Редкое смешанное здание с тремя единицами, предлагающее как жилой комфорт, так и высокую инвестиционную привлекательность. В здании находятся две просторные трехкомнатные квартиры над коммерческим помещением. Квартира на втором этаже в данный момент свободна с предполагаемой арендной платой в 3,000 долларов в месяц (включены отопление и горячая вода; арендатор платит только за газ для приготовления пищи и электричество). Эта квартира предлагает 3 спальни, 2 полные ванные комнаты, отдельный балкон и стиральную машину в квартире. Квартира на третьем этаже арендуется на условиях «месяц к месяцу» за 2,400 долларов в месяц. Арендатор готов освободить помещение или остаться за более высокую арендную плату, предоставляя гибкость как для конечных пользователей, так и для инвесторов. Эта квартира похожа на вторую, с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, балконом и стиральной машиной. Коммерческое помещение на первом этаже, с Сертификатом на жилье для «Амбулаторного диагностического или лечебного медицинского учреждения», в настоящее время сдано в аренду производителю зубных коронок до 2028 года с возможностью продления. Аренда составляет 2,590 долларов в месяц, и арендатор также использует подвал для дополнительного хранения. Бизнес не зависит от проходящего трафика, и владелец открыт для продажи бизнеса вместе с арендой. Удобно расположенное рядом с линиями метро D, N и F, а также автобусными маршрутами B82 и B6, это имущество сочетает в себе стабильный арендный доход с потенциалом роста. С сильным денежным потоком, несколькими вариантами для передачи свободным, и универсальным коммерческим CO, оно представляет собой уникальную возможность как для инвесторов, так и для конечных пользователей.

A rare mixed-use three-unit property offering both residential comfort and strong investment potential. The building features two spacious three-bedroom apartments above a commercial unit. The second-floor apartment is currently vacant with a projected rent of $5,000/month (heat and hot water included; tenant pays only cooking gas and electric). This unit offers 3 bedrooms, 2 full bathrooms, a private balcony, and in-unit laundry and storage. The third-floor apartment is occupied with lease until end of 2026. This unit mirrors the second floor with 3 bedrooms, 2 bathrooms, balcony, and laundry. The ground-floor commercial space, with a Certificate of Occupancy for “Ambulatory Diagnostic or Treatment Health Care Facility,” is currently leased to a dental crown manufacturer through 2028, with an option to renew. Rent is $2,340/month, and the tenant also uses the basement for additional storage. The business does not rely on foot traffic, and the owner is open to selling the business along with the lease. Conveniently located near the D, N, and F subway lines as well as the B82 and B6 bus routes, this property combines stable rental income with upside potential. With strong cash flow, multiple options for delivery vacant, and a versatile commercial CO, it represents a unique opportunity for investors and end users alike. © 2025 OneKey™ MLS, LLC