная зона приема, зал ожидания, ванная комната
Второй этаж предлагает много места для хранения, полную ванную комнату, комнату для отдыха (мини-кухня)

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mint Newly Renovated NNN Medical Building located just North of Hempstead Turnpike. Long Term Lease in place offering 6.5% CAP. Excellent Signage, Private Parking Lot, Neighboring Businesses include 7-eleven, Dunkin, I Hop, Tri-County Bazaar, Millers Ale House, CVS, Firestone Auto Care, Walmart, The Home Depot to name a few.
This Building is currently occupied by a successful Dental Group with 7 years left on the lease plus a 5 year option.
Guardian Dental Partners
Lease Expiration 10/2032
5 Year Option Annual Rent: $97,200 2.5% annual increases
5 Exam Rooms, Laboratory, Office, Spacious Reception Area, Waiting Room, Bathroom
2nd floor offers plenty of storage, Full Bath, Breakroom (kitchenette)