Договор $1 498 000 CONTRACT - 2849 Cropsey Avenue, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11214｜MLS # 916095

Property Description « Русский ‖ Russian »

Редкое смешанное здание с тремя единицами, предлагающее как жилой комфорт, так и высокую инвестиционную привлекательность. В здании находятся две просторные трехкомнатные квартиры над коммерческим помещением. Квартира на втором этаже в данный момент свободна с предполагаемой арендной платой в 3,000 долларов в месяц (включены отопление и горячая вода; арендатор платит только за газ для приготовления пищи и электричество). Эта квартира предлагает 3 спальни, 2 полные ванные комнаты, отдельный балкон и стиральную машину в квартире. Квартира на третьем этаже арендуется на условиях «месяц к месяцу» за 2,400 долларов в месяц. Арендатор готов освободить помещение или остаться за более высокую арендную плату, предоставляя гибкость как для конечных пользователей, так и для инвесторов. Эта квартира похожа на вторую, с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, балконом и стиральной машиной. Коммерческое помещение на первом этаже, с Сертификатом на жилье для «Амбулаторного диагностического или лечебного медицинского учреждения», в настоящее время сдано в аренду производителю зубных коронок до 2028 года с возможностью продления. Аренда составляет 2,590 долларов в месяц, и арендатор также использует подвал для дополнительного хранения. Бизнес не зависит от проходящего трафика, и владелец открыт для продажи бизнеса вместе с арендой. Удобно расположенное рядом с линиями метро D, N и F, а также автобусными маршрутами B82 и B6, это имущество сочетает в себе стабильный арендный доход с потенциалом роста. С сильным денежным потоком, несколькими вариантами для передачи свободным, и универсальным коммерческим CO, оно представляет собой уникальную возможность как для инвесторов, так и для конечных пользователей.

MLS #‎	916095
Год постройки	1931
Налоги (в год)	$5,635
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	1 минут до B82, X28, X38
	4 минут до B64
	8 минут до B6
	10 минут до B68
Метро Subway	6 минут до D
Железнодо рожная станция LIRR	6.7 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"
	6.8 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of RE/MAX Edge © 2026