Исключительное многофункциональное имущество – автогараж, 2 жилых дома и лицензии на ведение бизнеса (автоинспекция, разборка, продажа автомобилей, автосервис). Этот хорошо зарекомендовавший себя автогараж обслуживает местных жителей и бизнес более 50 лет и представляет собой редкую возможность "под ключ". Площадь гаража составляет 7,440 кв. футов и он находится в отличном состоянии, включает 6 секций, 4 подъемника, 2 офиса, 2 туалета, отдельную секцию для автошколы и дополнительное внешнее место для хранения. Лицензии включают лицензию на инспекцию штата Нью-Йорк с инспекционным оборудованием стоимостью около 40,000 долларов, а также лицензию на разборку, подходящую для свалки или продажи использованных запчастей. Встроенная квартира над гаражом имеет отдельный выход, добавляя дополнительную универсальность.

Недвижимость включает два жилых объекта: одноэтажный дом с 3 спальнями и 1 ванной комнатой (площадь 2,132 кв. фута, построен в 1987 году) с полностью отделанным подвалом и мобильный дом площадью 1,082 кв. фута с 3 спальнями и 1 ванной, который в настоящее время сдается в аренду для получения дополнительного дохода. Модернизации включают металлическую крышу, установленную в 2015 году как на гараже, так и на одноэтажном доме, новый котел (2015) и коммерческую уличную печь, способную отапливать как гараж, так и дом.

Зонирование AC (сельскохозяйственное сохранение) с множеством разрешенных использований и расположенное на двух отдельных участках, это имущество предлагает огромный потенциал для расширения. Его удобное расположение рядом с Ливингстоном, Уайт-Сульфур-Спрингс, Либерти и Янсвиллем делает его идеальным для различных многофункциональных возможностей. Это идеальная возможность для бизнеса/дохода, которую вы не хотите упустить!

Exceptional Mixed-Use Property – Auto Garage & 2 Residential Homes & Business Licenses ( Auto Inspection - Dismantle - Car Dealer - Auto Repair-)
This well-established auto garage has been servicing local residents and businesses for over 50 years and is a rare turnkey opportunity. The 7,440 sq. ft. garage is in excellent condition, featuring 6 bays, 4 lifts, 2 offices, 2 half baths, a separate bay for a body shop, and additional exterior storage space. Licenses include a New York State inspection license with inspection equipment valued at approximately $40,000, as well as a dismantling license suitable for a junkyard or used parts sales. An accessory apartment above the garage has a separate egress, adding further versatility.

The property includes two residential units: a 3-bedroom, 1-bath ranch home (2,132 sq. ft., built in 1987) with a full finished basement, and a 1,082 sq. ft. 3-bedroom, 1-bath mobile home, currently rented for additional income. Upgrades include a metal roof installed in 2015 on both the garage and ranch home, a new furnace (2015), and an outdoor commercial wood stove capable of heating both the garage and house.

Zoned AC (Agricultural Conservation) with many permitted uses and situated on two separate lots, this property offers tremendous potential for expansion. Its convenient location near Livingston Manor, White Sulphur Springs, Liberty, and Youngsville makes it ideal for a variety of mixed-use opportunities. This ia a perfect business/income oppertunity that you don't want to miss! © 2025 OneKey™ MLS, LLC